Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Дефицит на рынке недвижимости

2.09.09  
В ближайшее время на первичном рынке жилой недвижимости спрос превысит предложение, заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Андрей Шульга. По его словам, спрос на новострои хотя и снизился, но полностью не пропал. При этом строительство нового жилья в Украине практически приостановлено.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
«Кризис усугубил ситуацию покупателей, поскольку большая часть застройщиков заморозила свои проекты, резко сократив, таким образом, годичный показатель введения в эксплуатацию нового жилья. Такая ситуация ведет к появлению дефицита на рынке недвижимости, а также к активизации спекулятивного капитала», - уверен Шульга.
 
Эксперт отметил, что кризис в строительной отрасли привел к значительному сокращению объемов сдаваемой в эксплуатацию недвижимости. Как следствие, 90-95% строек в 2009 году в Украине были либо полностью, либо частично заморожены. Вынужденное приостановление строительства на большинстве объектов уже сегодня создает предпосылки для появления дефицита первичной недвижимости.
 
Согласно мировым стандартам, ежегодно необходимо возводить не меньше 1 кв. м жилья в расчете на каждого жителя страны. Для Украины этот показатель составляет около 45 млн кв. м. Если в 2006-м (наиболее продуктивный строительный год) в Украине было сдано 10 млн кв. м жилых площадей, то в 2009 удастся сдать не более 600 тыс. «квадратов». И это в том случае, если финансовая помощь от государства на объекты незавершенного жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% будет выделена полностью.
 
Между тем, экс-министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба назвал экономический кризис «санитаром» рынка, который избавил строительную отрасль от ненадежных компаний. По его словам, закончить строительство начатых объектов смогут лишь те застройщики, которые имеют стабильное финансовое положение. И таких компаний немного. «Я уверен, что повторится сценарий, который мы видели в 90-ые годы. Когда сначала строительство долго стояло, а потом ситуация в отрасли быстро начала улучшаться, темпы строительства значительно отстали от спроса, что привело к быстрому росту цен», - заявил Яцуба.
 
По мнению экспертов, строительные компании, достраивающие свои объекты, уже почувствовали растущий спрос на первичную недвижимость и не спешат с ее реализацией. Так на прошлой неделе ИСК «Столица» сняла с продажи все свои новострои, заявив о планах вернуться на рынок «первички» в конце 2009 года. О том, изменится ли к тому времени цена на новое жилье, в компании не сообщили.
 
Кроме того, в АСНУ прогнозируют в ближайшее время не только стабилизацию цен на недвижимость, но и тенденцию подорожания жилья на первичном рынке. По словам Шульги, уже в сентябре спрос на недвижимость возрастет, поскольку именно сейчас сложились оптимальные условия для ее приобретения.
 
«Украинский рынок сегодня проходит ценовое дно. Мы можем это видеть по тем данным мониторинга, которые Ассоциация получает с рынка ежедневно. Уже в прошлом месяце наблюдался небольшой рост цен, который продолжился и в этом месяце. Ниже сегодняшней стоимость жилья на рынке не опустится», - сказал он. Эксперт аргументировал свою точку зрения тем, что строительные компании подошли к границе цен, ниже которой им опускаться экономически невыгодно. Шульга подчеркнул, что основной обвал цен на недвижимость произошел в октябре-декабре 2008 года. Сегодня же нет оснований для сохранения тенденции к понижению.
 
По информации экспертов, рост стоимости «квадратного метра» наблюдается также и на зарубежных рынках. По данным международного агентства Global Property Guide, в Израиле во ІІ квартале 2009 г. жилая недвижимости (с поправкой на инфляцию) подорожала на 1,02%, в Швейцарии - на 0,09%, в Люксембурге – на 0,37%. В Португалии цены на жилье выросли на 1,0% за квартал, в Индонезии жилплощадь подорожала на 0,71%, в Новой Зеландии за квартал - на 2,21. В США, согласно индексу S&P/Case-Shiller, во ІІ квартале жилая недвижимость выросла в цене на 2,9% по сравнению с I кварталом.

 

www.glavred.info
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. БК JoyCasno Sport - отзывы о ставках. Можно ли доверять?
  4. Большой выбор стильных металлических кроватей от проверенных производителей
  5. Обзор казино Чемпион
  6. Какой выбрать материал для теплицы?
  7. Программа лояльности от казино Золотой Кубок предлагает лучшие условия
  8. В казино Вулкан с круглосуточно доступным сайтом https://vulkan-avtomatyigrovye.com/ посетителей ждут азартнейшие развлечения
  9. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  10. Эффективный и быстрый поиск вариантов трудоустройства на высокоинформативном портале
  11. Первая риэлторская компания - твой верный помощник в сделках с недвижимостью в Одессе
  12. ZeCredit предложила студентам оформить микрокредиты онлайн срочно на сумму до 5 000 гривен
  13. ЖК Сити парк: Плюсы и минусы жизни за городом
  14. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  15. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  16. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  17. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  18. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  19. Вентиляция в частном доме
  20. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  21. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  22. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта