Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Народное мнение: цены расти не будут

4.09.09  
Эксперты рынка недвижимости предсказывают, что осень может оказаться временем «икс» для цен на жилье. Осенью станет ясно — куда же они теперь двинутся. Вариантов немного — всего три, как на сказочном камне-указателе, который обычно возникает перед витязем на перепутье трех дорог и предлагает ему проехать «направо, налево или прямо».
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Цены на недвижимость могут идти либо вверх, либо вниз, либо стоять на месте. Причем в последнем случае очень возможны колебания относительно какой-либо цифры. В развитии событий по первому варианту (движение вверх) заинтересованы, конечно, те, кому надо продавать недвижимость. Это девелоперы, привыкшие к сверхприбылям; они не могут смириться с тем, что сладкое время закончилось и продолжают надеяться на чудо. Это и граждане – собственники жилья, которые намерены продать квартиру подороже. Ну а поскольку повышение цен обычно порождается ажиотажным спросом и увеличением количества сделок, то оно выгодно и риэлторским агентствам.
 
Понижение цен, прежде всего, интересно покупателям. В такие периоды покупатель - редкий гость на рынке, каждый - на вес золота, за ним охотятся, ему угождают, предлагают всевозможные пряники в виде скидок, рассрочек, акций и «подарков» от компаний.
 
Наконец, - третий возможный вариант – цены стоят на месте. Такое бывает после каких-то серьезных изменений на рынке - либо значительного понижения, либо существенного роста. Кому это выгодно? Для всех, наверное, неплохо: и покупатели уверены, что цены не вырастут, пока оформляется сделка, и продавцы сознают, что от них не будут требовать уступок до последнего. И у риэлторов сделки не станут срываться по причинам взаимного шантажа сторон.
 
Итак, мы перечислили три возможных варианта, по которым может развиваться сценарий на рынке недвижимости. Какой же нас ждет? Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru, устав от рассуждений профессионалов рынка, обратился к обычным людям, москвичам, чтобы составить народный прогноз хотя бы на ближайшее время - до конца этого года.
 
«Будут ли расти цены на жилье в Москве с нынешней осени?» - спросили мы у москвичей, проводя очередной социологический опрос.
 
Удивительное дело, но голоса наших респондентов практически разделились пополам:
 
51% участников опроса полагают, что цены расти не будут;
47,7% считают, что цены вырастут.
 
 
Далее мы решили уточнить у наших участников подробности предсказанных ими изменений.
 
«На сколько упадет стоимость квадратного метра?», - задали мы уточняющий вопрос людям, которые считают, что цены расти не должны (51% опрошенных). И получили очень интересные результаты: эта группа респондентов тоже распалась на две половины. Чуть меньшая половина (42,8% от количества участников именно этой группы) считает, что цены останутся на нынешнем уровне.
 
Остальные дали прогноз на понижение цен, и их голоса распределились следующим образом:
 
вариант «цены снизятся до 10%» выбрали 11,7% участников данной группы;
«снижение на 11-20%» предпочли 19,5%;
«подешевеет на 21-30%» - считают 13%;
«более 31%» - полагают 7,8%;
затруднились с ответом 5,2% опрошенных участников.
 
 
Аналогичный вопрос (но с обратным «знаком») мы задали той половине наших респондентов (47,7%), которая считает, что цены на недвижимость вырастут: «На сколько вырастет стоимость квадратного метра
 
Рост составит до 10% - считают 33,3% участников этой группы;
11-20% - полагают 30,6%;
21-30% - такой ответ выбрали 8,3%;
более 31% - в этом уверены 4,2%;
затруднились с ответом 23,6%.
 
 
Следующий этап нашего опроса заключался в том, что мы попросили респондентов пояснить свою позицию.
 
Сначала дадим слово большинству - тем, кто считает, что цены расти не будут (51% опрошенных).
 
Представители этой группы отмечают, что для оживления рынка нужны покупатели с деньгами, а для того, чтобы их вернуть на рынок, цены повышать нельзя: «а на что покупать? Деньги-то у людей есть, но всему есть предел»; «если хотят, чтобы люди покупали, - должны снижать цены»; «разумно будет цены снизить, если хотят продавать хоть что-то».
 
Люди также подчеркивали, что нового жилья построено много, его необходимо продавать, а без понижения цен этого не добьешься: «не пустовать же новостройкам»; «очень много построено, кто-то там должен жить»; «настроили много, нужен оборот денег».
 
Респонденты говорили и о том, что неадекватные завышенные цены должны как-то прийти в норму: «расти уже некуда, совесть надо иметь»; «у нас самое дорогое жилье, даже Японию обогнали»; «у нас в стране самое дорогое жилье, пора и подешеветь».
 
Однако часть опрошенных людей из этой группы допускают, что цены в дальнейшем будут расти, но не в этом, а в следующем году: «доживем до нового года, а там и вырастут»; «с нового года цены повышаются»; «зимой пойдет вверх»; «рост цен обычно происходит после нового года».
Как мы уже заметили, в данной группе «противников» повышения цен, выделилась внушительная «подгруппа» людей, которые полагают, что цены не будут ни расти, ни падать, а останутся на нынешнем уровне: «все должно остаться как сейчас»; «выше - некуда уж, а ниже - вряд ли»; «должно немножко стабилизироваться». Люди полагают, что причин для изменений нет - рынок стоит на месте: «останется как есть, в связи с кризисом»; «рынок сейчас вообще столбняк»; «с такой обстановкой о повышении нет и речи».
 
А теперь спросим подробности у тех, кто считает, что цены будут повышаться (47,7% от общего количества участников опроса).
 
Участники этой группы считают, что в нашей стране цены способны только повышаться: «что-то не помню, когда у нас цены снижались, а распродаж в недвижимости нет»; «ничего не дешевеет никогда»; «по-другому в России не бывает»; «российская традиция - цены всегда растут».
 
Судьба недвижимости, - считают люди, – дорожать вместе с другими товарами и услугами: «все дорожает, это общая картина»; «все дорожает, и недвижимость - не исключение»; «примерно на столько подорожали продукты, значит, и недвижимость будет дорожать»; «дорожают товары первой необходимости, хлеб, лекарства, а уж недвижимость-то точно подорожает, хотя ее нельзя купить простым людям».
 
Часть представителей этой группы главным виновником повышения цен считает кризис: «в кризис цены растут на все»; «кризис - все дорожает»; «во времена великой депрессии проще было выкинуть товар в море, чем его продать за гроши, поэтому и недвижимость будет расти».
 
Кроме кризиса люди указывали на менее масштабную и более конкретную причину – рост цен на стройматериалы.
 
Наконец, москвичи считают, что спрос на столичное жилье всегда будет, поэтому и рост цен - неизбежен: «в Москве покупают весь Азербайджан, вся Армения и Грузия»; «спрос все равно есть, особенно, у гостей столицы»; «хоть спрос и понизился (кризис), но он все-таки есть».
 
Среди высказываний представителей этой группы, стоит отметить также тех, кто винит во всем общественный строй: «хотели демократии, вот и получайте»; «мы участвуем в каком-то эксперименте на выживаемость»; «потому что справедливости нет»; «это специально так делают, чтобы народ еще хуже жить стал».
 
Подведем итоги. Цены на недвижимость расти не будут – такое мнение высказали 51% опрошенных нами москвичей. Причем почти половина этой группы (42,8%) уверена в том, что цены замрут на месте, а самый популярный прогноз уверенных в снижении – цены до нового года упадут еще на 11-20%. В качестве причин для снижения люди называли необходимость привлечения покупателей на рынок, желание продать большое количество построенного жилья, неадекватность цен на московское жилье, которые должны прийти в норму. Те респонденты, кто полагает, что цены остановятся, говорили о том, что рынок стоит на месте, и никаких изменений ждать не приходится.
 
47,7% опрошенных жителей столицы считает, что цены будут расти, и прогноз, собравший наибольшее количество голосов в этой группе – плюс еще 10%. Люди считают, что Россия просто обречена на рост всех цен, и недвижимость будет дорожать вместе с продуктами, товарами и услугами.
 
Среди причин роста стоимости метра, люди указали кризис, во время которого все дорожает, повышение цен на стройматериалы и неугасающий интерес к московской недвижимости со стороны приезжих покупателей.
 
Данные Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.

 

www.metrinfo.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как правильно выбрать этаж
  2. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  3. Установка программного обеспечения на ПК
  4. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  5. Как правильно выбрать этаж
  6. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  7. Установка программного обеспечения на ПК
  8. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  9. Польза влажности воздуха для детей
  10. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  11. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  12. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  13. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта
  14. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  15. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  16. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  17. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  18. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  19. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  20. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  21. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  22. Межкомнатные двери и стиль
  23. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  24. Строительство заборов



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта