Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Недвижимость Италии: дешево и красиво

10.09.09  
Недвижимость в Италии всегда была не только престижным приобретением для иностранных покупателей, но и надежным инструментом вложения средств. Несколько лет подряд стоимость жилья в различных итальянских регионах стабильно росла. Однако кризис пошатнул устойчивое экономическое положение и в этой стране.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Вилла с причалом пока подождет
 
Что касается темпов и масштабов коррекции стоимости жилья, как отмечают эксперты, в Италии ситуация неоднозначная. В некоторых регионах цены падают, в других - даже растут. В целом же по рынку снижение стоимости жилой недвижимости составило от 8 до 15%. «На рынке недвижимости Италии наблюдается общее снижение активности», - отмечает Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank. По ее словам, это проявляется в сокращении общего числа заключаемых сделок и появлении интересных предложений на рынке.
 
Наиболее сильно просела в цене переоцененная недвижимость на фешенебельных курортах, таких как Коста-Смеральда (Сардиния) и Форте-деи-Марми (Тоскана). По словам Елены Юргеневой, покупатели ждут серьезных скидок, а владельцы пока не готовы снижать цену. «Особенно это касается объектов на первой линии моря, с собственным причалом», - отмечает она. Однако некоторых регионов ценовая коррекция не коснулась вообще. Наталья Завалишина, генеральный директор компании МИЭЛЬ DPM, рассказывает, что, например, в Лигурии, на побережье или в районе озер - Гарда, Комо и т.д. - снижения не наблюдалось. «Эти регионы востребованы, не только среди российских, но и мировых покупателей, поэтому стоимость недвижимости стабильна», - отмечает эксперт.
 
Популярно и дорого
 
По данным экспертов, по-прежнему популярен север Италии, недвижимость в районе горнолыжных курортов (Трентино, Валь-Гардена, Валь-ди-Фасса, Альта-Бадиа, Арабба, Мадонна-ди-Кампильо, Пинзоло, Валь-ди-Солее, Ливиньо и др.), в районе озер (Гарда, Комо, Маджоре с расположенными на них курортами Гардоне-Ривьера, Сирмионе и др.), в деловом центре - Милане и в прибрежных районах - Лигурия, Венето. Как и всегда, особое внимание инвесторы уделяют центральной провинции - Лацио, одной из самых красивых и привлекательных в Италии, неподалеку от Рима. Кстати, в столице Италии, по словам аналитиков, коррекция цен на жилую недвижимость была незначительной - около 1%, в среднем стоимость квадратного метра составляет 6,5-8 тыс. евро.
 
Как отмечают эксперты, неизменной популярностью пользуется недвижимость в Тоскане. Эта провинция славится превосходным сочетанием культуры, исторических городов и приятного климата. По словам Натальи Завалишиной, в большинстве районов Тосканы существуют ограничения, а иногда и запреты на строительство новых домов, что привлекает покупателей со всего мира вне зависимости от экономической ситуации. По словам Елены Юргеневой, здесь можно найти предложение 2,5-3,5 тыс. евро за квадратный метр. «Однако в отдельных районах стоимость 1 кв. м достигает 10-14 тыс. евро и даже 20-30 тыс. евро», - говорит она.
 
Все на юг
 
На юге Италии цены на недвижимость существенно ниже, поэтому это более «бюджетное» направление стало пользоваться большим спросом у инвесторов. К примеру, в кризис особую популярность приобрел южный регион Италии - Калабрия, который сейчас считается наиболее перспективным с точки зрения инвестиций. По словам Елены Некрытовой, руководителя отдела курортной недвижимости компании «Новое качество», этот регион сейчас активно развивается и застраивается новыми комплексами с невысокими ценами на апартаменты и коттеджами в них. «Можно выбрать объект со стоимостью в пределах 100 тыс. евро», - отмечает она. Несмотря на то что стоимость даже в кризис в этом регионе незначительно подросла, сами итальянцы - жители центральной и северной Италии не очень жалуют юг и считают этот регион небезопасным из-за повышенной преступности.
 
Жилье на острове Сицилии обойдется дороже, - по данным Knight Frank, стоимость 1 кв. м здесь может доходить до 3-3,5 тыс. евро. Отдельное и привилегированное положение среди регионов Италии занимает остров Сардиния, который знаменит не только прозрачным морем и шикарными пляжами, но и своей элитной недвижимостью, купить здесь дешевые апартаменты практически невозможно. «Цены на жилье иногда достигают 6 тыс. евро за 1 кв. м», - сообщает Елена Юргенева.
 
Что касается дальнейшего развития рынка недвижимости Италии, то после небольшого падения эксперты пророчат ему стабильный рост. По данным компании Knight Frank, цены на жилую недвижимость в Италии продолжат снижаться до конца 2010 года. «С декабря 2009 по декабрь 2010 года ожидается снижение средних цен на 2,8%. С начала 2011 года можно прогнозировать стабилизацию и дальнейшее оживление рынка жилой недвижимости», - говорит Елена Юргенева. Однако по словам Елены Некрытовой, учитывая популярность итальянской недвижимости среди иностранных инвесторов и сильные стороны самой страны (стабильная государственная система, сильная правовая база), рост цен на объекты недвижимости может произойти и с 2010 года.

 

realty.rbc.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств
  2. Что нужно знать об оформлении визы в Великобританию
  3. Внутренняя обшивка балкона. Создавайте уют и атмосферу с помощью профессиональных услуг по отделке
  4. В жизни у каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужна большая сумма денег
  5. Стоит ли перевозить мебель самостоятельно
  6. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств
  7. Что нужно знать об оформлении визы в Великобританию
  8. Букмекерская контора с большим перечнем предоставления азартных услуг
  9. Как выбрать надежные слоты на деньги?
  10. Внутренняя обшивка балкона. Создавайте уют и атмосферу с помощью профессиональных услуг по отделке
  11. Мнение опытных игроков о казино Слотокинг полностью совпадает
  12. Особенности международных перевозок грузов
  13. Что нужно знать о кредитах на потребительские нужды
  14. Все желающие могут выиграть в казино Поинтлото главный джекпот
  15. В казино Гоксбет разыгрывается несколько прогрессирующих джекпотов
  16. Эксклюзивные слоты казино Олигарх позволят выиграть крупную сумму
  17. В жизни у каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужна большая сумма денег
  18. Как правильно выбрать роликовые коньки ребенку?
  19. Внешний вид и удобство использования бесплатного режима от онлайн казино
  20. Ставки на КХЛ в БК Parimatch (Париматч)
  21. Какие последствия ждут неплательщиков онлайн-кредитов в 2021?
  22. Доильный аппарат для коз: какие есть модели?
  23. Отличия и сходства радиальной и хордиальной медогонки
  24. Большой выбор современной климатической техники



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта