Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Как продать квартиру выгодно и быстро

15.09.09  
В кризис время экспозиции квартир увеличилось практически до трех месяцев, раньше же жилье продавалось в 2 раза быстрее. Сейчас, указывают эксперты, с рынка лучше всего "уходят" наиболее удачные предложения - адекватные по цене и в хорошем состоянии. Как же подготовить квартиру к сделке, чтобы продать ее быстрее и не упустить при этом выгоду?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Как продать жилье быстрее
 
Прежде чем выставить квартиру на продажу, необходимо определить ее стоимость. Сколько стоит квартира, можно выяснить самостоятельно, изучив аналогичные предложения: сравнить район, оценить удаленность дома от метро, инфраструктуру и другие характеристики жилья. Также реальную цену вам подскажут в агентстве недвижимости, которому в дальнейшем можно поручить поиск покупателя.
 
Для быстрой и успешной продажи необходимо привести в порядок все документы. Если квартира подвергалась перепланировке, ее необходимо узаконить. Если есть возможность выписаться из квартиры до сделки, - это в глазах покупателя тоже плюс, так как он не будет впоследствии зависеть от выписки из квартиры предыдущих жильцов.
 
При показах квартиры потенциальным покупателям собственнику лучше не присутствовать. Правильнее доверить демонстрацию профессиональному брокеру, так как он грамотно сделает акценты на наиболее выгодных качествах квартиры и деталях сделки. Кроме того, в данном случае квартира будет как бы обезличена, и между продавцом и потенциальным покупателем не возникнет вполне возможной личностной неприязни.
 
Важно понимать, что сегодня, когда цены на недвижимость снижаются, покупателю важно не оказаться "вне рынка". Если (условно) рыночная цена объекта составляет 10 тысяч долларов за квадратный метр, то для того, чтобы продать ее быстро, нужно ставить цену в 9 тысяч долларов, то есть немного опережать снижение рынка. Если же поставить цену в 10-11 тысяч долларов за квадратный метр, то в конечном итоге квартиру у вас, скорее всего, не купят. Вы это поймете через месяц-два. За это время рыночная стоимость объекта снизится до 9 тысяч долларов, вы тоже снизите цену до 9-10 тысяч долларов за квадратный метр, и таким образом опять окажетесь вне рынка. И такая ситуация может длиться достаточно долго.
 
Как "увеличить" стоимость своей квартиры
 
Если вы продаете квартиру с отделкой, то для более успешной сделки перед демонстрацией необходимо привести помещение товарный вид: навести порядок, убрать лишние предметы и проветрить комнаты. Квартира не должна казаться захламленной и запущеной. Если жилье в плохом состоянии, постарайтесь сделать хотя бы косметический ремонт. И по возможности обратите внимание на состояние лестничной клетки - оно тоже играет немаловажную роль.
 
Юридическая чистота - важный фактор, влияющий на цену и скорость продажи. Как упоминалось выше, если у продавца есть возможность выписаться или выписать других, прописанных в продаваемой квартире жильцов, до сделки, - это хорошо, поскольку покупатели часто не хотят связываться с альтернативными сделками из-за неуверенности в том, что сделка в итоге состоится, и они не потеряют время. Кроме того, квартиры, где никто не прописан, могут стоить дороже на 10% по сравнению с альтернативными вариантами.
 
Еще один важный момент - сумма сделки. Если продавец готов официально показать в договоре купли-продажи всю стоимость квартиры, у него есть шанс привлечь покупателей с ипотекой. Дело в том, что для большинства банков это важнейшее условие проведения сделки, кроме того, приобретающие жилье в кредит покупатели чаще других готовы заплатить больше, поскольку у них есть такая возможность и возникающая разница в цене не так ощутима.
 
Продать квартиру выгодно можно при любых условиях. При минимальных вложениях реально выиграть если не в цене, то хотя бы в скорости. Однако помните: это правило работает при условии адекватной рынку цены, соответствующей всем вышеизложенным характеристикам.

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Почему шлифовка паркета так популярна
  2. Что ожидать от Айфона 13
  3. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  4. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  5. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  6. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  7. Что известно о киевских застройщиках
  8. Сдаем квартиру правильно и безопасно
  9. Почему шлифовка паркета так популярна
  10. Вывод из запоя в Киеве
  11. Кабельная стяжка
  12. Исправная сантехника – залог комфортного проживания!
  13. Лучшие казино в современных реалиях
  14. Угловые топки
  15. Что ожидать от Айфона 13
  16. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  17. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  18. Причины полюбить осень
  19. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  20. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  21. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  22. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  23. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  24. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  25. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  26. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта