К высотным в Украине относятся здания свыше 73,5 м.
Что Вы об этом думаете ?
Сказать
Первой высоткой была всем известная 24х-этажка на Салтовке, построенная в 70-е годы. В то время не заботились о дизайне и «внешнем виде» здания. Важно было построить и "впихнуть" как можно больше людей в железобетонную коробку. Срок службы таких зданий был не более 50 лет. Сегодня застройщики дают гарантированный срок службы 100 лет, относя эти объекты к первой категории надежности. В Харькове насчитывеется более 26 зданий выше 20 этажей. По количеству высоток наш город делит второе место с Днепропетровском. Под словом "высотки" СтройОбзор будет понимать строительство домов от 20-ти этажей и выше. К сожалению, зданий выше 25-ти этажей в Харькове просто нет. Это связано с несколькими причинами: 1. Отсутствие нормативной базы. На данный момент действуют государственные строительные нормы В.2.2.-15-2005 «Жилые дома. Основные положения», принятые в начале 2006 года, которые определяют возможности для проектирования домов максимум в 25 этажей. Принятие государственных строительных норм на высотные здания дает возможность проектировать здания высотой до 100 м. Ранее здания свыше 73,5 м строились в порядке эксперимента. Для каждого такого здания свои индивидуальные технические требования. 2. Для высотного строительства необходим бетон повышенной прочности В-40 и В-45. Год назад ООО "С.К.С.М." первым в Харькове заявило о начале промышленного производства высокопрочного бетона. Но спроса на него сейчас нет. 3.Сложность архитектурных и проектных решений. 4. Нехватка специализированной техники. 5. Отсутствие в Украине оборудования, обеспечивающего жизнедеятельность «высоток». 6. Огромная "точечная" нагрузка на городские старые коммуникации. Но как бы то ни было, в связи с удорожанием земли, строительство высотных зданий приобретает в нашем городе все большую популярность. Итак, что мы знаем о высотном строительстве в Харькове? В городе, на данный момент, построены в порядке очередности следующие объекты: 1. ЖК "Парус" - 25эт. 2. ЖК "Олимп" - 25эт. 3. ЖК «Пионер - 25эт. СтройОбзор рассмотрит комплексы, находящиеся на разной стадии строительства. "Фирма ТММ" - крупнейшая Украинская строительная компания, которая была основана в Харькове, ведет строительство двух высоток: 23-ти этажного комплекса "Эдельвейс" и ЖК по адресу ул. Корчагинцев,6 . Жилой комплекс"Эдельвейс" адрес - Фрунзенский р-н, ул.Олимпийская. Срок сдачи - 4 кв. 2009 года. этажность – 23 этажа. площадь объекта- 15 821кв.м. Объект находится на стадии 85% готовности. Рядом с будущим комплексом находится станция метро «им. Маршала Жукова», а также остановки троллейбусов и маршрутных такси. Жилой комплекс по ул. Корчагинцев,6 на Салтовке. Завершение строительства - 4 кв. 2011 года. Справедливости ради, стоит отметить, что это единственный объект эконом-класса в городе. Все высотки принадлежат, как минимум, к бизнес-классу. Объект находится на стадии котлована и свайного поля под фундамент. В данный момент строительные работы не ведутся. ООО «МКДУ» строит сразу два объекта жилой и коммерческой недвижимости. 23-х этажный Бизнес-центр «Ковчег» расположен на пересечении ул.Клочковская (угол ул.Космической). Площадь объекта - 29000 м2. Строительство не ведется. Стадия строительства - 20 этажей. Организованный крытый паркинг в помещении, пристроенном к торговому центру (100 машино-мест), гостевая парковка под открытым небом (74 машино-места). В здании предусмотрено: конференц-зал, переговорные комнаты, корпоративный ресторан-столовую для сотрудников, аппартамент-отель, видовой ресторан на 22-ом этаже. В торговом центре расположатся операторы разных форматов и фуд-корт. Предусмотрено наличие вертолётной площадки. ЖК «Новая Шатиловка» Адрес ул. Ул. Ленина (в районе СШ №116). Этажность 8-этажная, 16-этажная, 21-этажная секция. Стадия строительства 5-8-10 этажей, соответственно. Площадь объекта — 15987,66 кв. м. Особенность конструктива ЖД: три секции разной высоты -- 8-ми, 16-ти и 21-этажная секция, наличие эксклюзивных квартир с террасами. После нового года строительные работы на объекте были заморожены, но с приходом осени, 6 сентября компания заявила о возобновлении строительства. ООО "Монолит" строительный альянс ведет строительство ЖК Победа - 23-этажного каркасно-монолитного дома по пр. Победы, 61а на Алексеевке. Задекларированный срок сдачи 1 кв. 2009 г. давно прошел. Строительство дома в данный момент "заморожено" на уровне последнего этажа. "Констракшен Груп" ведет строительство 2 объектов: «Адмирал» и «Триумф» ЖК «Адмирал» был сдан в конце августа 2009г., по адресу ул. Клочковская, 258 . Жилой комплекс представляет собой 25-ти этажное монолитно-каркасное здание с одним подъездом. 1-й этаж – торгово-офисные помещения , 2й - 24й этажи – жилые квартиры. Цокольный и первый этажи используются как торговые и офисные помещения. ЖК «Триумф» на 23 Августа. Срок сдачи - 4 кв. 2009 года. Этажи - 22. Секции - 2 Подъезды - 2 Подземная парковка на 37 автомобилей. Жилые этажи -со 2 по 22 (на 1-м этаже магазин, тренажерный зал, салон красоты). Лифты «OTIS» - 6 (пассажирские и грузовые). Жилой комплекс «Триумф» расположен на пересечении проспекта Ленина и улицы 23 Августа, за супермаркетом «Billa» и выходом из метро. Печально известная компания «Экипаж», которая была признана банкротом, «погрязла в разборках» по строительству 24-х этажного комплекса «Атлант» на Холодной горе по адресу Комсомольское шоссе, 55. На данный момент процедура банкротства остановлена, и конфликт сведен к противостоянию застройщика в лице управляющего компанией и управителя фонда ФФС «Укрсоцбанка». В результате страдают инвесторы-обычные люди, которые купили квартиры в доме, и не могут вступить в свои законные права. Конфликт рискует создать прецедент «Элита Центр» в Харькове. Строительная компания «ЖильеСтройИнвест» в районе 23 августа ведет строительство комплекса «Монте- Плаза». Комплекс, состоящий из трех 25-ти этажных башен-близнецов общей площадью – 67797 кв.м., расположенный по адресу пр-т. Ленина, 45/1. На данный момент строительство не ведется. Стадия – благоустройство территории. Срок сдачи перенесен на 4 кв. 2009 года. В десяти шагах от комплекса «Монте Плаза» расположен уже сданный комплекс этой компании - «Светлый Дом». Примечательно, что проектантом и ген. Подрядчиком «Монте-Плаза» и «Светлый Дом» выступила строительная компания «Констракшен Груп» Компания «Консоль» в Харькове представлена комплексом "Consol City" Жилой комплекс «Consol City» по ул. Самарской будет расположен в респектабельном густонаселенном районе города, (3 минуты до улицы Клочковской и 5 минут от делового центра). Планируется начать строительство 1-го 23-х этажного дома, на 1-м этаже в наличии имеется 2 помещения площадью 70,27 кв.м. и 72,5 кв.м с возможностью объединения. На данный момент строительство не ведется. Строительство находится на стадии подготовки документации. В районе ст. метро «Ботанический сад», компания «Смарт-Строй» завершила строительство бизнес-центра «Солярис» общей площадью 11 000 кв.м. В первоначальном проекте было предусмотрено 18 этажей, но благодаря достройке двух этажей, бизнес-центр «Солярис» попал в наш обзор. В ближайшее время компания обещает возобновитьстроительство еще одного объекта - "Солярис-спейс". Примечательно, что это первый объект такого класса и такой величины в Харькове. Но к нашему обзору он не относится. ОАО «Авантаж» после успешной реализации высоток «Олимп» и «Пионер», ведет строительство второй очереди одноименного 22- х этажного комплекса «Авантаж» , расположенного возле станции метро «Научная» по адресу: г. Харьков, ул. Культуры (возле школы №116). Срок сдачи второй очереди 2010 год. Строительство второй очереди ведется на стадии шестого этажа. Район ст. метро «Ботанический сад» окрестили новым «Харьков сити». Там и вправду наблюдается рекордное скопление новостроек. В районе, ограниченном улицами Клочковская и пр. Ленина насчитывается 11 объектов. Но в наш обзор включены всего три новостройки-две из которых известные под названием «Ультра»и жилой комплекс "Мир". Жилой 23 эжтажный комплейс "Мир" уже сдан в эксплуатацию. Объект бизнес-класса. Застройщик СК "Главмаш". ЖК "Ультра" состоит из двух 24-х уровневых жилых башен (треугольной и четырехугольной) с комфортабельными пентхауcами. Застройщиком является малоизвестная компания «Укримпекс», а геподрядчиком строительных работ выступает киевский гигант «Основа-Солсиф». После нового года, как впрочем и многие объекты, ЖК «Ультра» был без движения, но весной, после предоставления кредита «Ощадбанком» в 75 миллионов, строительство идет полным ходом. В августе фирма заявила о намерении сдачи объекта в эксплуатацию в октябре 2009 года. Компания " Альянс-Девелопмент" планирует возведение жилого комплекса “Алексеевский” состоящего из 3-х 21-но этажных секций, объединенных центральным круглым ядром. Секции расположены под углом 120 градусов относительно друг друга, образуя «трилистник». Строительство не ведется. Стадия- котлован. Площадь объекта 43622 кв.м.
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
|
|
|
Объект
Партнер
Пользователь
Новость
|
