Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

США: начало стабилизации или затишье перед бурей?

17.09.09  
После практически трехлетнего падения цен американский рынок недвижимости, похоже, начал восстанавливаться. По крайней мере об этом говорит статистика. Индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller (SPCS-20), который рассчитывается компанией Standard & Poor's исходя из данных о ценах в 20 крупнейших городах США, в мае вырос на 0,5% по сравнению с апрелем.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
А вот Управление по федеральному надзору за жилищным сектором США опубликовало еще более оптимистичные данные: по его подсчетам, цены на жилье в мае текущего года выросли на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем. Таким образом, средняя цена дома в США в мае достигла $174 700, а в июне, по предварительным оценкам, поднялась до $181 800.
 
В числе основных причин роста цен большинство экспертов называют потихоньку пробуждающийся спрос на недвижимость в США. Однако говорить о том, насколько быстро будет проходить восстановление рынка, никто не решается. «Конечно, сейчас многие индикаторы указывают на то, что на рынке наметилась положительная тенденция. Но не стоит забывать о том, что в годовом исчислении все показатели сейчас гораздо ниже уровней прошлого года. Например, в среднем сегодня цены на 17% ниже показателей 2008-го», – комментирует ситуацию Дэвид Блитцер, председатель комитета по расчету индекса SPCS-20.
 
К тому же в США до сих пор есть города, в которых ситуация на рынке недвижимости не только не исправляется, а наоборот, усугубляется. Например, в Фениксе, столице штата Аризона, цена на жилье, согласно индексу SPCS, за первые пять месяцев текущего года упала на 34,2%. В прошлом году за аналогичный период падение составило 26,5%. В Лас-Вегасе с января по июнь жилье подешевело на 32%, в Сан-Франциско – на 26,1%, в Майами – на 25,1%.
 
И все же оптимизм у большинства игроков рынка укрепляется. Чему способствуют не только показатели растущих цен в месячном выражении, но и увеличивающиеся продажи. Согласно данным Национальной ассоциации риелторов США, в июне продажи домов выросли на 3,6% по сравнению с маем, а в июле подросли еще больше – на 3,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Но опять же, если посмотреть на показатели прошлого года, пока все выглядит не самым лучшим образом. Например, июньские продажи снизились на 21% по сравнению с показателем аналогичного периода 2008 года.
 
Говоря об американском рынке недвижимости, нельзя не упомянуть о процедурах foreclosure, то есть процедурах лишения права выплаты по закладной. И вот, несмотря на некую стабилизацию на рынке, количество этих процедур продолжает расти. Их число в июне текущего года достигло 336 тыс., четвертый раз подряд превысив отметку в 300 тыс. За второй квартал права выкупить дома лишились на 20% больше американцев, чем за аналогичный период 2008-го. Всего, по подсчетам экспертов, за первое полугодие каждое 84-е американское домохозяйство получило уведомление о просрочке выплаты по ипотечному кредиту либо его недвижимость была отобрана банком за долги. Растущее число процедур foreclosure объясняется увеличением числа безработных в США и падением личных доходов.
 
Рынок недвижимости Соединенных Штатов можно назвать одним из первых и наиболее пострадавших от мирового финансового кризиса. Но пока эксперты спорят на тему того, начал он свое восстановление или нет, появляется общемировая статистка, которая вносит некоторую ясность. И вызывает оптимизм у участников рынка.
 
По данным Global Property Guide, во втором квартале текущего года в Израиле, Швейцарии и Люксембурге цены выросли по сравнению с аналогичным периодом 2008-го. В Израиле рост составил 8,4%, в Швейцарии – 4,9%, в Люксембурге – 0,42%. В ряде других стран падение цен во втором квартале стало менее значительным. Такая тенденция наблюдается, например, в Португалии, Германии, Индонезии, Новой Зеландии, Ирландии и упомянутых выше США. Если же посмотреть на статистику изменения показателей второго квартала по отношению к первому, то здесь все выглядит еще лучше. Рост цен в квартальном исчислении отмечен в Израиле (1,02%), Швейцарии (0,09%), Люксембурге (0,37%), Португалии (1,01%), Швеции (3,16%), Индонезии (0,71%), Австралии (3,73%), Новой Зеландии (2,21%), Норвегии (4,34%), Франции (3,31%), Великобритании (1,78%), США (0,35%).
 
Если же рост цен не очень интересует – например, тех, кто ждет подходящего момента для покупки недвижимости по низкой цене, то стоит посмотреть на те места, в которых жилье во втором квартале еще больше подешевело. И здесь несомненным лидером является Латвия. А точнее говоря, столица страны. В Риге, по подсчетам Global Property Guide, цены на жилье во втором квартале упали более чем на 27% по сравнению с первым кварталом, и практически на 59% в годовом исчислении. Существенное снижение квартальных цен также отмечено в Болгарии (-9,72%), Дубае (-9%), Исландии (-4,75%), Сингапуре (-4,72%).
 
Но, несмотря на это, многие эксперты, в том числе представители Международного Валютного Фонда, уверены: выход из кризиса уже не за горами. Мировая экономика понемногу начала восстанавливаться, а значит, следом пойдет и мировой рынок недвижимости. Яркое подтверждение тому – последние новости из Японии, Франции и Германии. Эти страны официально объявили о выходе из рецессии.

 

www.sob.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств
  2. Что нужно знать об оформлении визы в Великобританию
  3. Внутренняя обшивка балкона. Создавайте уют и атмосферу с помощью профессиональных услуг по отделке
  4. В жизни у каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужна большая сумма денег
  5. Стоит ли перевозить мебель самостоятельно
  6. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств
  7. Что нужно знать об оформлении визы в Великобританию
  8. Букмекерская контора с большим перечнем предоставления азартных услуг
  9. Как выбрать надежные слоты на деньги?
  10. Внутренняя обшивка балкона. Создавайте уют и атмосферу с помощью профессиональных услуг по отделке
  11. Мнение опытных игроков о казино Слотокинг полностью совпадает
  12. Особенности международных перевозок грузов
  13. Что нужно знать о кредитах на потребительские нужды
  14. Все желающие могут выиграть в казино Поинтлото главный джекпот
  15. В казино Гоксбет разыгрывается несколько прогрессирующих джекпотов
  16. Эксклюзивные слоты казино Олигарх позволят выиграть крупную сумму
  17. В жизни у каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужна большая сумма денег
  18. Как правильно выбрать роликовые коньки ребенку?
  19. Внешний вид и удобство использования бесплатного режима от онлайн казино
  20. Ставки на КХЛ в БК Parimatch (Париматч)
  21. Какие последствия ждут неплательщиков онлайн-кредитов в 2021?
  22. Доильный аппарат для коз: какие есть модели?
  23. Отличия и сходства радиальной и хордиальной медогонки
  24. Большой выбор современной климатической техники



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта