Проанализировав все заявленные объекты элитного строительства Крыма, выяснилось, что их всего 19 и многие из них, ввиду экономического кризиса, перестали строить.
Что Вы об этом думаете ?
Сказать
Попробуем рассказать Вам в подробностях, какие стройки продолжаются, а где давно никто ничего не строит. Подробный анализ по каждому из 19 объектов. 1. Дом композитора  Месторасположение: набережная Ялты Условия оплаты на апрель 2009г.: 40% первонач взнос, рассрочка Условия оплаты на сентябрь 2009г.: 30% первонач. Взнос, рассрочка до окончания строительства Цена $, апрель 2009г.: от 7000 $- 12000 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 5 000$ до 10 000$ (на 1тыс.с этажом) Площадь строящихся квартир: от 39 м2 до 270 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): 3 этажа из 8, сдача конец 2009 (сент.2009- готов каркас, сдача 2кв.2010г.) Готовность при просмотре места: Соответствует заявленному, строительство практически не продолжается. Инфраструктура: бассейн, зоны отдыха для жителей комплекса, бильярдная, музыкальный салон, бутики, room-service, ресторан. Наличие пляжа: нет Удаленность от моря: 25 м Примечания: нет видовых характеристик, нет вообще вида на море, примыкание старых зданий, близость ресторана (шум), отсуствие паркинга. 2. Приморский парк  Месторасположение: приморский Парк в Ялте Условия оплаты на апрель 2009г.: можно поговорить о небольшой рассрочке Условия оплаты на сентябрь 2009г.: можно поговорить о небольшой рассрочке Цена $, апрель 2009г.: от 3600 $ - до 9400 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 3500 - 7500 Евро (поэтажный рост на 500$) Площадь строящихся квартир: 65-134 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово, введено в эксплуатацию Готовность при просмотре места: Соответствует заявленному Инфраструктура: парковка, центр отдыха и здоровья Wellness & SPA, включающий большое количество водных аттракционов, салон красоты, массажные кабинеты и тренажерный зал, а также 2 бассейна с морской водой - открытый и закрытый. Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 100 м Примечания: 80 % продано 3. Омега  Месторасположение: приморский Парк в Ялте Условия оплаты на апрель 2009г.: можно поговорить о небольшой скидке и рассрочке Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка до 2 месяцев Цена $, апрель 2009г.: от 3700 $ до 5800 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 2200до 5000$ Площадь строящихся квартир: от 68 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово, введено в эксплуатацию Готовность при просмотре места: Соответствует заявленному Инфраструктура: ресторан, спа Наличие пляжа: нет Удаленность от моря: 5 мин Примечания: остуствие панорамных видов, вид на соседнее здание, отсутствие собственной инфраструктуры 4. Южная Пальмира  Месторасположение: АР Крым, пгт Курпаты, возле «Пальмира Палас». Условия оплаты на апрель 2009г.: можно поговорить о небольшой скидке и рассрочке Условия оплаты на сентябрь 2009г.: возможна рассрочка до Нового года Цена $, апрель 2009г.: от 3000 $-6000 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 3000 $-6000 $ Площадь строящихся квартир: от 55 до 173 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово, введено в эксплуатацию Готовность при просмотре места: Соответствует заявленному Инфраструктура: фитнес-зал, ресторан с возможностью доставки заказа в апартаменты, 2-х уровневая парковка (33машиноместа), централизованный контроль и управление системами жизнеобеспечения (вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, отопление, электроснабжение, противопожарные системы). Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 100м Примечания: неудобный подъезд 5. Ришелье Шато  Месторасположение: в зеленой парковой зоне поселка Гурзуф Условия оплаты на апрель 2009г.: рассрочка Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка до окончания строительства корпуса(недостроены три корпуса, два-через 3 мес.,один.- конец след. года) Цена $, апрель 2009г.: от 1800 $ до 3300 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 1800 $ до 3300 $ Площадь строящихся квартир: от 80 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово Готовность при просмотре места: не проверено Инфраструктура: бассейн, фитнес, ресторан, маркет, паркинг Наличие пляжа: нет Удаленность от моря: 800 м Примечания: далеко от моря, отдельностоящее здание закрывает вид 6. Лагуна  Месторасположение: Гурзуф Условия оплаты на апрель 2009г.: рассрочка 10 мес, перв.взнос 50%, возможна скидка 20 % при 100 оплате Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка на 10мес.- скидка 10%, макс. скидка 30%. Цена $, апрель 2009г.: от 3400 $ до 6200 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 3400$ до 6200$ (поэтажный - 200$) Площадь строящихся квартир: от 40 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): один корп заканчивают в июне, до конца 2009 (На сентябрь - срок окончания строительства всего комлекса-к.2010г. ) Готовность при просмотре места: задержка по вводу 2,5 года Инфраструктура: все есть Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 10 м Примечания: Нет панорамных видов, на территории комплекса находятся очистные сооружения, от них дискомфортный запах , неудобный подъезд , плохие планировки, коридорная система, большое кол-во квартир (более 500). С недавних пор зеленую территорию Крыма стали активно застраивать, в том числе и элитной недвижимостью. Что и где строится? Продолжаем рассказ. 7. Белый Дом  Месторасположение: Артек, парк Условия оплаты на апрель 2009г.: рассрочка макс. 1 месяц Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка 1 месяц Цена $, апрель 2009г.: от 1 500 $ - 3000 осталось 5 квартир) Цена $, сентябрь 2009г.: 119тыс. грн-179тыс.грн осталось 5 квартир(3,7и 8 этаж) Площадь строящихся квартир: от 50 до 150 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово, введено в эксплуатацию Готовность при просмотре места: не проверено Инфраструктура: бассейн, дет.площадка фитнесс Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 400 м 8. Премьера  Месторасположение: Малый маяк, Ялта Условия оплаты на апрель 2009г.: можно поговорить о небольшой рассрочке Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка до 6 месяцев Цена $, апрель 2009г.: от 2300 до 2500 долларов Цена $, сентябрь 2009г.: 2500$ (1 этаж)- 3000$ Площадь строящихся квартир: от 120 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): вводится в эксплуатацию (сентябрь2009- сдан) Готовность при просмотре места: не проверено Инфраструктура: ресторан, кафе, магазин Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 10м Примечания: большие площади - мин. 120 м?, на этаже 8 апартаментов!!, неразвитая инфраструктура 9. Бригантина  Месторасположение: в самом центре города Ялты, в живописном зеленом уголке сквера им. Некрасова Условия оплаты на апрель 2009г.: рассрочка 2 мес., облигации Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка 2 мес., облигации Цена $, апрель 2009г.: 22 000 грн/ от 2 800 $ Цена $, сентябрь 2009г.: 22 000 грн/ от 2 800 $ Площадь строящихся квартир: от 77 до 100 м2, пентхаус -500 м2, 24 паркоместа Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово 7 из 14 этажей, сдача 2010 год 3 квартал. Готовность при просмотре места: строительство заморожено на уровне 7 этажа Инфраструктура: тренажерный зал, паркинг Наличие пляжа: нет Удаленность от моря: 200 м Примечания: помимо основного факта замороженного строительства, следует отметить, что нет инфраструктуры, близость проезжей части, отсутствие пляжа, шумное место, маленькие балконы 10. Император  Месторасположение: Ливадия, возле «Тифлиса» Условия оплаты на апрель 2009г.: рассрочка несколько месяцев Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка несколько месяцев Цена $, апрель 2009г.: от 4 000 до 7 000 у.е. (возможно разговаривать о курсе!!!!) Цена $, сентябрь 2009г.: Перевели цены в гривневый эквивалент: 20500-35000 грн, через покупку облигаций(сразу-30%) Площадь строящихся квартир: от 46,87 м2 до 127,74 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): 90 % готовности (сдается летом в эксплуатацию) На сент.2009- сдается через пару месяцев Готовность при просмотре места: Стройка идёт (работают пару человек), но не закончат через пару месяцев, как обещают Инфраструктура: бассейн, дет.площадка, паркинг (70 000 $) Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 600м Примечания: здание примыкает к лечебному корпусу старого санатория, который требует капитального ремонта, нет инфраструктуры 11. Ореанда Плаза  Месторасположение: Ялта, поселок Ореанда, над санаторием «Нижняя Ореанда» Условия оплаты на апрель 2009г.: неизвестно Условия оплаты на сентябрь 2009г.: несколько месяцев рассрочки Цена $, апрель 2009г.: от 2200 $ до 4000 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 2000$ до 4000$(остались только 1,3,8этажи) Площадь строящихся квартир: от 74 м? до 200 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): 100% готовность Готовность при просмотре места: Объект сдан в эксплуатацию! Инфраструктура: отсутствие таковой Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 600м Примечания: неудачные виды, отсутствие инфраструктуры, пляж далеко, рядом деревня с негативным обликом, отсутствие паркинга 12. Респект Холл  Месторасположение: г. Ялта, пгт. Кореиз Условия оплаты на апрель 2009г.: 100% оплата Условия оплаты на сентябрь 2009г.: 100% оплата Цена $, апрель 2009г.: 5 000 Евро(можно разговаривать о скидке) Цена $, сентябрь 2009г.: 5 000 Евро Площадь строящихся квартир: от 76 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): 100% готовность, введен в эксплуатацию Готовность при просмотре места: Соответствует заявленному Инфраструктура: широкая инфраструктура, канатная дорога к пляжу Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 700м Примечания: рядом зона активных оползней, не достроено одно крыло, обвалилась дорога со стороны Алупки, есть квартиры без вида на море, дешевая отделка фасада, далеко от Ялты 13. Адмиралтейский  Месторасположение: Ялта, центральная набережная Условия оплаты на апрель 2009г.: можно обсуждать небольшую рассрочку Условия оплаты на сентябрь 2009г.: резидентам-до ноября Цена $, апрель 2009г.: от 2100 $ до 3200 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 1800-3000$ Площадь строящихся квартир: от 47 до 150 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово Готовность при просмотре места: не введено в эксплуатацию, уже год делают отделку фасада Инфраструктура: все есть Наличие пляжа: нет Удаленность от моря: 200 м Примечания: неудачное месторасположение - вещевой рынок, шумное место, рядом проезжая часть с большим скоплением автомобилей, отсуствие пляжа Застройка Крыма, а особенно его самой южной части, развивалось бешеными темпами, но… до кризиса. Что сейчас происходит на рынке строительства? Продолжаем рассказ. 14. Царская тропа  Месторасположение: Ливадия Условия оплаты на апрель 2009г.: 30% первоначальный взнос, рассрочка Условия оплаты на сентябрь 2009г.: 30% первоначальный взнос, рассрочка Цена $, апрель 2009г.: от 3 500 $ до 4500 $ торг Цена $, сентябрь 2009г.: 16000-2000 грн (поэтажный рост на 150$), на счёт курса ещё определяются, если по курсу НБУ, то получается 2000-2600$ Площадь строящихся квартир: от 52 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): сдача конец 2009 года (а всего комплекса-конец 2010г.) Готовность при просмотре места: не проверено Инфраструктура: бар, фитнесс, дет.площадка, бассейн, паркинг 60 000 $ Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 200 м Примечания: затрудненный подъезд, негативный частный сектор, к зданию примыкают металлические гаражи, низкий процент готовности 15. Эталон  Месторасположение: Мисхор Условия оплаты на апрель 2009г.: неизвестно Условия оплаты на сентябрь 2009г.: Индивидуально,на несколько месяцев. Цена $, апрель 2009г.: от 1450 $ (11 000 грн до 16000) Цена $, сентябрь 2009г.: 14000-17000грн Площадь строящихся квартир: от 47 до 150 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово Готовность при просмотре места: Готово одно здание, а рядом только фундамент (стройка стоит)... Инфраструктура нет Наличие пляжа: санаторный Удаленность от моря: 400м 16. Дарсан  Месторасположение: Ялта, Центр Условия оплаты на апрель 2009г.: неизвестно Условия оплаты на сентябрь 2009г.: Договор К-П, поэтому макс. рассрочка- 3 мес. Цена $, апрель 2009г.: от 2000 $ 3500 $ Цена $, сентябрь 2009г.: от 1600-3000$ Площадь строящихся квартир: от 35 до 240м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово Готовность при просмотре места: не проверили Инфраструктура: нет Наличие пляжа: нет Удаленность от моря: 800м 17. Наутилус  Месторасположение: Гурзуф Условия оплаты на апрель 2009г.: неизвестно Условия оплаты на сентябрь 2009г.: Договор К-П, поэтому макс. рассрочка- 3 мес. Цена $, апрель 2009г.: от 2500 $ до 4000 $ Цена $, сентябрь 2009г.: 2500$ Площадь строящихся квартир: от 50 до 150 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): готово Готовность при просмотре места: не проверено Инфраструктура: бассейн, ресторан, кафе, паркинг, охрана, SPA- центр, сауна, 2 бассейна, собственный пляж, детская и спортивная площадки, мини-маркет, аптека, бутики отделение банка. Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 10м Примечания: соотношение паркомест и апартаментов: на 272 апартаментов всего 60 паркомест, ограниченная панорама, палубная система, как в общежитии. 18. Восход  Месторасположение: Массандра Условия оплаты на апрель 2009г.: рассрочка Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка до готовности корпуса(3 года) Цена $, апрель 2009г.: от 2000 $ до 3500 $ Цена $, сентябрь 2009г.: 1000-1800(готовность через 3 года) Площадь строящихся квартир: от 22 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): сдача 2 кв 2010 Готовность при просмотре места: строительство практически не ведется Инфраструктура: бассейн, боулинг, спа, ресторан Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 10 м на берегу, от верхних корпусов канатная дорога Примечания: низкое качество строительства 19. Парковое  Месторасположение: Мисхор Условия оплаты на апрель 2009г.: рассрочка Условия оплаты на сентябрь 2009г.: рассрочка Цена $, апрель 2009г.: 3500 $ Цена $, сентябрь 2009г.: 1800$ (через 2 года) Площадь строящихся квартир: от 54 м2 Этап строительства /% готовности (по словам менеджера): сдача 4 кв.2010 Готовность при просмотре места: Площадка (заросшая травой) огорожена , стоит кран, никакой стройки Инфраструктура: бассейн, боулинг, спа, ресторан Наличие пляжа: есть Удаленность от моря: 50м Примечания: no comment…
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
|
|
|
Объект
Партнер
Пользователь
Новость
|
