Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Квартиры в Киеве: как меняются цены?

6.10.09  
Сезонное оживление рынка вторичного жилья Киева существенных изменений цен не принесло. В сентябре сделок стало на 10-15% больше, а цены в различных районах столицы колебались в пределах 1,5-3%. Таковы данные, предоставленные участниками рынка корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
В частности, по данным Союза специалистов по недвижимости (ССНУ), в сентябре жилая недвижимость подешевела на $12,6 за один квадратный метр (-0,81%). За последнюю неделю сентября недвижимость снизилась в цене на 0,61%. Снижение едва заметно – практически боковой тренд, однако предложение явно превышает спрос и это создает предпосылки к дальнейшему снижению индекса.
 
Что касается количества сделок на рынке, то член правления Союза специалистов по недвижимости Украины, директор АН "Кияны" Анатолий Топал отметил, что увеличение на 10-15%. "Но это в целом. В сентябре стали больше покупать сданный новострой, увеличились прямые сделки без посредников", - добавил А.Топал.
 
Цены по районам Киева
 
По результатам месяца небольшой рост цен показали только центральные районы Киева, заявили в ССНУ.
 
В то же время, по данным Ассоциации союза специалистов по недвижимости (АСНУ), ситуация с ценами на жилье в районах столицы за последний месяц практически не изменилась (см. Таблицу 1).
 
Таблица 1. Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости (вторичный рынок) по административным районам г. Киева*:
* По данным АСНУ
 
В консалтинговой компании "SV Development" придерживаются другого мнения. По их данным, за период с 1 июля по 1 октября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 2,77% ($41) до $1536 за 1 кв.м.
 
 
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 146/кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 563/кв.м.
 
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):
 
Печерский район - рост 2,03% (на $51) до $2 563/кв.м.;
Шевченковский район - рост 4,09% (на $79) до $2 016/кв.м.;
Голосеевский район - рост 2,87% (на $43) до $1 549/кв.м.;
Оболонский район - рост 1,90% (на $28) до $1 522/кв.м.;
Соломенский район – рост 3,24% (на $44) до $1 391/кв.м.;
Подольский район - рост 2,36% (на $32) до $1 411/кв.м.;
Святошинский район - рост 2,99% (на $37) до $1 261/кв.м.;
Днепровский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 219/кв.м.;
Деснянский район - рост 2,96% (на $34) до $1 180/кв.м.;
Дарницкий район - рост 4,19% (на $46) до $1 146/кв.м
 
Спрос и предложение
 
Что касается соотношения объема и предложения, то эксперты аналитическо-информационного портала "Столичной недвижимости" констатируют, что в сентябре 2009 года доля квартир, впервые выставленных на продажу, составила 21% от всего объема предложений. "Средняя цена предложений "новых" квартир в столице на 9,4% ниже средневзвешенной цены августа и составляет 2472 $./кв. м" - говорится в аналитическом отчете портала.
 
В то же время, директор АН "Си-Информ" Елена Злыдень сообщила о том, что на рынке продаж вторичного жилья спрос есть, но покупателям не хватает около $10 тыс. до той стоимости, за которую продавцы готовы продать.
 
"Интересно и то, что сейчас практически нет спроса на дешевое ветхое жилье. Покупателей интересуют однокомнатные квартиры с общей площадью около 40 кв.м.и "двушки", а вот трехкомнатными интересуются меньше", - заявила Е.Злыдень.
 
Однако в ССНУ говорят о том, что именно "гостинки" и квартиры в серийных домах 80-х годов застройки удерживают цены. Остальные сегменты показывают снижение (см. Таблицу 2.).
 
Таблица 2. Индексы цен по типам квартир и домов:*
* По данным ССНУ
 
Большинство участников рынка ожидают дополнительного снижения цен предложения в ближайшем будущем. Новая волна девальвации должна отразиться на стоимости недвижимости в октябре, если курс доллара не снизится.

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств
  2. Что нужно знать об оформлении визы в Великобританию
  3. Внутренняя обшивка балкона. Создавайте уют и атмосферу с помощью профессиональных услуг по отделке
  4. В жизни у каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужна большая сумма денег
  5. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств
  6. Что нужно знать об оформлении визы в Великобританию
  7. Букмекерская контора с большим перечнем предоставления азартных услуг
  8. Как выбрать надежные слоты на деньги?
  9. Внутренняя обшивка балкона. Создавайте уют и атмосферу с помощью профессиональных услуг по отделке
  10. Мнение опытных игроков о казино Слотокинг полностью совпадает
  11. Особенности международных перевозок грузов
  12. Что нужно знать о кредитах на потребительские нужды
  13. Все желающие могут выиграть в казино Поинтлото главный джекпот
  14. В казино Гоксбет разыгрывается несколько прогрессирующих джекпотов
  15. Эксклюзивные слоты казино Олигарх позволят выиграть крупную сумму
  16. В жизни у каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужна большая сумма денег
  17. Как правильно выбрать роликовые коньки ребенку?
  18. Внешний вид и удобство использования бесплатного режима от онлайн казино
  19. Ставки на КХЛ в БК Parimatch (Париматч)
  20. Доильный аппарат для коз: какие есть модели?
  21. Отличия и сходства радиальной и хордиальной медогонки
  22. Большой выбор современной климатической техники
  23. Круглые алюминиевые трубы: свойства и сферы применения
  24. PM Casino - интерфейс задает настрой и список производителей



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта