Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Квартиры в Киеве: как меняются цены?

6.10.09  
Сезонное оживление рынка вторичного жилья Киева существенных изменений цен не принесло. В сентябре сделок стало на 10-15% больше, а цены в различных районах столицы колебались в пределах 1,5-3%. Таковы данные, предоставленные участниками рынка корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
В частности, по данным Союза специалистов по недвижимости (ССНУ), в сентябре жилая недвижимость подешевела на $12,6 за один квадратный метр (-0,81%). За последнюю неделю сентября недвижимость снизилась в цене на 0,61%. Снижение едва заметно – практически боковой тренд, однако предложение явно превышает спрос и это создает предпосылки к дальнейшему снижению индекса.
 
Что касается количества сделок на рынке, то член правления Союза специалистов по недвижимости Украины, директор АН "Кияны" Анатолий Топал отметил, что увеличение на 10-15%. "Но это в целом. В сентябре стали больше покупать сданный новострой, увеличились прямые сделки без посредников", - добавил А.Топал.
 
Цены по районам Киева
 
По результатам месяца небольшой рост цен показали только центральные районы Киева, заявили в ССНУ.
 
В то же время, по данным Ассоциации союза специалистов по недвижимости (АСНУ), ситуация с ценами на жилье в районах столицы за последний месяц практически не изменилась (см. Таблицу 1).
 
Таблица 1. Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости (вторичный рынок) по административным районам г. Киева*:
* По данным АСНУ
 
В консалтинговой компании "SV Development" придерживаются другого мнения. По их данным, за период с 1 июля по 1 октября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 2,77% ($41) до $1536 за 1 кв.м.
 
 
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 146/кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 563/кв.м.
 
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):
 
Печерский район - рост 2,03% (на $51) до $2 563/кв.м.;
Шевченковский район - рост 4,09% (на $79) до $2 016/кв.м.;
Голосеевский район - рост 2,87% (на $43) до $1 549/кв.м.;
Оболонский район - рост 1,90% (на $28) до $1 522/кв.м.;
Соломенский район – рост 3,24% (на $44) до $1 391/кв.м.;
Подольский район - рост 2,36% (на $32) до $1 411/кв.м.;
Святошинский район - рост 2,99% (на $37) до $1 261/кв.м.;
Днепровский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 219/кв.м.;
Деснянский район - рост 2,96% (на $34) до $1 180/кв.м.;
Дарницкий район - рост 4,19% (на $46) до $1 146/кв.м
 
Спрос и предложение
 
Что касается соотношения объема и предложения, то эксперты аналитическо-информационного портала "Столичной недвижимости" констатируют, что в сентябре 2009 года доля квартир, впервые выставленных на продажу, составила 21% от всего объема предложений. "Средняя цена предложений "новых" квартир в столице на 9,4% ниже средневзвешенной цены августа и составляет 2472 $./кв. м" - говорится в аналитическом отчете портала.
 
В то же время, директор АН "Си-Информ" Елена Злыдень сообщила о том, что на рынке продаж вторичного жилья спрос есть, но покупателям не хватает около $10 тыс. до той стоимости, за которую продавцы готовы продать.
 
"Интересно и то, что сейчас практически нет спроса на дешевое ветхое жилье. Покупателей интересуют однокомнатные квартиры с общей площадью около 40 кв.м.и "двушки", а вот трехкомнатными интересуются меньше", - заявила Е.Злыдень.
 
Однако в ССНУ говорят о том, что именно "гостинки" и квартиры в серийных домах 80-х годов застройки удерживают цены. Остальные сегменты показывают снижение (см. Таблицу 2.).
 
Таблица 2. Индексы цен по типам квартир и домов:*
* По данным ССНУ
 
Большинство участников рынка ожидают дополнительного снижения цен предложения в ближайшем будущем. Новая волна девальвации должна отразиться на стоимости недвижимости в октябре, если курс доллара не снизится.

 

www.liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Системы отопления для частного дома – какую выбрать
  2. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  3. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  4. 5 причин как разработка сайтов может повлиять на ведение вашего бизнеса в интернете
  5. Как вывести деньги из Вулкан бет казино: условия и платежные системы
  6. Интерес к азартным играм эффективно стимулируют качественные игровые автоматы
  7. Системы отопления для частного дома – какую выбрать
  8. Как играть в онлайн-казино и получать настоящее удовольствие?
  9. Большой выбор стильных металлических кроватей от проверенных производителей
  10. Обзор казино Чемпион
  11. Какой выбрать материал для теплицы?
  12. Программа лояльности от казино Золотой Кубок предлагает лучшие условия
  13. В казино Вулкан с круглосуточно доступным сайтом https://vulkan-avtomatyigrovye.com/ посетителей ждут азартнейшие развлечения
  14. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  15. Эффективный и быстрый поиск вариантов трудоустройства на высокоинформативном портале
  16. Первая риэлторская компания - твой верный помощник в сделках с недвижимостью в Одессе
  17. ZeCredit предложила студентам оформить микрокредиты онлайн срочно на сумму до 5 000 гривен
  18. ЖК Сити парк: Плюсы и минусы жизни за городом
  19. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  20. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  21. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  22. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  23. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта