Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Эксперты: Откат цен на аренду квартир в Киеве неизбежен

8.10.09  
Аренда жилья — единственный сегмент на столичном рынке недвижимости, в котором за сентябрь произошло удорожание.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Несмотря на то, что рост цен не существенный, эксперты считают его нелогичным.
 
Несмотря на то, что рост цен не существенный – 5%, эксперты считают его нелогичным. Его нельзя объяснить повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, так как они подорожали еще в июле. Почему цены поднялись именно сейчас и что дальше будет с арендными ставками?
 
Обманутые ожидания
 
"С конца августа владельцы комнат, недорогих 1—2-комнатных квартир не только рядом с метро, но и в спальных жилмассивах стали повышать цены, — констатирует директор АН "Оптимум-плюс" Юрий Базелинский. — Рассчитывали, что спрос на аренду вырастет за счет поступивших в столичные вузы иногородних студентов, заробитчан из регионов и приезжих менеджеров низшего и среднего звена. Но большинство хозяев обманулись в ожиданиях: деловая активность не оживилась, и мизерное количество приехавших в Киев иногородних работяг и "белых воротничков" не могло создать ажиотажный спрос. Да и студенты подкачали: большинство из них стали снимать квартиры и даже комнаты в складчину, так что число невостребованного жилья резко увеличилось — предложение минимум в 3 раза превышает спрос".
 
"Отчасти выручили арендодателей те провинциалы, кто весной и летом уехал домой, но, не найдя там работы, стали возвращаться в Киев, — говорит директор АН "Лавина" Лариса Ставинога. — Ну и студенты, конечно. Но эти категории постояльцев вымели только самое дешевое жилье, а необоснованно повышенное в цене зависло".
 
Арендные ставки снизятся
 
Все без исключения эксперты утверждают, что откат цен неизбежен, различаются лишь прогнозные цифры. "Подорожание — явление временное, скоро увидим обратную тенденцию, — утверждает директор АН "Золотой ключ" Сергей Степанюк. — Но не думаю, что аренда до конца года подешевеет более чем на 5%, ведь накануне выборов в Киев из регионов потянутся пиарщики и прочие представители политкоманд, которые создадут немалый спрос на жилье".
 
"Щедрее" в прогнозах директор АН "Виктория" Анатолий Карпа: "Надежды хозяев на возрождение спроса призрачны. Будет не приток, а отток приезжих из Киева: люди теряют работу, по статистике, продолжается снижение зарплат и многим постояльцам просто нечем будет оплачивать аренду. Думаю, к зиме владельцы будут вынуждены снизить цены на 10%". "Умные хозяева, уже имеющие постояльцев, сами предложат им скидки в 10—15%, глупые и жадные их потеряют, а вновь сдать жилье им будет очень непросто, ведь рынок переполнен предложениями", — уверяет Базелинский.
 
Итак, исходя из перспективы 10%-ного удешевления, цена "единичек" к концу года должна упасть минимум на 200, "двушек" — на 250, а "трешек" — на 300 гривен.
 
Средняя цена на аренду квартир в Киеве
 
 
Сентябрь 2008
Январь 2009
Сентябрь 2009
Прогноз
Комната
1200
1000
850
750
Гостинка
2200
2000
1900
1700
1-комн. кв
2800
2500
2300
2100
2-комн. кв
3500
3000
2800
2500
3-комн. кв
4000
3500
3300
3000

 

www.segodnya.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Чи можна купити електроенергію на онлайн-аукціонах
  2. Чи можна купити електроенергію на онлайн-аукціонах
  3. Что известно о киевских застройщиках
  4. Сдаем квартиру правильно и безопасно
  5. Почему шлифовка паркета так популярна
  6. Вывод из запоя в Киеве
  7. Кабельная стяжка
  8. Исправная сантехника – залог комфортного проживания!
  9. Лучшие казино в современных реалиях
  10. Угловые топки
  11. Что ожидать от Айфона 13
  12. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  13. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  14. Причины полюбить осень
  15. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  16. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  17. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  18. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  19. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  20. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  21. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта