Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Эксперты: Откат цен на аренду квартир в Киеве неизбежен

8.10.09  
Аренда жилья — единственный сегмент на столичном рынке недвижимости, в котором за сентябрь произошло удорожание.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Несмотря на то, что рост цен не существенный, эксперты считают его нелогичным.
 
Несмотря на то, что рост цен не существенный – 5%, эксперты считают его нелогичным. Его нельзя объяснить повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, так как они подорожали еще в июле. Почему цены поднялись именно сейчас и что дальше будет с арендными ставками?
 
Обманутые ожидания
 
"С конца августа владельцы комнат, недорогих 1—2-комнатных квартир не только рядом с метро, но и в спальных жилмассивах стали повышать цены, — констатирует директор АН "Оптимум-плюс" Юрий Базелинский. — Рассчитывали, что спрос на аренду вырастет за счет поступивших в столичные вузы иногородних студентов, заробитчан из регионов и приезжих менеджеров низшего и среднего звена. Но большинство хозяев обманулись в ожиданиях: деловая активность не оживилась, и мизерное количество приехавших в Киев иногородних работяг и "белых воротничков" не могло создать ажиотажный спрос. Да и студенты подкачали: большинство из них стали снимать квартиры и даже комнаты в складчину, так что число невостребованного жилья резко увеличилось — предложение минимум в 3 раза превышает спрос".
 
"Отчасти выручили арендодателей те провинциалы, кто весной и летом уехал домой, но, не найдя там работы, стали возвращаться в Киев, — говорит директор АН "Лавина" Лариса Ставинога. — Ну и студенты, конечно. Но эти категории постояльцев вымели только самое дешевое жилье, а необоснованно повышенное в цене зависло".
 
Арендные ставки снизятся
 
Все без исключения эксперты утверждают, что откат цен неизбежен, различаются лишь прогнозные цифры. "Подорожание — явление временное, скоро увидим обратную тенденцию, — утверждает директор АН "Золотой ключ" Сергей Степанюк. — Но не думаю, что аренда до конца года подешевеет более чем на 5%, ведь накануне выборов в Киев из регионов потянутся пиарщики и прочие представители политкоманд, которые создадут немалый спрос на жилье".
 
"Щедрее" в прогнозах директор АН "Виктория" Анатолий Карпа: "Надежды хозяев на возрождение спроса призрачны. Будет не приток, а отток приезжих из Киева: люди теряют работу, по статистике, продолжается снижение зарплат и многим постояльцам просто нечем будет оплачивать аренду. Думаю, к зиме владельцы будут вынуждены снизить цены на 10%". "Умные хозяева, уже имеющие постояльцев, сами предложат им скидки в 10—15%, глупые и жадные их потеряют, а вновь сдать жилье им будет очень непросто, ведь рынок переполнен предложениями", — уверяет Базелинский.
 
Итак, исходя из перспективы 10%-ного удешевления, цена "единичек" к концу года должна упасть минимум на 200, "двушек" — на 250, а "трешек" — на 300 гривен.
 
Средняя цена на аренду квартир в Киеве
 
 
Сентябрь 2008
Январь 2009
Сентябрь 2009
Прогноз
Комната
1200
1000
850
750
Гостинка
2200
2000
1900
1700
1-комн. кв
2800
2500
2300
2100
2-комн. кв
3500
3000
2800
2500
3-комн. кв
4000
3500
3300
3000

 

www.segodnya.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. БК JoyCasno Sport - отзывы о ставках. Можно ли доверять?
  4. Большой выбор стильных металлических кроватей от проверенных производителей
  5. Обзор казино Чемпион
  6. Какой выбрать материал для теплицы?
  7. Программа лояльности от казино Золотой Кубок предлагает лучшие условия
  8. В казино Вулкан с круглосуточно доступным сайтом https://vulkan-avtomatyigrovye.com/ посетителей ждут азартнейшие развлечения
  9. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  10. Эффективный и быстрый поиск вариантов трудоустройства на высокоинформативном портале
  11. Первая риэлторская компания - твой верный помощник в сделках с недвижимостью в Одессе
  12. ZeCredit предложила студентам оформить микрокредиты онлайн срочно на сумму до 5 000 гривен
  13. ЖК Сити парк: Плюсы и минусы жизни за городом
  14. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  15. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  16. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  17. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  18. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  19. Вентиляция в частном доме
  20. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  21. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  22. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта