Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В рынки возвращаются инвестиции в коммерческую недвижимость?

9.10.09  
На большинстве инвестиционных рынков коммерческой недвижимости стран Европы, Ближнего востока и Африки (регион EMEA)отмечен медленный устойчивый спрос, сообщает компания Colliers Int.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
На рынке инвестиций в коммерческую недвижимость отмечен прогресс.

В исследовании Colliers Int говорится, что, несмотря на то, что ставки капитализации  составляют 10% и выше в странах Балтии, России и в Украине, в Западной Европе они стабилизировались в диапазоне 5%-6,5% на настоящее время, а в Австрии, Германии и Швейцарии  - менее 5%.
 
В целом же ожидается, что на протяжении последующего полугодия ставки капитализации в большинстве стран региона EMEA будут стабильными.
 
Объем инвестиций в регионе EMEA достиг своего двухлетнего минимума в первом полугодии 2009 года и в некоторых странах составил менее 40% объема первого полугодия 2008 года, однако в 2/ 3 стран региона ожидается увеличение объемов инвестиционных трансакций, начиная со второй половины 2009 года.
 
Ограниченная доступность займов и жесткие условия тех банков, которые предоставляют кредиты, продолжает влиять на темпы восстановления объемов инвестиций в коммерческую недвижимость. Данные Colliers по региону EMEA показывают, что коэффициент LTV  ("кредит-стоимость") в среднем составляет менее 60% в сравнении с 80% и более в 2007 году, отмечает Кэйт Лоулер, региональный координатор по исследованиям Colliers EMEA.
 
Частные инвесторы являются более активными в регионе, в то время как институциональные инвесторы очень тщательно взвешивают возможность работы на том или ином рынке. За исключением центральной части Лондона, где за последнее время состоялась 91 сделка с 80 различными покупателями со всего мира, продолжается тренд доминирования локальных, а не международных игроков.
 
Впрочем, все может измениться. "Австрийские, британские, голландские и, особенно, немецкие инвесторы расширяют географические рамки своих интересов. Эти инвесторы составляют большую часть активности в Центральной и Восточной Европе", - отмечает Джос Шуссель, исполнительный директор Colliers Нидерланды и объединенный лидер инвестиционной бизнес команды Colliers EMEA. "Увеличение активности со стороны инвесторов из США, Канады и Азиатско-тихоокеанского региона ожидается в следующем году. К тому же, с новыми законодательными положениями, разрешающими китайским компаниям прямые инвестиции в коммерческую недвижимость, мы ожидаем увеличение интереса из этой части мира, особенно к высококачественным активам".
 
Позитивные экономические новости становятся все более частыми, не последнее значение имеет и сообщение о выходе из кризиса экономик Франции, Германии и Великобритании, коммерческая недвижимость восстанавливает потенциал сильной инвестиционной возможности. Тем не менее, прогнозируемый рост инвестиционной активности в регионе будем скорее медленным, чем резким и с некоторыми исключениями из общего правила.

 

www.delo.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Стеклянные лестницы
Офисные центры Киева заполнены в среднем на 85%

 

comments powered by Disqus


  1. Почему стоит пользоваться услугами риэлторов в Киеве?
  2. Зеркала мертвой зоны в магазине Ukrparts
  3. Агентства недвижимости: за что получают деньги посредники?
  4. Почему стоит пользоваться услугами риэлторов в Киеве?
  5. Зеркала мертвой зоны в магазине Ukrparts
  6. Ставки на футбол в БК Parimatch
  7. Выбираем сварочный аппарат
  8. Что нужно знать про аренду автомобилей?
  9. Агентства недвижимости: за что получают деньги посредники?
  10. Используя ggbet промокод, игрок получает шанс на дополнительные преференции в известном казино
  11. Казино Вулкан бонус отличается своими щедрыми преференциями
  12. Можно ли бережно отремонтировать двери?
  13. В Slotor казино представлены лучшие слоты ведущих мировых провайдеров
  14. Большое разнообразие дверей в компании Маркет-Двери
  15. Игровой клуб Eldorado: преимущества, регистрация и азартные игры
  16. Казино Гоксбет – один из лучших украинских виртуальных игровых клубов
  17. Обзор официального сайта Вулкан 777 vulcan-igrat-official.com
  18. Ставки на киберспорт в БК PariMatch
  19. Особенности и преимущества подгузников для взрослых
  20. Отличные планшеты, ноутбуки для игр и многое другое
  21. Ставки на спорт: как выбрать надежную БК и начать играть
  22. Игорное заведение PM Casino: режимы игры и лучшие азартные слоты
  23. Заправка принтеров на Позняках: как сэкономить и увеличить срок службы оргтехники



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта