Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В жилищную програму будущему президенту

13.10.09  
Жилищная проблема остаётся на Украине одной из самых острых. Нет собственного угла у многих военнослужащих, врачей, учителей, у молодых семей. И не предвидится в ближайшие годы. Властям не уйти от её решения.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
В качестве первоочередных, приоритетных, жилищный вопрос должен стоять в программе будущего президента страны. На чём ему следует сосредоточить своё внимание при разработке и последующей реализации жилищной программы? Об этом наш разговор с президентом одной из крупнейших на Украине строительной компании «Консоль» Владимиром Константиновым.

Строительный сектор, - говорит Владимир Андреевич, - занимает солидную долю в экономике страны. До кризиса был быстрорастущим, потом начал сдавать свои позиции. Сегодня в стране накопилось шестнадцать миллионов квадратных метров незавершённого строительства. Государство обязано обеспечить ввод в эксплуатацию всех незаконченных объектов, позаботиться о судьбе сотен тысяч людей, прямо или косвенно работающих на рынок недвижимости, вложивших собственные средства в их сооружение. Ситуация очень сложная, хотя уже появляются некоторые предпосылки к её улучшению. Важно то, что у инвесторов строительной сферы исчез страх перед какими-то ещё более катастрофическими потрясениями, которые предсказывали некоторые эксперты и средства массовой информации.
В то же время пока не возродилось доверие людей к государству, его политике, банковской системе, строительным компаниям. Многие покупатели не уверены, что могут без опаски вкладывать капитал в приобретение готовой квартиры, тем более - в проектируемую или строящуюся. Если бы не эти опасения, рынок недвижимости не просел бы почти на семьдесят процентов против докризисного уровня. На их преодоление уйдёт три-четыре года. При продуманной политике властей в течение этого времени строительный рынок должен достигнуть докризисных параметров. Но здесь не всё так просто, как может показаться на первый взгляд. Цены на недвижимость снова начинают расти, из-за этого мы опять можем попасть в кризисную ловушку. Предложение жилья отстаёт от спроса, что толкает вверх его стоимость. Цены вновь могут стать неподъёмными, и строительная отрасль начнёт буксовать. Президент страны, правительство обязаны не допустить такого развития событий.

Восстановление доверия инвесторов к строительным организациям не остановит роста цен на жильё?
Не остановит, но притормозит, потому что увеличится предложение квартир. Насколько притормозит, будет зависеть от политики государства в области жилищного строительства. Надеемся, что к власти в стране придут новые люди, ответственные перед народом, компетентные, которые хотят и умеют эффективно управлять экономикой. Уже это само по себе способно прибавить людям уверенности в том, что они могут положиться хотя бы на крупные компании, которые не прекратили работу даже в кризисных условиях. Но для начала на Украине должна стабилизироваться политическая ситуация.

По-вашему, какие меры нужны для того, чтобы жильё на Украине стало доступным хотя бы среднему классу?
Думаю, что при президенте должен быть создан совещательный орган по вопросам строительства, который мог бы предложить комплекс мер по решению жилищной проблемы. Надо также усилить роль градостроительных советов, чтобы они решали, где можно вести строительство, где нельзя, ускорить разработку генпланов населённых пунктов, на которых будет видно, где должны стоять жилые корпуса, гостиницы, рестораны, а где - разбиваться парки или скверы. Как это делается, к примеру, в Москве. А наши чиновники больше заинтересованы в том, чтобы не было утверждённых генпланов и строительство управлялось в ручном режиме. Пора переводить этот процесс в цивилизованное русло.
При правительстве Украины должен существовать координационный центр по вопросам строительства. Его функции могла бы взять на себя Строительная палата. Этот орган, например, помогал бы строительным организациям, особенно мелким, вводить жильё в эксплуатацию. Ведь бывает, что они годами не могут ввести в строй готовый дом, настолько сложна и коррумпирована эта процедура. В России смогли упростить её, освободив от чрезмерной чиновничьей опеки, добились того, что государственные и местные органы власти стали отвечать за развитие жилищного строительства. А украинские власти ни за что не отвечают, только создают строителям проблемы. Поэтому прежде всего надо удалить из стоимости жилья бюрократическую составляющую, на которую приходится не менее двадцати процентов. После чего жильё автоматически подешевеет.

Что конкретно представляет собой бюрократическая составляющая и как вы предлагаете избавиться от неё?
Начнём с того, что все строительные организации обязаны бесплатно передавать местным громадам определённую часть построенной жилой площади в каждом завершённом доме. По сути это незаконные поборы, введённые в обиход в советские времена. Но тогда строительные организации являлись государственными, а сейчас-то другие условия. Бесплатно ничего не даётся, и жильё, передаваемое строителями городу, фактически оплачивают те люди, которые вкладывают средства в возведение дома. Это - один из факторов удорожания недвижимости, надо приостановить его действие хотя бы до того времени, пока строительный рынок полностью не выйдет из кризиса. Кроме того, власти обязаны умерить аппетиты естественных монополий, осуществляющих водо-, электро-, газоснабжение.

Они же являются вашими союзниками, обеспечивают дома энергоресурсами?
Но слишком высоко оценивают своё союзничество. Естественные монополисты обуславливают согласование наших проектов немыслимо сложными техническими требованиями, а потом соглашаются упрощать их за всевозможные блага. В результате вся строительная сфера Украины оказалась опутанной коррупционными схемами. На каждом этапе разработки и реализации проекта со строительных компаний требуют деньги. За разрешение строительства, за ввод объекта в эксплуатацию. В некоторых городах Украины в этом отношении установился настоящий государственный рэкет. Мы надеемся, что новый глава государства добьётся ликвидации этих поборов, а строители ему в этом помогут.

За что строительные компании всё же согласны платить?
Согласны платить налоги, как все предприятия, за реальные услуги различным фирмам, за землю, но по настоящей, а не спекулятивной цене. Местные власти могли бы даже бесплатно передавать землю под возведение домов, ведь с этим связано обеспечение населения современным жильём, создание новых рабочих мест. Откровенно говоря, сейчас мы не надеемся на помощь чиновников, требуем лишь отнять у них право на многочисленные, никому не нужные согласования и выдачу разрешений в строительной сфере.

Не должно ли государство чаще выступать заказчиком в строительстве различных объектов?
Оно обязано разрабатывать и финансировать различные строительные программы, в том числе жилищную, привлекать к их реализации коммерческие структуры. Благодаря этому ускорится сооружение жилья для бюджетников, малоимущих граждан, а также дорог, мостов. Как это делалось в США во времена Великой депрессии. Кроме того, государство обязано обеспечить доступными кредитами молодые семьи, специалистов, брать на себя частичное погашение процентов по ипотечным кредитам. Новому президенту Украины также придётся позаботиться об энергосбережении. Украинские жилищно-коммунальные предприятия отапливают дома и обогревают при этом атмосферу. Надо добиться повсеместного утепления зданий, использовать для отопления и горячего водоснабжения солнечную энергию. Очень важно стимулировать предприятия, которые могут заняться решением всех этих вопросов. Кстати, наша компания готовит проект дома с использованием солнечных батарей для его отопления и горячего водоснабжения.

Почему бы в Крыму не решить многие проблемы, мешающие строительству жилья?
Крым находится в законодательном пространстве Украины. Но многие бюрократические путы можно было бы сбросить со строителей. Надо разработать чёткую программу на этот счёт хотя бы к следующим парламентским выборам. Думаю, что мы это сделаем.

Кто это «мы»?
Партия регионов. Люди поддержат такую программу. Если мы улучшим обстановку в строительной сфере в Крыму, инвесторов, застройщиков у нас будет пруд пруди. Перед ними следует ставить одно условие: платите положенные по закону налоги в крымский бюджет и работайте на совесть. А власти автономии, её городов сделают всё необходимое, чтобы здесь работалось лучше, чем где-либо ещё на Украине. Пусть нам завидуют, берут с нас пример, перенимают опыт.

 

www.consol.crimea.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Социальные программы бизнеса: От поп-филантропии к цивилизованной благотворительности
Аналитический обзор: Один из сдерживающих факторов роста стоимости нефти — увеличение ее добычи

 

comments powered by Disqus


  1. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  2. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  3. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  4. Какие розетки лучше выбрать?
  5. Особенности проверки договора аренды помещения
  6. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  7. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  8. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  9. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  10. Какие розетки лучше выбрать?
  11. Особенности проверки договора аренды помещения
  12. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  13. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  14. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  15. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  16. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  17. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  18. Как правильно выбрать этаж
  19. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  20. Установка программного обеспечения на ПК
  21. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  22. Польза влажности воздуха для детей
  23. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  24. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  25. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  26. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта