Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Дом для тех, кто вас обворовал и предал.

14.10.09  
Строительство очередной секции здания может закрыть шикарный вид из окон толстосумов. Живете от зарплаты к зарплате? Я тоже. Но все же иногда так хочется помечтать! Например, о шикарной квартире в центре городе. А что? Мечтать ведь у нас не запрещено! Поразмыслив немного, договорился о просмотре элитной квартиры в доме по Грушевского, 9-а. Почему?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Давненько не упоминалась эта скандальная высотка, лишние этажи которой грозился снести сам президент. К тому же в здешние хоромы вот уж год, как въехали наши именитые бизнесмены, политики и их родственники. К слову, многие из них уже начали избавляться от престижного жилья, на сегодняшний день продается как минимум 20 квартир. Почему так происходит, узнавала «Новая».
 
 
Обычному человеку вход в это здание заказан. Въезд на территорию преграждает шлагбаум, а на входе-выходе сидит охрана, которая с помощью видеонаблюдения пропускает только «своих». Так что зашедшего с улицы человека могут запросто выдворить с территории — частная собственность. Посему придумываю легенду: мой босс желает приобрести недвижимость в Киеве. Времени для просмотра у него нет, и он прислал меня.
 
Сдаются хоромы
 
 
Объявлениями о продаже жилья в этом доме пестрят многие журналы по продаже и аренде квартир. Причем цены на квартиры по Грушевского, 9-а, немного снизились, особенно летом, когда за квадратный метр здешнего жилья просили $8 тыс. Встречаются даже предложения об аренде апартаментов, например, сдается трехкомнатная квартира общей площадью 180 кв м.
 
— Если хотите, можно ее посмотреть. Я не хозяйка, но у меня есть ключи. Предлагаются: большая спальня, отдельный гардероб, столовая, можно обустроить рабочий кабинет. Квартира после ремонта, ее специально оформляли дизайнеры. Окна выходят на улицу Грушевского — красиво. Но, учтите, некоторые соседи еще делают ремонт, поэтому немного шумно, да и в холле ведутся отделочные работы, — поясняет посредник Наталья.
 
Увы, простой смертный вряд ли позволит себе снимать квартиру за $10 тыс в месяц. Уж проще еще пару лет поголодать и купить себе однокомнатную на Борщаговке.
 
«Торгуйся из-за ямы»
 
 
 
На мое предложение посмотреть квартиры в доме по Грушевского, 9-а, откликнулись довольно быстро, и, как мне объяснили, в своем желании я не одинок. В элитный дом регулярно наведываются покупатели.
 
Причина такой активности непонятна — то ли наших миллионеров кризис не коснулся, то ли «смотрители» такие же альтруисты, как я. Словом, в назначенное время мы встречаемся возле будки охранника с представителем агентства. Парень объясняет, что дом элитный, но поторговаться можно. К тому же я замечаю прямо перед парадным входом провал в асфальте (яма — 2 на 2 метра, с кучей песка), из-за чего подъезд к дому со стороны Мариинского парка перекрыт.
 
Спецзаказ
 
Специально для жильцов элитного дома вход в него украшены цветными витражами. На одном из них изображена София Киевская, Пешеходный мост и князь Владимир с крестом. Сюда же мастера втиснули рисунок самого дома по Грушеского, 9-а на фоне Киево-Печерской лавры. Вот такая любовь к киевской старине, которую они беспощадно уничтожают.
 
«Кроты прорыли?» — спрашиваю у своего спутника. Он только повел плечом, мол, не знаю, но за это тоже можно требовать скидку... А я-то ведь знаю, что говорили многие специалисты, когда строился этот дом. Его возвели вопреки протестам киевлян на шатком склоне Мариинского парка. Поначалу у строителей не было даже разрешающих документов на эту стройку, а некоторые утверждали, что дом-уродец может запросто сползти в Днепр. Видимо, вышеупомянутая яма — первый звоночек. Еще в 2007 г. на этом же месте один из инженеров заверял меня, что в радиусе 25 метров вдоль дома вбиты удерживающие сваи плюс те, на которых стоит сам дом, метров 30 глубиной. Дескать, все надежно.
 
На седьмом этаже
 
 
То же мне заявил человек, ожидавший у входа в дом, — хозяин и посредник по продаже квартир. Он представился скромно: Олег. Мужчина как мужчина — на вид за 50. Сходу задает вопрос: «Что вас интересует?» Услышав, что квартира до 200 «квадратов», интерес в его глазах явно гаснет. Впрочем, Олег проводил меня к лифту (у каждого жильца свой ключ от подъемника), и мы поднимаемся в скоростной кабине на 6-й этаж. По дороге мой гид говорит, что таких маленьких квартир, как я хочу, практически не осталось. Скороговоркой поясняет, что документы на жилье в порядке, и если «будете брать», все можно быстро оформить. Вдобавок под домом есть двухуровневый паркинг — одно место в нем стоит $100 тыс.
 
Квартира, которую мне показали, трехсторонняя. В ней 8 окон, из которых открываются потрясающие пейзажи на центр города. Олег поясняет, что все коммуникации проведены, действует центральная вентиляция с климат-контролем, имеется собственная котельная. То есть отключение от тепла (чем сейчас пугают киевлян перед началом отопительного сезона) владельцам квартир не грозит.
 
Новая секция здания по Грушевского, 9-а, будет построена через два года. Она запроектирована на 9—10 этажей. Кроме жилья, здесь будет ресторан, зал для переговоров, бассейн и фитнеc-центр. Спешу вас заверить, что прекрасный вид из окон соседей здание не закроет, мы все продумали.
 
Сергей Бабушкин, экс-главный архитектор Киева, автор проекта.
 
— Планировку можно сделать на свое усмотрение, главное — найти хорошего дизайнера, — советует Олег. — Стоимость этой квартиры — 14 тысяч долларов за «квадрат». Общая площадь — 277 кв. м (умножаем — $3 млн 878 тыс. — Авт.). Чем выше этаж, тем выше стоимость. Все зависит от вида за окном и желания заказчика. Есть квартиры и по 500 кв. м, двухуровневые, но это для отдельной публики. Их стоимость — от $25 тыс за метр (умножаем — получается $12,5 млн. — Авт.).
 
Услышав цену, я даже как-то растерялся. Говорю, дескать, передам хозяину, пусть он думает. На что мой собеседник предлагает посмотреть квартиру после ремонта. Поднимаемся на 7-й этаж. В коридоре встречаем мужчину в черной куртке и джинсах. Олег поясняет, мол, сосед — на этом этаже все квартиры выкуплены.
 
2 миллиона, и не меньше
 
То, что увидел за дверями, поразило. Планировка — просто шик. Чтобы читателю, обитающему в хрущевке, было понятно, представьте, что вся ваша квартира поместилась бы в здешних ванной и кухне. Но меня больше всего впечатлила огромная гостиная, и не только наличием в ней бронзовых скульптур по углам, а простором. Спальня — это прямо танцплощадка в лучах солнечного света. Вся эта красота расположена на 180 кв. м и стоит (только не кусайте локти. — Авт.) — $2 млн.
 
Набравшись наглости, спрашиваю, мол, можно ли сфотографировать эту красоту, чтобы хозяину показать. Олег отрицательно качает головой. То же самое он повторил, когда я было начал намекать о скидке хотя бы на 10%. Мужчина поясняет, что большие деньги вложил в ремонт, и ему невыгодно снижать стоимость, а торговаться будет только с хозяином. Взамен предлагает посмотреть еще одну квартиру на 10-м этаже. Для этого нам пришлось перейти в среднюю секцию здания. Кстати, дом представляет собой высотку в 22 этажа (центральная секция), а по бокам — два 11-этажных корпуса (левый и правый).
 
На 10-м этаже всего две квартиры. В той, что мне показали, и конь не валялся. Возле окон, из которых видна лавра, выставлены поддоны с кирпичами. Квартира больше предыдущей — 240 кв. м и стоит по $16 тыс за «квадрат». Кто хозяин такой красоты, Олег ответить отказался — вопрос конфиденциальный. После этого смотрины закончились. Посредник укатил на своей иномарке, а мужики-охранники, глядя ему вслед, судачили, мол, серьезный человек — сумел накопить такой капитал.
 
Непростые люди
 
Мне же предстояла встреча с хозяйкой одной из квартир в левом крыле здания. Как мне пояснили, «дама очень занятая», но, судя по всему, хочет продать квартиру на 2-м этаже. Чтобы скоротать время, пошли на террасу напротив Парковой дороги. Прямо под домом по Грушевского, 9-а, идет масштабное строительство еще одной секции этого здания. Рабочие вывезли практически весь грунт со склона, вырыв огромный котлован. Сейчас он уже залит бетоном, и строители вот-вот начнут возводить стены. А это может закончиться большим скандалом. Новое строение закроет потрясающий вид жильцам левого крыла. А это чревато разборками среди миллионеров.
 
Тенденция
 
По данным специалистов по недвижимости, за последние девять месяцев кризиса элитное жилье в столице подешевело всего на 19—20%, а обычное — на 30%. Скорее всего, дальше цены падать не будут.
 
Пришедшая на встречу Ольга вместе с подругой показывает нам свои апартаменты — просторную трехкомнатную квартиру, общая площадь — 192 кв. м. Шикарный вид на Днепр открывается даже со второго этажа.
 
— В первой комнате можно обустроить кухню и столовую — подведены вода и электричество. Вторая и третья комнаты — под спальню и гостиную. Высота потолков — 3,5 метра. Есть большой гардероб, но вы все можете переделать под свой вкус, — поясняет мне хозяйка жилья. — За квартиру прошу $1,5 миллиона.
 
Ольгу немного смутил мой вопрос, правда ли, что вскоре перед окнами ее квартиры вырастет пристройка и закроет вид на Днепр.
 
— Пока никто точно не знает, какой высоты будет это здание. Как мне поясняли строители, оно частично закроет вид только из одного окна моей квартиры. К тому же я не уверена, что здание будут строить выше четвертого этажа существующего дома, поскольку это закроет вид из окон других квартир. А, поверьте мне, контингент жильцов в доме непростой. В этом крыле находится квартира Рината Ахметова, поэтому я очень сомневаюсь, что кто-то попытается закрыть ему вид из окна…
 
Да и сама Ольга, судя по всему, «человек непростой». У нее три квартиры в центре Киева, а от этой она решила избавиться — нужны деньги. Наверное, поэтому дамочка пообещала подумать о скидке, когда я заметил трещину в одной из комнат от потолка до пола.
 
Кстати, если бы я стал счастливым обладателем этой квартиры, то в месяц пришлось бы платить $400 за коммунальные услуги и паркинг. Вот так нелегко жить нашим миллионерам…
 
Горькая считалочка

 

novaya.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Почему шлифовка паркета так популярна
  2. Что ожидать от Айфона 13
  3. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  4. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  5. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  6. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  7. Что известно о киевских застройщиках
  8. Сдаем квартиру правильно и безопасно
  9. Почему шлифовка паркета так популярна
  10. Вывод из запоя в Киеве
  11. Кабельная стяжка
  12. Исправная сантехника – залог комфортного проживания!
  13. Лучшие казино в современных реалиях
  14. Угловые топки
  15. Что ожидать от Айфона 13
  16. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  17. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  18. Причины полюбить осень
  19. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  20. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  21. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  22. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  23. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  24. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  25. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  26. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта