Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Кредиты из-под полы: подвох рядом!

14.10.09  
Виду того, что потребность в кредитах не пропадает, а банки такую услугу населению не предоставляют, появляются частники, которые готовы дать взаймы. На каких условиях и под какие проценты?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Сейчас стали появляться объявления на улицах «Дам в долг. Под проценты». Занимают обычные физлица, у которых есть заначка и они готовы пустить ее в дело. Выгодно ли это заемщику? По процентам - да. Владельцы «кубышек» готовы одалживать под 3-4% в месяц (36-48% годовых). Банки же выдают нецелевые кредиты под 3% в месяц. Но из-за комиссий за оформление кредита (5-12%), ежемесячной комиссии (до 1,5-2%) реальная ставка достигает 80% годовых.

Можно попытаться взять целевой кредит - на покупку авто (18-40% годовых в грн) или жилья (15-40% в грн). Но их выдают единицы банков, которые выдвигают жесткие требования к заемщику. Стоимость же «ломбардных» денег очень высока: 0,3-1,5% в день, что вытекает в 109,5-547,5% годовых. Но вот по срокам брать кредиты у граждан не очень выгодно под крупные покупки. Максимальный срок таких кредитов - до 2 лет. То есть имеет смысл брать под какие-то не очень дорогие покупки.

В чем может быть подвох для заемщика? Если частник ставит дело на широкую ногу, он, как правило, обзаводится «крышей», и если вы не отдадите деньги в срок, есть риск, что вам будут угрожать пересчитать кости.

Давать взаймы тоже выгодно. Так, депозит в долларах будет приносить вам в среднем $10 на каждую тысячу «зеленых» в месяц, а выданный кому-то кредит - $30-40 на ту же тысячу. Правда, риски в последнем случае весьма велики. Вы можете нарваться на мошенника, который может просто-напросто исчезнуть с вашими деньгами. Либо же заемщик будет тянуть резину с возвращением долга. Поэтому одалживать незнакомым людям мы не рекомендуем. Но и в случае со знакомыми нужно подстраховаться. Как? Рассказывают юристы.

ПОБОЛЬШЕ ДОКУМЕНТОВ!

«Главное - письменно оформить отношения с заемщиком, - говорит юрист юркомпании «Шмаров и Партнеры» Анна Панченко. - Иначе вы не сможете ничего доказать в суде. Более того, согласно ст. 1047 Гражданского кодекса Украины, договор займа должен быть письменным, если сумма займа больше 170 грн». Для пущей надежности лучше оформить и расписку, и договор займа. «В договоре будет зафиксирована сумма займа, условия ее передачи, порядок и сроки возвращения, штраф за нарушение обязательств, а расписка подтвердит сам факт передачи денег», - советует старший юрист юркомпании Jurimex Любомир Пытель.

ВАЛЮТА-ПРОЦЕНТЫ.

Закон позволяет занимать деньги не только в гривне, но и в валюте. Но если дело дойдет до суда, то должника обяжут погасить долг по валютному займу в гривне - по курсу НБУ на день принятия решения судом. Сложнее обстоит дело с процентами по кредиту.

«Статья 4 Закона «О финуслугах» определяет, что давать средства взаймы под проценты могут только финансовые организации, имеющие соответствующую лицензию», - говорит Любомир Пытель. Ушлые должники на основе этого могут попытаться оспорить договор займа. «Но даже если суд пойдет на поводу у должника, то недействительными могут быть признаны только пункты договора, посвященные процентной ставке. А занятую сумму заемщик должен будет вернуть в любом случае». Чтобы решить эту проблему, требуйте от заемщика написать расписку и подписать договор займа на сумму большую, чем реально занимается. Скажем, расписка пишется на 6 тыс. грн, а одалживаете всего 5 тыс. грн (1000 грн и есть проценты за пользование займом).

ЗАЩИТА ЗАЛОГОМ.

Еще больше обезопасить себя можно, потребовав от будущего должника залог - квартиру или машину. «Согласно Гражданскому кодексу, у физлица, не имеющего лицензии на осуществление финансовых операций, есть на это право, - говорит адвокат юрфирмы «Шмаров и Партнеры» Олег Кононенко. - Оценка залога производится сторонами произвольно либо на основе экспертизы независимого оценщика. При этом заключается и нотариально удостоверяется договор займа с указанием предмета и оценочной стоимости залога».

По словам опрошенных нами юристов, в практике до оформления залога дело редко доходит. Чаще используется другой вариант: кроме договора займа, заключается нотариально удостоверенный договор поручительства, согласно которому третье лицо обязуется погасить сумму долга и проценты по ней, если сам заемщик окажется не в состоянии вовремя погасить заем.

ЕСЛИ ДОЛГ НЕ ОТДАЛИ

Если заемщик просрочил погашение долга, отправляйте ему заказное письмо с уведомлением. В нем потребуйте погасить кредит и предупредите, что в случае неуплаты будете подавать в суд. Если в течение недели-другой должник не объявится, обращайтесь в суд. После его решения нужно обращаться в районную исполнительную службу по месту жительства должника, которая и будет взыскивать с него деньги. Избежать судебной волокиты удастся тем, у кого договор займа заверен нотариусом.

«Нотариальное удостоверение удобно тем, что в случае невозврата денег кредитору не надо будет обращаться в суд за признанием своих прав. Нужно будет получить исполнительную надпись нотариуса на договоре и с ним обращаться в исполнительную службу», - говорит Анна Панченко.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. БК JoyCasno Sport - отзывы о ставках. Можно ли доверять?
  4. Большой выбор стильных металлических кроватей от проверенных производителей
  5. Обзор казино Чемпион
  6. Какой выбрать материал для теплицы?
  7. Программа лояльности от казино Золотой Кубок предлагает лучшие условия
  8. В казино Вулкан с круглосуточно доступным сайтом https://vulkan-avtomatyigrovye.com/ посетителей ждут азартнейшие развлечения
  9. Объективная и актуальная информация о недвижимости в новостройках Киева и городов-спутников
  10. Эффективный и быстрый поиск вариантов трудоустройства на высокоинформативном портале
  11. Первая риэлторская компания - твой верный помощник в сделках с недвижимостью в Одессе
  12. ZeCredit предложила студентам оформить микрокредиты онлайн срочно на сумму до 5 000 гривен
  13. ЖК Сити парк: Плюсы и минусы жизни за городом
  14. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  15. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  16. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  17. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  18. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  19. Вентиляция в частном доме
  20. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  21. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  22. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта