Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Кредиты из-под полы: подвох рядом!

14.10.09  
Виду того, что потребность в кредитах не пропадает, а банки такую услугу населению не предоставляют, появляются частники, которые готовы дать взаймы. На каких условиях и под какие проценты?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Сейчас стали появляться объявления на улицах «Дам в долг. Под проценты». Занимают обычные физлица, у которых есть заначка и они готовы пустить ее в дело. Выгодно ли это заемщику? По процентам - да. Владельцы «кубышек» готовы одалживать под 3-4% в месяц (36-48% годовых). Банки же выдают нецелевые кредиты под 3% в месяц. Но из-за комиссий за оформление кредита (5-12%), ежемесячной комиссии (до 1,5-2%) реальная ставка достигает 80% годовых.

Можно попытаться взять целевой кредит - на покупку авто (18-40% годовых в грн) или жилья (15-40% в грн). Но их выдают единицы банков, которые выдвигают жесткие требования к заемщику. Стоимость же «ломбардных» денег очень высока: 0,3-1,5% в день, что вытекает в 109,5-547,5% годовых. Но вот по срокам брать кредиты у граждан не очень выгодно под крупные покупки. Максимальный срок таких кредитов - до 2 лет. То есть имеет смысл брать под какие-то не очень дорогие покупки.

В чем может быть подвох для заемщика? Если частник ставит дело на широкую ногу, он, как правило, обзаводится «крышей», и если вы не отдадите деньги в срок, есть риск, что вам будут угрожать пересчитать кости.

Давать взаймы тоже выгодно. Так, депозит в долларах будет приносить вам в среднем $10 на каждую тысячу «зеленых» в месяц, а выданный кому-то кредит - $30-40 на ту же тысячу. Правда, риски в последнем случае весьма велики. Вы можете нарваться на мошенника, который может просто-напросто исчезнуть с вашими деньгами. Либо же заемщик будет тянуть резину с возвращением долга. Поэтому одалживать незнакомым людям мы не рекомендуем. Но и в случае со знакомыми нужно подстраховаться. Как? Рассказывают юристы.

ПОБОЛЬШЕ ДОКУМЕНТОВ!

«Главное - письменно оформить отношения с заемщиком, - говорит юрист юркомпании «Шмаров и Партнеры» Анна Панченко. - Иначе вы не сможете ничего доказать в суде. Более того, согласно ст. 1047 Гражданского кодекса Украины, договор займа должен быть письменным, если сумма займа больше 170 грн». Для пущей надежности лучше оформить и расписку, и договор займа. «В договоре будет зафиксирована сумма займа, условия ее передачи, порядок и сроки возвращения, штраф за нарушение обязательств, а расписка подтвердит сам факт передачи денег», - советует старший юрист юркомпании Jurimex Любомир Пытель.

ВАЛЮТА-ПРОЦЕНТЫ.

Закон позволяет занимать деньги не только в гривне, но и в валюте. Но если дело дойдет до суда, то должника обяжут погасить долг по валютному займу в гривне - по курсу НБУ на день принятия решения судом. Сложнее обстоит дело с процентами по кредиту.

«Статья 4 Закона «О финуслугах» определяет, что давать средства взаймы под проценты могут только финансовые организации, имеющие соответствующую лицензию», - говорит Любомир Пытель. Ушлые должники на основе этого могут попытаться оспорить договор займа. «Но даже если суд пойдет на поводу у должника, то недействительными могут быть признаны только пункты договора, посвященные процентной ставке. А занятую сумму заемщик должен будет вернуть в любом случае». Чтобы решить эту проблему, требуйте от заемщика написать расписку и подписать договор займа на сумму большую, чем реально занимается. Скажем, расписка пишется на 6 тыс. грн, а одалживаете всего 5 тыс. грн (1000 грн и есть проценты за пользование займом).

ЗАЩИТА ЗАЛОГОМ.

Еще больше обезопасить себя можно, потребовав от будущего должника залог - квартиру или машину. «Согласно Гражданскому кодексу, у физлица, не имеющего лицензии на осуществление финансовых операций, есть на это право, - говорит адвокат юрфирмы «Шмаров и Партнеры» Олег Кононенко. - Оценка залога производится сторонами произвольно либо на основе экспертизы независимого оценщика. При этом заключается и нотариально удостоверяется договор займа с указанием предмета и оценочной стоимости залога».

По словам опрошенных нами юристов, в практике до оформления залога дело редко доходит. Чаще используется другой вариант: кроме договора займа, заключается нотариально удостоверенный договор поручительства, согласно которому третье лицо обязуется погасить сумму долга и проценты по ней, если сам заемщик окажется не в состоянии вовремя погасить заем.

ЕСЛИ ДОЛГ НЕ ОТДАЛИ

Если заемщик просрочил погашение долга, отправляйте ему заказное письмо с уведомлением. В нем потребуйте погасить кредит и предупредите, что в случае неуплаты будете подавать в суд. Если в течение недели-другой должник не объявится, обращайтесь в суд. После его решения нужно обращаться в районную исполнительную службу по месту жительства должника, которая и будет взыскивать с него деньги. Избежать судебной волокиты удастся тем, у кого договор займа заверен нотариусом.

«Нотариальное удостоверение удобно тем, что в случае невозврата денег кредитору не надо будет обращаться в суд за признанием своих прав. Нужно будет получить исполнительную надпись нотариуса на договоре и с ним обращаться в исполнительную службу», - говорит Анна Панченко.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Бюджетное жилье в Харькове: где его можно купить
  2. Каким должен быть современный новостной портал
  3. Мини-холодильники - практичное решение для дома
  4. Полноценный ремонт материнской платы
  5. В игровых автоматах Фаворит казино играть онлайн можно в демо
  6. Бюджетное жилье в Харькове: где его можно купить
  7. Виртуальное казино Гоксбет и его характеристики
  8. Каким должен быть современный новостной портал
  9. Плюсы онлайн казино GGbet в Украине
  10. Популярное казино ПокерМатч и его предложения
  11. PM casino - обзор слотов и бонусов этого казино
  12. Обзор онлайн казино Вулкан 777 Украина play-casino-vulkan.com.ua
  13. Pointloto возглавил рейтинги казино Украины
  14. Букмекерская контора и казино на одном сайте Вулканбет
  15. Мини-холодильники - практичное решение для дома
  16. Бонус после регистрации от клуба СлотоКинг
  17. Полноценный ремонт материнской платы
  18. Париматч онлайн казино привлекает обширностью своей бонусной программы
  19. Замена уплотнительной резины: как продлить срок службы оконных систем
  20. Что дает использование водосточной системы для дома?
  21. Важность выбора онлайн казино с быстрым выводом денег
  22. Особенности эксплуатации и настройки универсальных ПДУ
  23. Стоит ли перевозить мебель самостоятельно
  24. Красивая и эстетичная виниловая плитка для жилых и нежилых пространств



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта