Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Банки ищут «дурака»

18.10.09  
Кількість проблемних позик у деяких фінансових установ складає половину кредитних портфелів. В умовах відсутності зовнішніх вливань їм доводиться реалізувати заставне майно. Як з'ясували « ВВ» , що були в вживані автомобілі та квартири не користуються попитом через надмірно високих цін, проте банкам все одно доведеться торгувати за правилами ринку .
Що Ви про це думаєте ? сказати
Стельмах надів «рожеві окуляри» Як стверджує глава НБУ Володимир Стельмах, частка проблемних кредитів в українській банківській системі становить лише 6, 8% (51, 4 млрд гривень) від загальної маси позик (755, 4 млрд гривень), і при цьому всі вони покриті резервами. Насправді ж все трохи інакше. Фінансовий аналітик порталу Uabanker Олексій Лупоносов повідомив «ВВ», що на сьогоднішній день, до проблемних можна сміливо віднести 70% іпотечних, 50% споживчих, 45% проектних (під будівництво об'єктів) та 35% торговельних (Під товар в обороті) кредитів всіх банків країни. «Справа в тому, що Володимир Стельмах наївно будує свою статистику на підставі звітів, які йому надсилають комерційні фінустанови, а вони вважають проблемними тільки ті кредити, які взяли вже збанкрутілі до теперішнього часу компанії », - Сказав Олексій Лупоносов. Однак у теорії банківської справи кредит отримує визначення «проблемного», якщо платіж пропущено хоча б на один місяць. Президент Асоціації українських банків Олександр Сугоняко прогнозує, що обсяг проблемних кредитів в Україні у вересні-грудні 2009 року може подвоїтися, досягнувши 70-90 млрд гривень. З думкою експерта солідарно також американське рейтингове агентство «Fitch», яке повідомило, що через девальвацію гривні і високу частку валютних кредитів реальний обсяг необслуговуваних клієнтами позик досягає 15-21% у портфелях банків з іноземним капіталом. Самое цікаве, що навіть заявлені Стельмахом 6, 8% «мертвих» боргів, комерційні фінструктури покрити власними резервами не в змозі, тому що в умовах фактичної відсутності нових депозитних договорів, грошей просто немає. Для підтримки свого іміджу, банки грають з головним регулятором в «Салочки»: беруть на один день у НБУ велику суму, на наступний день повертають її, після чого пишуть у звітах, що у них «все покрито резервами». 1 сольдо + 1 сольдо = 5 сольдо? До найбільш ліквідним банківським активам, безумовно, відноситься заставна нерухомість. Неповернення іпотечних кредитів, з одного боку, звичайно ж, засмучує, з іншого - не так сильно, як проблемні позики, видані на покупку автомобілів. За словами директора ТОВ «Будівельна інжинірингова компанія «Новобуд» Дмитра Толстих, на сьогоднішній день фінустанови викинули на ринок первинного житла близько 10% квартир. Проте з їх реалізацією справи йдуть погано. Справа в тому, що ціни на запропоновані банками квадратні метри, або дорівнюють ринковим, або - значно вище (на 20-50%). Іншими словами, фінустанови просять за квартиру, приміром, 280 тисяч доларів, тоді як аналогічне житло в тому ж районі (див. таблицю) можна придбати за 170 тисяч доларів. Експерти відзначають, що настільки завищені ціни - аж ніяк не свідчать про бажання банків поправити свій фінансовий стан. Швидше навпаки - банки по руках і ногах пов'язані договорами з клієнтами, навіть якщо останні перестали виконувати їхні умови. Простіше кажучи, фінустанова не може продати квартиру дешевше ціни, зазначеної в кредитному договорі. В іншому випадку, клієнт може подати в суд. Таким чином, якщо квартира була куплена в кредит, приміром, два роки тому, то незалежно від різкого падіння цін на ринку, яке відбулося в нинішньому році, банк змушений продавати її за цінами дворічної давнини. І ясна річ, що така пропозиція сьогодні залишається без попиту. Однак банкіри поки не сильно переживають з цього приводу. Адже житло відноситься до розряду ліквідних активів. Інша, більш глобальна біда - рухоме заставне майно. Як би не намагалися банкіри переконувати і стимулювати клієнтів продовжувати обслуговувати кредит, люди все більше і більше повертають замість грошей поезженние авто. Подібного майна у банків накопичилося вже стільки, що кожному саме час відкривати мережу власних автосалонів. Ситуація ускладнюється знову-таки тим, що продавати автомобілі за реальними ринковими цінами фінустанови також не можуть на підставі укладених договорів. Ось і виходить, що на продаж виставляються товари, які свідомо не мають шансів знайти покупця. І знову про втрачені мільярдах Як стверджує начальник відділу рейтингу фінансових організацій агентства Credit Rating Андрій Коноплястий продати банківський заставу на сьогоднішній день малоймовірно. Перша причина була озвучена вище. А по-друге, у людей просто немає грошей, і не буде, поки не відродиться система кредитування. За словами експертів, деякі фінустанови навіть пішли на те, що автомобілі, ціни на які хоча б приблизно відповідають ринковим, продавалися своїм же співробітникам у кредит за пільговими відсотками. Однак цей захід жодним чином не зняла загальної напруги. Переддефолтний ситуацію багатьох банків могло б врятувати раціональне використання виділених Нацбанком коштів рефінансування. Однак, як вже неодноразово писали «ВВ», близько 100 мільярдів гривень були просто розкрадені. У підсумку, за даними НБУ, на сьогоднішній день в стадії ліквідації перебувають АКБ «Вiдродження», «Градобанк», «Київський універсальний банк», «Європейський», «Національний стандарт», «Європейський банк розвитку та заощаджень »(Сімферополь),« Одеса-Банк »(Одеса), банк «Причорномор'я» (Дніпропетровськ), «Лiсбанк» (Ужгород), «Княжий» (Рівне). У свою чергу, втручання в ситуацію Кабінету міністрів дозволило запобігти ліквідацію цілого ряду фінансових установ. Найближчим часом уряд має намір виділити кошти в обсязі 1, 5 млрд грн. на докапіталізацію банку «Київ» і ще 1 мільярд - «Родовiд банку».

 

www.realt5000.com.ua
Новини, по темі :

 

comments powered by Disqus


  1. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  2. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  3. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  4. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  5. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  6. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  7. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  8. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  9. Настоящая сделка о квартирной жизни
  10. Выгребная яма своими руками
  11. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  12. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  13. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  14. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  15. Особенности получения кредита на карту
  16. Все виды земляных работ
  17. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  18. Download Mostbet Apk
  19. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  20. Налоги на выигрыш в Бетсити
  21. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  22. В чем преимущества Слотор казино?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта