Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Проектирование объектов коммерческой недвижимости не превышает 2% от всего объема заказов

21.10.09  
Проектирование объектов коммерческой недвижимости не превышает 2% от всего объема заказов, при этом основная часть заказов – это проекты гостиниц. «Если раньше соотношение заказов на проектирование составляло 60% - жилая недвижимость и 40% - коммерческая, то на сегодняшний день процент проектирования новых объектов коммерческой недвижимости менее 2%».
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Проектирование объектов коммерческой недвижимости не превышает 2% от всего объема заказовЭто утверждает директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

Основная причина данной ситуации – низкая востребованность в нынешней ситуации проектов коммерческой недвижимости. Если раньше рентабельность данного вида недвижимости составляла до 60%, то сегодня она не превышает 20%. Инвестировать в разработку проектов коммерческой недвижимости девелоперы пока не спешат. Основная масса инвестиций направляется в жилую недвижимость, при этом суммы не превышают 40-50 млн. дол.

Основные же проекты, которые есть сегодня на рынке коммерческой недвижимости – это реконцепция. При этом мы прогнозируем восстановление интереса к рынку коммерческой недвижимости ориентировочно через год, в случае улучшения экономических показателей страны. При этом стоить отметить, что форматы коммерческих центров с учетом новых реалий рынка будут меняться.

Доминировать будут проекты build-to-suit (строительство под конкретного заказчика), а также проектирование с учетом сокращения площадей, рассчитанных на сдачу в аренду, средняя величина которых для офисных помещений будет до 100 кв. м., а для коммерческих – 100-200 кв. м. При этом большие площади для сдачи в аренду будут проектировать на основании уже заключенных предварительных договоров аренды с якорными арендаторами.

Раньше договора заключались при уже построенном объекте или в случае если стадия его готовности составляла около 70%. Что касается развлекательной составляющей в торговой недвижимости, то она по-прежнему будет проектироваться в более крупных объектах, стоит отметить, что спрос среди таких операторов достаточно высок и в нынешних условиях рынка.

Как отметил Дмитрий Васильев, главный архитектор ПГ «Архиматика», стоимость проектирование коммерческих объектов на сегодняшний день в среднем составляет 2-5% от общей стоимости проекта, а также варьируется в зависимости от характеристик и особенностей объекта. К примеру, реконцепция или реконструкция объекта может составлять 10% и выше от общей стоимости объекта, что связано со сложностью работ. По данным компании, на сегодня из заявленных на реализацию 36 офисных центров до 2011 года, будут сданы в эксплуатацию не более12, торговых из планируемых 22, будут реализованы около 8 объектов, гостиниц будет сдано в эксплуатацию не больше 4.

 

meget.kiev.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Неликвидный объект недвижимости глазами специалиста
Самые дешевые предложения по жилой недвижимости в Одессе

 

comments powered by Disqus


  1. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. Особенности проверки договора аренды помещения
  4. Вентиляция в частном доме
  5. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  6. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  7. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  8. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  9. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  10. Что может дать программа МВА
  11. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  12. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  13. Области применения сварочных инверторов
  14. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  15. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  16. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  17. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  18. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  19. Обустройство дачного быта
  20. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  21. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  22. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  23. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта