Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Проектирование объектов коммерческой недвижимости не превышает 2% от всего объема заказов

21.10.09  
Проектирование объектов коммерческой недвижимости не превышает 2% от всего объема заказов, при этом основная часть заказов – это проекты гостиниц. «Если раньше соотношение заказов на проектирование составляло 60% - жилая недвижимость и 40% - коммерческая, то на сегодняшний день процент проектирования новых объектов коммерческой недвижимости менее 2%».
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Проектирование объектов коммерческой недвижимости не превышает 2% от всего объема заказовЭто утверждает директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

Основная причина данной ситуации – низкая востребованность в нынешней ситуации проектов коммерческой недвижимости. Если раньше рентабельность данного вида недвижимости составляла до 60%, то сегодня она не превышает 20%. Инвестировать в разработку проектов коммерческой недвижимости девелоперы пока не спешат. Основная масса инвестиций направляется в жилую недвижимость, при этом суммы не превышают 40-50 млн. дол.

Основные же проекты, которые есть сегодня на рынке коммерческой недвижимости – это реконцепция. При этом мы прогнозируем восстановление интереса к рынку коммерческой недвижимости ориентировочно через год, в случае улучшения экономических показателей страны. При этом стоить отметить, что форматы коммерческих центров с учетом новых реалий рынка будут меняться.

Доминировать будут проекты build-to-suit (строительство под конкретного заказчика), а также проектирование с учетом сокращения площадей, рассчитанных на сдачу в аренду, средняя величина которых для офисных помещений будет до 100 кв. м., а для коммерческих – 100-200 кв. м. При этом большие площади для сдачи в аренду будут проектировать на основании уже заключенных предварительных договоров аренды с якорными арендаторами.

Раньше договора заключались при уже построенном объекте или в случае если стадия его готовности составляла около 70%. Что касается развлекательной составляющей в торговой недвижимости, то она по-прежнему будет проектироваться в более крупных объектах, стоит отметить, что спрос среди таких операторов достаточно высок и в нынешних условиях рынка.

Как отметил Дмитрий Васильев, главный архитектор ПГ «Архиматика», стоимость проектирование коммерческих объектов на сегодняшний день в среднем составляет 2-5% от общей стоимости проекта, а также варьируется в зависимости от характеристик и особенностей объекта. К примеру, реконцепция или реконструкция объекта может составлять 10% и выше от общей стоимости объекта, что связано со сложностью работ. По данным компании, на сегодня из заявленных на реализацию 36 офисных центров до 2011 года, будут сданы в эксплуатацию не более12, торговых из планируемых 22, будут реализованы около 8 объектов, гостиниц будет сдано в эксплуатацию не больше 4.

 

meget.kiev.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Неликвидный объект недвижимости глазами специалиста
Самые дешевые предложения по жилой недвижимости в Одессе

 

comments powered by Disqus


  1. Качественная, гарантированно эксклюзивная и недорогая мебель по заказу от производителя
  2. Трехходовой кран: что представляет собой конструкция?
  3. В основе успеха – ориентация на клиента
  4. Из каких материалов изготовляются журнальные столики, и какой вариант будет лучшим
  5. Как правильно выбрать гидравлическую тележку?
  6. Качественные, соответствующие европейским стандартам, расширительные баки
  7. Надежная физическая и техническая охрана любых объектов
  8. Качественная, гарантированно эксклюзивная и недорогая мебель по заказу от производителя
  9. Надежный сантехник
  10. Трехходовой кран: что представляет собой конструкция?
  11. В основе успеха – ориентация на клиента
  12. Обзор точек доступа WI-FI Cisco
  13. Из каких материалов изготовляются журнальные столики, и какой вариант будет лучшим
  14. Как правильно выбрать гидравлическую тележку?
  15. Качественные, соответствующие европейским стандартам, расширительные баки
  16. Надежная физическая и техническая охрана любых объектов
  17. Сферы применения профнастила
  18. Бурение скважин в Киеве и Киевской области: качественно, надежно, профессионально
  19. Лучшие игровые автоматы и королевские бонусы в SlotoKing
  20. Сайт Salo.od.ua профессионально поможет в покупке недвижимости в Одессе
  21. Компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» отличается надежностью и лидирует в отрасли
  22. Посуда оптом с доставкой: качественная продукция известных европейских брендов
  23. Правильный выбор МФУ — условие производительной и комфортной работы
  24. Эффективное современное средство пропитки древесины
  25. Модульная металлочерепица: особенности конструкции
  26. Игровые автоматы на реальные деньги: особенности и преимущества
  27. Ключевые возможности и характеристики мягких окон



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта