Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Построй кафе в огороде

22.10.09  
Ларьки и кафе, магазины, СТО и даже вышки мобильной связи на приусадебных участках, которых немало в столице, – так выживают киевские «землевладельцы»
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Еще в советское время, когда был взят курс на многоэтажное строительство, бывшие пригородные села, ставшие микрорайонами мегаполиса, благоустроить особо не пытались. Оставшиеся «частники» и сейчас выживают по-разному: немало вчерашних «землевладельцев» продало свои участки нынешним хозяевам жизни: теперь там вместо старых домиков – многоэтажные виллы. Другие пытаются сохранить «сельский» образ жизни под натиском мегаполиса. Несколько лет назад кто-то не поленился и пересчитал киевскую «приусадебную» живность. Вышло около трех тысяч свиней, тысяча коз, с пять сотен коров – их и сейчас можно увидеть пасущимися у многоэтажек. Власти даже пугали «животноводов» штрафами – за неприятный запах и плохое обращение с животными. Впрочем, иные «землевладельцы» пошли другим путем – они размещают на своих шести сотках социально востребованные объекты.

Кафе на обочине

Улица Кричевского близ станции метро «Житомирская» – пожалуй, лидер в этом плане. У самого метро находится «нелегальный автовокзал» – место отправления междугородних маршруток, а в десятке метров, на территории усадеб частного сектора, почти друг за другом расположились небольшой гастроном и продуктовый киоск.

Как удалось выяснить «Газете... », владелец гастронома арендует землю у хозяев усадьбы. Сам двор выглядит полузаброшенным, только в глубине участка – более опрятный дом. Так что сверхприбыли от аренды здесь вряд ли получают. Магазин со стандартным для небольших гастрономов ассортиментом – не из дешевых. Например, поллитровая бутылка «Фанты» обойдется в 5,5 грн (распространенная в городе цена 4,5–5 грн).

Хозяйка соседнего ларька сама и владеет участком, на доме – новая металлочерепица и спутниковая антенна. Правда, крыша уже немного прогнулась, и, вероятно, скоро понадобится более серьезный ремонт. Соседи «продуктовых бизнесменов» особо не возражают против торговых точек, а пассажиры маршруток могут запастись в дорогу продовольствием. Это напоминает автостанции маленьких городков: там почти в каждом дворе в популярном месте – киоск или кафе.

В конце улицы – кафе с открытой террасой, также напоминающее придорожные заведения. Как рассказал «Газете... » хозяин заведения Валерий Иванович, земельный участок он арендует у владелицы усадьбы. Довольно уютный зал с новой обшивкой «под сруб», барная стойка, меню – заведение приятно удивляет интерьером на фоне внешней неприглядности. Здесь «Маккофе» нальют за 3,5 грн, причем подадут в чашке и на подносе, а представленное меню вполне позволит сытно пообедать.

– Кафе на этом месте появилось еще в 1996 году. Тогда тут стоял небольшой вагончик, – вспоминает Надежда Белова, жительница района. – И называлось оно по-простому – «У Саши». Помнится, хозяин был Александр. Такой седеющий мужчина, чем-то напоминающий пирата. Внутри было столиков пять всего, барная стойка и окна с решетками, а на столах – китайские клееночки, никаких скатертей не было и в помине.

Кстати, на этом же участке расположен небольшой сервисный центр электроники. Дом хозяев участка облицован сайдингом и с новой крышей – так что на аренде земли получается неплохо заработать.

Бильярд «на районе»

«Газета... » посетила еще одно кафе в частном секторе – на улице Белицкой. Закрытый киоск, неприглядный шатер рядом – снаружи заведение во многом передает дух этого небольшого и весьма небезопасного микрорайона частного сектора.

– Мы взяли в аренду у хозяйки участка землю и киоск, расчистили мусор, достроили зал, чтобы привлечь посетителей, поставили бильярд – рассказал «Газете... » Бабкен Манукян, хозяин заведения. – Район здесь действительно неспокойный, раньше всякое бывало, приходилось нанимать охранника. Но потом мы все же приучили посетителей к порядку – ведь здесь все всех знают.

Скромный, но чистый и просторный зал, музыкальный автомат, бильярд – кафе стало неплохой альтернативой соседним ларькам и автобусной остановке, где частенько собираются обитатели микрорайона. Да и тот же «Маккофе» здесь стоит 2,5 грн – почти как в уличных киосках, но выпить можно в тепле и за столиком. Пока же Бабкен Манукян сетует на кризис и невысокую посещаемость – а так бы еще многое перестроил. Да и ассортимент почти идентичен ларькам – пиво, закуски, кофе. Проверками кафе на Белицкой донимают в основном районные и городские власти – «не положено». Правда почему – так и не понял. Тогда как с пожарными, санстанцией и налоговиками, которыми всегда так пугают предпринимателей, у Бабкена Макуняна все в порядке.

«Дворовая» мобильная связь

Если ларьки, кафе и магазины встречаются нередко, то на старых Беличах (частный сектор возле одноименного жилого массива), на приусадебном участке, расположилась вышка мобильного оператора с передатчиками.

– Специалисты по мобильной связи рассчитали, где им нужно поставить вышку, и получилось, что у меня на участке или по соседству, – рассказал «Газете... » Вячеслав Драпей, хозяин участка. – Естественно, все на условиях аренды, ведь мой участок приватизирован. Вот я и согласился: все же дополнительный доход.

Оформили все официально, по договору. Когда ставили вышку, на узенькую улицу Крыленко, никогда не знавшую асфальта, приехал огромный кран, монтажники проложили дополнительные кабеля для питания станции связи – ведь это не только вышка, но и большой блок оборудования.

– Правда, некоторые соседи были против, подавали в суд – опасались излучения от передатчиков, – продолжает Вячеслав Драпей. – Однако приходили эксперты, замеряли излучение – и вот уже три года у меня на участке свой «центр связи». Заодно и забор нам новый поставили.

Такие места, где побывала «Газета... », – далеко не единственные в Киеве. Есть еще и СТО, и ремонтные мастерские, и даже мебельные салоны на приусадебных участках. Но в целом предприниматели жалуются на дороговизну аренды, а «землевладельцы» получают возможность хоть как-то ремонтировать свои частные дома. Вот люди и выживают сами по себе, в своем маленьком «приусадебном» мире.

Знающий человек

Татьяна Ляш, юрист компании «Эйдиком»:

– Для открытия на собственном участке СТО или кафе требуется:

зарегистрировать соответствующую хоздеятельность (стать субъектом предпринимательской деятельности или открыть юрлицо (ООО и т. п.) в зависимости от запланированных объемов реализации работ, услуг, товаров. И выбрать соответствующую по закону систему налогообложения;

иметь правовой статус участка (право собственности или договор аренды);

для того, чтобы построить что-то на участке, нужно в установленном порядке разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, а потом ввести готовый объект в эксплуатацию;

получить разрешения от органов санитарного и эпидемиологического контроля (если открываете кафе), пожарного контроля, получить согласование в коммунальных службах.

Для открытия СТО лицензирования и сертификации не требуется. Но нужно получить торговый патент (это не касается плательщиков единого налога – СПД). Порядок создания и деятельность подобных заведений регулируются целым рядом законов. В любом случае можно обратиться к администратору местной власти в органах райгосадминистрации. Именно они, согласно ст. 5 Закона «О разрешительной системе в сфере хоздеятельности», организовывают выдачу документов и проводят соответствующие консультации.

 

mycityua.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. Особенности проверки договора аренды помещения
  4. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  5. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  6. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  7. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  8. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  9. Что может дать программа МВА
  10. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  11. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  12. Области применения сварочных инверторов
  13. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  14. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  15. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  16. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  17. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  18. Обустройство дачного быта
  19. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  20. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  21. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  22. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  23. Какие розетки лучше выбрать?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта