Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Гостиничная недвижимость Украины: Тенденции и перспективы

30.10.09  
Как только не называют рынок гостиничной недвижимости Украины – и тонущим кораблем, с которого сбегают последние потенциальные инвесторы и международные гостиничные операторы, и самым перспективным сегментом недвижимости, ведь и ЕВРО-2012 не за горами, и гостиничная инфраструктура в Украине развита намного слабее, чем в западноевропейских странах – значит, у нас есть, куда расти.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Специалисты отмечают, что в стране пока малую долю рынка гостиничной недвижимости занимает деловой и рекреационный туризм, и на будущее, когда пройдут футбольные чемпионаты, а мировой финансовый кризис останется позади, именно их можно назвать будет свободными нишами для сегмента гостиниц.

В пользу оптимистического прогноза говорит и то, что такие зарубежные гостиничные сети, как Rezidor Hotel Group, Rixos, Accor, IHG, Fairmont в планах начинают ( продолжают) наращивать свое присутствие в Украине. В этом материале специалисты компании «Соцмарт» попробуют разобраться с тенденциями рынка гостиничной недвижимости Украины и какие важные события произошли в последнее время.

Немного статистики по гостиницам. В прошлом году Украину посетило 25,4 млн. туристов. Количество иностранцев, приезжающих в нашу страну растет на 10-12% в год. Самая большая доля туристического потока у Киева – 64%, вторую позицию занимает Крым (15%). По целям поездки, ежегодно растет количество туристов в деловом аспекте, но это все равно, на прошлый год, всего лишь 4%.

Официально в Украине 1450 объектов гостиничного хозяйства на 62000 номеров. В Киеве гостиницы города обладают суммарным номерным фондом в 9,4 тыс. номеров, на Крымском полуострове – 7,5 тыс. номеров. В Днепропетровске 4,2 тыс. номеров в гостиницах. Одесса задекларировала 20 тыс. номеров, но в это сложно поверить.

Интересно, что в Крыму только 20% гостиниц прошли сертификацию соответствия уровню звездности ( а именно 93 отеля). Согласно этим данным, на крымском полуострове 49% отелей уровня 1-2 звезды, 36% - уровня 3 звезды и 15% четырехзвездочных отелей ( или 3 гостиницы, Ореанда, Palmira Palace Resort&SPA и Radisson Resort Alushtа).

По данным постоянно актуализируемых баз данных от компании «Соцмарт», по строительству и проектированию гостиниц ситуация на октябрь 2009 года следующая:

* В Киеве и пригороде на стадии стройки 24 гостиницы, в проекте – 52 отеля
* Во Львове и Львовской области строят, реконструируют и проектируют 56 гостиниц
* В Донецке ведется строительство, реконструкция и проектирование порядка 18 отелей

Важные новости рынка гостиничной недвижимости Украины в сентябре-октябре 2009г.

* Киевская городская власть в сентябре приняла решение о возведении 28 отелей к Евро-2012. Также была рассмотрена программа и схема размещения отелей в Киеве до 2020-го года.
* 20 октября 2009г. была введена в эксплуатацию первая гостиница сети Аккорд Отели ( владелец «Козырная Карта», управление «Премьер Интернешнл» ). Новый арт-отель Баккара расположен на набережной Днепра (Набережное шоссе, район метро «Днепр», лестница № 6). В 4х уровневой гостинице 208 номеров (категорий стандарт, классик, люкс, де люкс). Стоимость суточного проживания составляет от 550грн. до 2600грн. В Bakkara Hotel функционирует конференц-зал, площадью 105 кв. м. ( на 80 человек). Есть ресторан под управлением сети ресторанов «Козырная Карта», рядом бизнес центр. Арт-гостиница Баккара позиционирует себя как отель среднего уровня, категория 3+.
* Гостиницы Украины в начале октября 2009 года, в Киеве открыли новую гостиницу на 23 номера City Park Hotel Kiev. Деловой бутик-отель находится на улице Воровского 20-А. На октябрь 2009г. стоимость суточного проживания в отеле составляет 155 евро, 170евро или 250 евро. В гостинице работает кафе-бар.
* В следующем году в Киеве на Европейской площади планируется начать стройку 48-уровневого комплекса European Plaza Kiev. В данном небоскребе запроектирована как одна из функций и гостиничная (номерной фонд 200 единиц). Владелец земельного участка, где вырастет 160метровое строение, компания «Грааль».
* Инвестиционно-строительная группа компаний «Герц» перенесла с зимы на март-апрель 2010 года начало строительства гостинично-офисного комплекса по пр. Ильича, 15а в Донецке (гостиничная сеть Wyndham Hotel Group International)
* Rezidor Hotel Group приступили к реализации второй очереди гостиницы Radisson Resort Alushta в Алуште (Крымская Ривьера). Первая фаза отеля работает с прошлого года в реконструированном здании, и вмещает 63 номера с бассейном, несколькими ресторанами и барами. Вторую очередь планируют построить и ввести в эксплуатацию до конца 2012г. В ней будет 137 номеров. По информации компании «Соцмарт», у оператора также планы по реализации в ближайшие годы новых гостиниц в Киеве, Днепропетровске и Ялте.
* На Украинско-арабской конференции «Инвестиционные перспективы в Украине», компания Universal Development Construction ( UDC) подтвердила свои планы по развитию в Украине гостиниц под брендом Etap ( гостиничный оператор – Accor Hospitaity). Первые этап по строительству гостиниц планируется реализовать до 2011г., в Киеве, Львове, Одессе, Харькове. В будущих отелях будет от 80 до 200 номеров.

Основные проблемы гостиничного сегмента в Украине:

* недостаток частного капитала
* непрозрачные и долгие процедуры землеотвода и согласований документации
* недоверие зарубежных инвесторов к местным девелоперам
* сокращены темпы экспансии гостиничных операторов в мире в связи с кризисом, в том числе и в Украине
* отсутствие у местных девелоперов опыта по веденению подобных проектов

 

meget.kiev.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  4. Особенности проверки договора аренды помещения
  5. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  6. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  7. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  8. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  9. Что может дать программа МВА
  10. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  11. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  12. Области применения сварочных инверторов
  13. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  14. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  15. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  16. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  17. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  18. Обустройство дачного быта
  19. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  20. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  21. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  22. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  23. Какие розетки лучше выбрать?
  24. Особенности проверки договора аренды помещения



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта