Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Офисная недвижимость Киева: вакантность растет

12.11.09  
В III квартале 2009г на рынке офисной недвижимости Киева поризошло замедление снижения арендных ставок. Основная доля сделок в офисном сегменте (более 50% в общем объеме) приходилась на пересогласование условий действующих договоров аренды, как касательно арендных ставок, так и размера арендуемой площади. Таковы данные аналитического отчета компании "Knight Frank LLC Ukraine".
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, по итогам III квартала 2009г. уровень вакантных площадей в Бизнес-центрах Киева продолжал расти, достигнув 15-20% к концу периода.

Значительное уменьшение в III квартале оттока арендаторов из бизнес-центров, поскольку в течение первого полугодия 2009 года многие компании уже сократили объем арендуемых площадей или переехали в более дешевые и меньшие по размеру офисы.

Ключевые события

В течение III квартала 2009 года на рынке аренды офисных площадей Киева было заключено несколько крупных сделок:

Национальный оператор мобильной связи "Астелит" заключил договор аренды на более чем 6400 кв. м в бизнес-центре HPBC-II.
Компания ООО "Эко" (сеть супермаркетов "Еко-маркет") арендовала около 4500 кв. м в БЦ на ул. Полевой, 24.

Французская фармацевтическая компания "Sanofi-Aventis" подписала договор аренды на 2660 кв. м в БЦ "Прайм" (ул. Жилянская, 48-50).
Швейцарская фармацевтическая компания "Hoffmann La Roche" арендовала 700 кв. м в БЦ "Ленардо-2".

Предложение

В течение III квартала 2009 года был введен в эксплуатацию только один бизнес-центр "Флора Парк" класса "В-" общей площадью 10 тыс. кв. м. Общее предложение профессиональных офисных помещений Киева по состоянию на начало октября 2009 года составило 1065,8 тыс. кв. м.

Спрос

К концу III квартала 2009 года на рынке офисной недвижимости произошло некоторое оживление спроса, связанное с желанием ряда компаний в условиях снижения арендных ставок изменить существующее местоположение офиса на более привлекательное или объединить

Коммерческие условия

В III квартале 2009 года арендные ставки на офисные площади продолжили снижение, однако темпы значительно замедлились. К концу данного периода можно отметить стабилизацию арендных ставок, а в единичных случаях – повышение существующего уровня арендных платежей. В среднем за III квартал 2009 года снижение арендных ставок находилось в пределах 15% (от уровня II квартала 2009 года).

Снижение ставок аренды в среднем составило: для класса "А" - 18%, для класса "В+" - 9% (от уровня II квартала 2009 года). Исключение составляют офисные комплексы класса "В-", на которые ставки аренды не изменились.

По состоянию на 1 октября 2009 года арендные ставки находились в диапазоне $360-420/кв. м/год на офисы класса "А", $240-360/кв. м/год на офисы класса "B+" и $180-240/кв. м/год на офисы класса "B-".

Прогноз

Резких колебаний арендных ставок на офисные помещения, а также изменения вакантности данных площадей в IV квартале 2009 года не ожидается. Наиболее вероятно, что данные показатели стабилизируются на уровне III квартала 2009 года.

В IV квартале 2009 года планируется вывод существенного объема новых офисных площадей. Так, заявлен ввод в эксплуатацию 6-ти объектов класса "А" и "В" общей площадью 63,2 тыс. м2 (67% от общего годового прироста площадей), тогда как за январь-сентябрь 2009 года были введены в эксплуатацию всего лишь три бизнес-центра общей площадью 31,2 тыс. м2 (33% от общего годового прироста площадей).

 

promobud.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Трехходовой кран: что представляет собой конструкция?
  2. В основе успеха – ориентация на клиента
  3. Обзор точек доступа WI-FI Cisco
  4. Из каких материалов изготовляются журнальные столики, и какой вариант будет лучшим
  5. Как правильно выбрать гидравлическую тележку?
  6. Качественные, соответствующие европейским стандартам, расширительные баки
  7. Надежная физическая и техническая охрана любых объектов
  8. Бурение скважин в Киеве и Киевской области: качественно, надежно, профессионально
  9. Трехходовой кран: что представляет собой конструкция?
  10. В основе успеха – ориентация на клиента
  11. Обзор точек доступа WI-FI Cisco
  12. Из каких материалов изготовляются журнальные столики, и какой вариант будет лучшим
  13. Как правильно выбрать гидравлическую тележку?
  14. Качественные, соответствующие европейским стандартам, расширительные баки
  15. Надежная физическая и техническая охрана любых объектов
  16. Сферы применения профнастила
  17. Бурение скважин в Киеве и Киевской области: качественно, надежно, профессионально
  18. Лучшие игровые автоматы и королевские бонусы в SlotoKing
  19. Сайт Salo.od.ua профессионально поможет в покупке недвижимости в Одессе
  20. Компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» отличается надежностью и лидирует в отрасли
  21. Посуда оптом с доставкой: качественная продукция известных европейских брендов
  22. Правильный выбор МФУ — условие производительной и комфортной работы
  23. Эффективное современное средство пропитки древесины
  24. Модульная металлочерепица: особенности конструкции
  25. Игровые автоматы на реальные деньги: особенности и преимущества
  26. Ключевые возможности и характеристики мягких окон
  27. Эффективные и долговечные противоскользящие покрытия 3M от производителя
  28. 5 характерных особенностей стиля лофт



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта