Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Офисная недвижимость Киева: вакантность растет

12.11.09  
В III квартале 2009г на рынке офисной недвижимости Киева поризошло замедление снижения арендных ставок. Основная доля сделок в офисном сегменте (более 50% в общем объеме) приходилась на пересогласование условий действующих договоров аренды, как касательно арендных ставок, так и размера арендуемой площади. Таковы данные аналитического отчета компании "Knight Frank LLC Ukraine".
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, по итогам III квартала 2009г. уровень вакантных площадей в Бизнес-центрах Киева продолжал расти, достигнув 15-20% к концу периода.

Значительное уменьшение в III квартале оттока арендаторов из бизнес-центров, поскольку в течение первого полугодия 2009 года многие компании уже сократили объем арендуемых площадей или переехали в более дешевые и меньшие по размеру офисы.

Ключевые события

В течение III квартала 2009 года на рынке аренды офисных площадей Киева было заключено несколько крупных сделок:

Национальный оператор мобильной связи "Астелит" заключил договор аренды на более чем 6400 кв. м в бизнес-центре HPBC-II.
Компания ООО "Эко" (сеть супермаркетов "Еко-маркет") арендовала около 4500 кв. м в БЦ на ул. Полевой, 24.

Французская фармацевтическая компания "Sanofi-Aventis" подписала договор аренды на 2660 кв. м в БЦ "Прайм" (ул. Жилянская, 48-50).
Швейцарская фармацевтическая компания "Hoffmann La Roche" арендовала 700 кв. м в БЦ "Ленардо-2".

Предложение

В течение III квартала 2009 года был введен в эксплуатацию только один бизнес-центр "Флора Парк" класса "В-" общей площадью 10 тыс. кв. м. Общее предложение профессиональных офисных помещений Киева по состоянию на начало октября 2009 года составило 1065,8 тыс. кв. м.

Спрос

К концу III квартала 2009 года на рынке офисной недвижимости произошло некоторое оживление спроса, связанное с желанием ряда компаний в условиях снижения арендных ставок изменить существующее местоположение офиса на более привлекательное или объединить

Коммерческие условия

В III квартале 2009 года арендные ставки на офисные площади продолжили снижение, однако темпы значительно замедлились. К концу данного периода можно отметить стабилизацию арендных ставок, а в единичных случаях – повышение существующего уровня арендных платежей. В среднем за III квартал 2009 года снижение арендных ставок находилось в пределах 15% (от уровня II квартала 2009 года).

Снижение ставок аренды в среднем составило: для класса "А" - 18%, для класса "В+" - 9% (от уровня II квартала 2009 года). Исключение составляют офисные комплексы класса "В-", на которые ставки аренды не изменились.

По состоянию на 1 октября 2009 года арендные ставки находились в диапазоне $360-420/кв. м/год на офисы класса "А", $240-360/кв. м/год на офисы класса "B+" и $180-240/кв. м/год на офисы класса "B-".

Прогноз

Резких колебаний арендных ставок на офисные помещения, а также изменения вакантности данных площадей в IV квартале 2009 года не ожидается. Наиболее вероятно, что данные показатели стабилизируются на уровне III квартала 2009 года.

В IV квартале 2009 года планируется вывод существенного объема новых офисных площадей. Так, заявлен ввод в эксплуатацию 6-ти объектов класса "А" и "В" общей площадью 63,2 тыс. м2 (67% от общего годового прироста площадей), тогда как за январь-сентябрь 2009 года были введены в эксплуатацию всего лишь три бизнес-центра общей площадью 31,2 тыс. м2 (33% от общего годового прироста площадей).

 

promobud.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  2. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  3. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  4. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  5. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  6. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  7. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  8. Cooper and Hunter - эталон качества систем кондиционирования
  9. Казино PokerMatch – новая интересная игровая площадка в Украине
  10. Cosmolot – честное казино с государственной лицензией
  11. Онлайн решение юридических вопросов о недвижимости
  12. Как сделать дизайн комнаты однушки?
  13. Эффективный релакс в интернет казино Нетгейм
  14. Казино Zoloto Loto известно своей комфортностью игры и значимыми преференциями
  15. Казино GGbet принимает ставки на киберспорт и предоставляет щедрые игровые автоматы
  16. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  17. 777 Original - закрытые мероприятия для самых активных и как активировать приветственный пакет
  18. Широкий ассортимент сертифицированных слотов, гарантии комфортной игры
  19. Выбираем из чего сделать забор для дачи или частного дома
  20. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  21. Уверенно держит марку онлайн казино Кинг
  22. 777 Original - основные принципы регистрации и особенности бездепа
  23. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  24. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  25. Юридические услуги: как выбрать компанию?
  26. Надежные сейфы для охотничьего оружия по адекватной цене
  27. Что лучше пеноблок или газоблок?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта