Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Сколько стоят залоговые квартиры и где их купить?

19.11.09  
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Сколько стоят залоговые квартиры и где их купить?

В связи с этим банкам приходится сначала пробовать «мирно» выбивать долги, затем прибегать к услугам коллекторских компаний, ну а если и это не помогает – просто конфисковывать залоговые квартиры, которые и были куплены в кредит.

Банкам совершенно не выгодно изымать жилье, потому что банк – это финансовая структура, которой необходимы деньги, а квартира, пусть даже и в собственности банка – это не денежные купюры, а лишь перспектива их получения. Вспомнив же про продолжающийся спад экономической ситуации в Украине и о застое на рынке недвижимости, получение денег за отобранное жилье под большим вопросом. Вот почему это действительно крайняя мера банка.

По логике, отобрав жилье, банку необходимо быстрее его продать. Для этого нужно просто ставить адекватную цену, которая будет конкурентоспособной на рынке недвижимости. Мы решили проверить, так ли это на самом деле и проанализировали цены в банках, которые охотно давали кредиты на покупку жилья, а теперь, соответственно, вынуждены создавать целые подразделения, которые занимаются реализацией залогового имущества.

Анализ проводился только по объектам жилой недвижимости Киева.

Укрсиббанк

На сайте создан целый раздел под названием «Реализация залогового имущества», в котором выставлено более 200 объектов. В Киеве же по состоянию на сегодняшний день выставлено лишь 12 залоговых квартир. Цены указаны в долларах с пометкой, что цена может отличаться от заявленной.

Самая дешевая гостинка по улице Здолбуновской общей площадью 28,4м² предлагается за 60 тыс. долларов. В сравнение, на соседней улице Драгоманова квартира общей площадью 40м² предлагается за 63 тыс. долларов.

Самая дорогая квартира выставлена по улице Щорса. Данное жилье без отделки, площадь квартиры 65,5м² и стоит она 280 тысяч. Опять таки, на сайтах о продаже жилья квартира в этом же доме точно такой же планировки и с таким же метражом в зависимости от этажа стоит от 275 до 290 тысяч долларов.

Вывод: проанализировав еще несколько квартир, выставленных на продажу Укрсиббанком, можно смело сказать, что этот банк выставляет квартиры по рыночным ценам. Не выше и не ниже. Правильно ли это? Время покажет…

А мы идем дальше…

ОТР Банк

На сайте этого банка также существует раздел, посвященный реализации залогового имущества. Посмотрим, что предлагают тут. По Киеву выставлена только одна квартира на улице Саксаганского общей площадью 66,4м² за 270 тысяч долларов. Для сравнения, на той же улице квартира большей площади (а именно 69м²) выставлена на одном из сайтов продажи жилья за 180 тыс. долларов.

Всего же в ОТР Банке представлено жилье по 16 областям Украины и больше всего отобрано квартир у жителей Запорожской области. Выводы по одной киевской квартире делать очень сложно, несмотря на то, что цена сильно завышена.

Райффайзен Банк Аваль

Прямо на главной странице в самом центре размещен раздел «Продажа залогового жилья». Не заметить – невозможно! Удобный рубрикатор помог выбрать город и тип залогового имущества. Цены, в отличие от двух предыдущих банков, указаны в гривнах. Ну что ж, посмотрим, что предлагает этот банк.

По Киеву выставлено на продажу 16 квартир в разных районах. Самая дешевая 2-комнатная квартира, стоимость которой оценена в 420 тысяч гривен, находится в Броварах. Самая же дешевая квартира в Броварах на других сайтах в пересчете на гривны выходит в 560 тысяч гривен. Соответственно банк выдает очень даже лояльную цену.

Самая дорогая залоговая 3-комнатная квартира стоимостью 770 тысяч гривен находится в Дарницком районе по улице Вербицкого. Стоимость аналогичной квартиры на рынке – 813 тысяч гривен. Опять-таки, показатель адекватности цены.

Приватбанк

Приватбанк создал целый отдельный сайт по продаже залоговых квартир «PlanetEstate». Пишут, что существует возможность кредитования на 20 лет при условии первого взноса не менее 30%. Ставка по кредиту - 26.64%годовых. Валюта кредита: гривна. Погашение: равными платежами.

Также стоит особо отметить, что при просмотре всех объектов конфиската очень удобным оказалось то, что в каждом объявлении указана стоимость, которую Вы, при покупке данного жилья, должны платить банку, т. е. расчет кредита производить не стоит – он уже произведен. Всего по Киеву и области выставлено на продажу 17 объектов. Посмотрим же на цены.

Если не рассматривать пригород, то самым дешевым жильем оказался вариант 1-комнатной квартиры на улице Лисковской общей площадью 46,3 м² стоимостью 524 тыс. гривен. Примерно такая же квартира в соседнем доме агентствами недвижимости продается за $70 тыс., что в пересчете по курсу 8,3 грн за $1 составляет 581 тыс. гривен.

Самая же дорогая квартира, представленная на сайте Приватбанка, стоит 1млн 839тыс. гривен. Это 3-комнатная квартира общей площадью 133,4м² по улице Саперно-Слободская. Ориентировочная цена аналогичной квартиры на продаже риэлторов – 270 тыс. долларов, что в пересчете составляет 2 млн 240 тысяч гривен.

В отличие от других банков, в Приватбанк больше квартир в пригороде Киева, но из представленных столичных квартир следует отметить, что цены на жилье пусть ненамного, но ниже рыночных.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. Особенности проверки договора аренды помещения
  4. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  5. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  6. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  7. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  8. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  9. Что может дать программа МВА
  10. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  11. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  12. Области применения сварочных инверторов
  13. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  14. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  15. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  16. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  17. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  18. Обустройство дачного быта
  19. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  20. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  21. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  22. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  23. Какие розетки лучше выбрать?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта