Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Отчуждение земучастков под общественные нужды можно оспорить в суде

19.11.09  
Широкое толкование некоторых норм закона об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд позволит собственникам оспорить такое отчуждение их собственности в судебном порядке, считает адвокат Адвокатского объединения "Волков Козьяков и Партнеры" Леся Ковтун.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Так она прокомментировала агентству "Интерфакс-Украина" принятый во вторник парламентом закон "Об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и из соображений общественной необходимости".

"Установленный законом критерий "оптимального варианта с учетом экономических, технологических, социальных, экологических и других воздействий" как основание для принудительного изъятия допускает достаточно широкое толкование, которое, можно с уверенностью прогнозировать, будет получать финальный текст в решении суда", - сказала Ковтун.

По ее мнению, порядок определения выкупной цены также может спровоцировать судебные разбирательства, несмотря на то, что действующая редакция закона "Об оценке имущества и профессиональной оценочной деятельности" не позволяет эффективно обжаловать оценку либо признать ее недействительной, а меры ответственности недобросовестных оценщиков исходят только из нарушения нормативно-правовых актов, что доказать в ходе рецензии сложно, поскольку рецензию выполняют также оценщики и в частном порядке.

Как пояснила адвокат, поскольку принятый закон не дает собственнику права выбора субъекта оценочной деятельности, а возлагает его на орган государственной власти, в связи с этим можно предположить предвзятое определение экспертной денежной оценки.

"Поэтому очень высока вероятность, что вопрос выкупной цены будет также решаться в судах", - предположила Ковтун.

Она также полагает, что нормы закона, которыми устанавливается подсудность дел по искам органов государственной власти или местного самоуправления о принудительном отчуждении земельных участков, других объектов недвижимости, апелляционным административным судам по месту нахождения объекта также может привести к затягиванию судебного разбирательства.

По словам Ковтун, это обусловлено отсутствием указания, распространяется ли данная норма на споры о законности решения о принудительном отчуждении, выкупной цене либо других вопросах в связи с изъятием.

Помимо того, по ее мнению, в условиях падения цен на землю и известных планов строительства линейных и транспортных объектов, которые не попали в государственную целевую программу подготовки Евро-2012, данный закон может быть использован собственниками, чтобы продать государству по удобной цене участки под застройку, ранее приобретенные по низкой цене.

При этом Ковтун отметила, что если ранее действовал принцип нерушимости права собственности, и ее изъятие не допускалось в принципе, после вступления данного закона в силу заработает механизм, который позволит это сделать.

Как сообщалось, Верховная Рада преодолела вето президента на закон об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд.

Согласно этому закону, принудительное отчуждение участка с последующей полной компенсацией его стоимости, а также стоимости жилого дома и других расположенных на нем сооружений и насаждений должно применяться исключительно для строительства линейных объектов транспортной и энергетической инфраструктуры (дорог, мостов, эстакад, аэропортов, нефте- и газопроводов, электростанций и пр.), и только в случае, когда строительство указанных объектов на определенном участке является оптимальным вариантом с экономической, технологической, социальной и экологической точки зрения, а общий позитивный эффект от такого строительства значительно превышает негативные последствия для собственника. Решение о принудительном отчуждении принимает суд.

Выкуп находящегося в частной собственности земельного участка, исходя из соображений общественной необходимости, осуществляется исключительно путем предварительной и полной компенсации.

 

www.interfax.com.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Стало вiдомо чому так часто грабують українськi банки:дешевше втратити 1,5 млн. грн. через пограбування нiж переобладнати вiддiл
Гостиничный бизнес должен развиваться!

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  2. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  3. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  4. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  5. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  6. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  7. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  8. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  9. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  10. Вентиляция в частном доме
  11. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  12. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  13. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  14. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  15. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  16. Что может дать программа МВА
  17. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  18. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  19. Области применения сварочных инверторов
  20. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  21. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  22. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  23. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  24. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта