Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Призрачные совладельцы

23.11.09  
Заключая сделку купли-продажи квартиры, мы чаще всего обращаем внимание на состояние товара, на соответствие договора обсужденным устно условиям, на качество ремонта и отделку стен. Но не меньшее значение для комфортной и безопасной жизни в новой квартире имеет отсутствие на горизонте других претендентов на облюбованные вами метры.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
О том, что заключение договора купли-продажи, — дело архисерьезное, знают абсолютно все, кто когда-либо интересовался этим вопросом всерьез. Но порой сложности, связанные с квартирой, нельзя выявить при просмотре договора купли-продажи и при посещении «объекта» с опытным риелтором.

Иногда квартира, как тот шкаф со скелетом, таит в себе опасные воспоминания о прошлом, и призрачные хозяева и претенденты на вашу квартиру могут отказаться гораздо более реальными, чем вы могли бы себе представить.

Кто может помешать вам осуществить мечту и стать полноправным хозяином квартиры?

Прежде всего, это несовершеннолетние, которые были прописаны в квартире, но не приняли участия в её приватизации. Ребенок, который успел вырасти, или его опекун, руководствуясь интересами ребенка, могут обратиться в суд и требовать выделения им приватизационной доли в жилье. Скорее всего, их запрос будет удовлетворен, если они смогут доказать факт прописки или фактического проживания ребенка в данной квартире на момент её приватизации.

Неправильно выписанные родственники и другие «соседи». Если человек был прописан в купленной вами квартире, затем выписан оттуда, но так и не получил прописки на новом месте жительства, за ним сохраняется формальное право пользования квартирой. То есть троюродный дядя или внучатая племянница сына бывшего хозяина квартиры вполне может приехать к вам домой и требовать своей доли квадратных метров. Претензии такого рода «поселенцев» можно решить в суде, но затяжной судебный процесс — это не то, что нужно счастливым покупателям квартиры.

Настоящие хозяева.

Неожиданно, не правда ли, но люди, которые продали вам квартиру, действительно могут оказаться не владельцами жилья, а самозванцами или мошенниками. Возможно, квартира была получена ими с применением насилия, путем обмана или угроз. Она могла быть куплена по поддельным документам или за фальшивые деньги. При цене на недвижимость риск щедро оплачивается, поэтому на рынке появляется немало квартир с темным прошлым. Если правда всплывет, суд признает сделку, которую настоящий собственник якобы заключил с вашим продавцом, и квартира вернется к законному владельцу.

Доказать свое право на эти квадратные метры не так просто, даже если на квартиру нет формального претендента, и она должна отойти государству. В случае если следствие и суд установят, что вы действовали в рамках закона и не подозревали об афере преступников, вас признают добросовестным приобретателем.

На практике это означает, что вы получите право требовать у мошенника-продавца возмещения денег, потраченных на покупку квартиры. Вы сможете выступать истцом в гражданском производстве в рамках уголовного процесса. Это шанс вернуть себе хотя бы деньги за квартиру, если уж воссоединиться с купленным жильем вам не удастся.

 

meget.kiev.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные жалюзи для окон - как выбрать?
  2. Практичное строительство домов под ключ в Киеве
  3. Ігрові автомати у онлайн казино online-kazino.com.ua
  4. Казино з комфортними умовами для гри та реальними шансами на виграш
  5. Мечта о золотом городе – казино Эльдорадо
  6. Открытие наземных игровых залов казино
  7. Бездепозитные бонусы в казино для легкого старта игры на деньги
  8. Ставки на футбол на официальном сайте БК Parimatch
  9. Качественные жалюзи для окон - как выбрать?
  10. Что делать, если бухгалтер ворует деньги?
  11. Приобрести квартиру в Киеве и Киевской области удобно и выгодно с помощью портала «Столичная недвижимость»
  12. Самые распространенные ошибки при покупке квартиры
  13. Эксклюзивные и стильные кроссовки известного бренда по адекватной цене
  14. Вход в личный кабинет Монслот для начала игры на гривны
  15. Высокоинформированный и надежный гид в мире спортивных прогнозов
  16. Бренд Gold Cup и его особенности
  17. Онлайн казино Фаворит Украина
  18. Особенности осуществления аренды недвижимости в Киеве
  19. Новые квартиры по ценам от застройщика в современном ЖК Yekta Kingdom Trade Center
  20. Цены на недвижимость в Дубае рекордно выросли впервые за 6 лет
  21. Как играть в игровые автоматы
  22. Развлекаться круглосуточно предлагает игровой клуб Кинг



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта