Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Forbes: Самые дорогие особняки в мире

26.11.09  
Особняк Альбемарль в Виргинии за $100 млн. После обвала рынка самой дорогой недвижимости стабилизация займет несколько лет
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Цены на недвижимость снизились, но некоторые продавцы все так же уверены, что особняки за девятизначные суммы сохранят привлекательность для своих покупателей, пишет Роксана Эмади, Forbes.com.

В прошлом году 16 гектаров земли в Гринвиче (штат Коннектикут) с поместьем в стиле XVII столетия на 14 спален площадью 1971 кв. м. были выставлены на продажу за $125 млн.

Эта усадьба стала вторым самым дорогим домом в мире. Сейчас ее цена снизилась до $60 млн.; и в этом году она не попадает в рейтинг самого дорогого жилья.


Ни для кого не секрет, что, для того чтобы реализовать свой товар, продавцы по всей стране снижают цены на 20% и больше. Но есть и новость: это делают владельцы особняков за девятизначные суммы.

В прошлом году инвестор Марти Цвейг снял с продажи пентхаус Pierre Hotel (за $70 млн.) после того, как его 4 года никто не покупал. Финансист Леонард Росс, который просил $165 млн. за свой дом Hearst Mansion в Беверли Хиллс (штат Калифорния), снял его с торгов в сентябре 2008-го. Несколько месяцев спустя принц Саудовской Аравии - Бандар - тоже снял с продажи свой лыжный дом (за $135 млн.) в курортном Аспене. В этом году особняк Hillendale в Стамфорде (штат Коннектикут) стал жертвой кризиса на рынке недвижимости. Он был выставлен на продажу за $95 млн. Сейчас он уже не продается. Другие владельцы особняков (например, поместье за $85 млн. с архитектурой Уоллеса Нэффа) сдают их в аренду, пока рынок не стабилизируется.

Такие действия следовало бы ожидать, говорит Джонатан Миллер, президент фирмы по оценке недвижимости Miller Samuel. "Происходило безумие, которое привело к тому, что жилье стало невероятно дорогим, - говорит он. - Существенное снижение цен является отображением действительности, а не крахом рынка недвижимости".

В то время как количество покупателей, желающих вложить восьми- и девятизначные суммы за шикарные особняки, и так было небольшим, приостановка кредитов ухудшила ситуацию. И те, кто платит наличными, ждет стабилизации рынка.

"Сначала рынок дешевой недвижимости потерпел крах, - говорит Майк Симонсен, глава Altos Research. - Потом, 12 месяцев тому назад, начал рушиться рынок дорогой недвижимости. И только совсем недавно кризис отправил в нокаут рынок самой дорогой недвижимости. Стабилизация займет несколько лет, возможно, десятков лет".

Для того чтобы привлечь покупателей, владельцы вилл и их брокеры прибегают к крайним мерам. Например, ранчо BootJack в городе Пагоза-Спрингз (штат Колорадо): в прошлом году его владельцы снизили цену с $88 млн. до $68 млн.

Брокер Билл Фандел из Sotheby`s International Realty надеялся, что скидки на жилье вызовут интерес у людей, но он возник только у заокеанских миллиардеров.

"Те, у кого имеются лишние средства на покупку такого участка, как этот, - говорит Фандел. - должны знать, что они делают правильный выбор. Они получат взамен бесценное жилье за огромную сумму денег".

Геральд Грант, а также Sotheby`s International Realty, сняли с продажи особняк Southampton за $80 млн., который в прошлом году находился в нашем рейтинге.

"Когда люди готовы были тратить деньги, на недвижимость цеплялись ценники с заоблачными суммами, - говорит он. - Сейчас же продавцы стали скромнее".

Не смотря на грустные прогнозы, некоторые люди решаются выставить на рынок свои роскошные поместья.

В марте Кэнди Спеллинг, вдова знаменитого продюсера Аарона Спеллинга, выставила на продажу особняк Holmby Hills за $150 млн. Поместье насчитывает 100 комнат. Оно находится на вершине нашего рейтинга. Не смотря на кризис на рынке недвижимости, Holmby Hills превышает стоимость прошлогоднего победителя - особняка Fleur De Lys за $125 млн. Он напоминает дворец Луи XIV в Версале. Общая площадь дома составляет более 4 тыс. кв. м.

Albemarle House в Чарлоттсвилле (штат Виргиния) за $100 млн. тоже попал в наш рейтинг. Он расположен на 120 гектарах земли. Восьмикомнатный дом в георгианском стиле был спроектирован архитектором-дизайнером Дэвидом Истоном.

Кажется, владельцы шикарных особняков за пределами Штатов тоже делают ставки на то, что неповторимость их владений привлечет внимание покупателей. Например, Updown Court за $117 млн.: он превышает площадь обеих резиденций - Buckingham Palace и Hampton Court Palace. Эта усадьба до сих пор стоит на рынке.

А вот еще один владелец шикарного особняка - Джоэл Горовиц, один из основателей модного бренда Tommy Hilfiger, владелец поместья Tranquility на озере Тахо. Дом оценили в $100 млн.; его площадь составляет 3,5 тыс. кв. м. В Америке он стоит на продаже с октября 2006 года.

 

korrespondent.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как правильно выбрать гидравлическую тележку?
  2. Качественные, соответствующие европейским стандартам, расширительные баки
  3. Надежная физическая и техническая охрана любых объектов
  4. Бурение скважин в Киеве и Киевской области: качественно, надежно, профессионально
  5. Сайт Salo.od.ua профессионально поможет в покупке недвижимости в Одессе
  6. Компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» отличается надежностью и лидирует в отрасли
  7. Посуда оптом с доставкой: качественная продукция известных европейских брендов
  8. Как правильно выбрать гидравлическую тележку?
  9. Качественные, соответствующие европейским стандартам, расширительные баки
  10. Надежная физическая и техническая охрана любых объектов
  11. Сферы применения профнастила
  12. Бурение скважин в Киеве и Киевской области: качественно, надежно, профессионально
  13. Лучшие игровые автоматы и королевские бонусы в SlotoKing
  14. Сайт Salo.od.ua профессионально поможет в покупке недвижимости в Одессе
  15. Компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» отличается надежностью и лидирует в отрасли
  16. Посуда оптом с доставкой: качественная продукция известных европейских брендов
  17. Правильный выбор МФУ — условие производительной и комфортной работы
  18. Эффективное современное средство пропитки древесины
  19. Модульная металлочерепица: особенности конструкции
  20. Игровые автоматы на реальные деньги: особенности и преимущества
  21. Ключевые возможности и характеристики мягких окон
  22. Эффективные и долговечные противоскользящие покрытия 3M от производителя
  23. 5 характерных особенностей стиля лофт
  24. Покрывало. Виды и типы
  25. «EuroKonus» - интернет-магазин гарантированно высококачественной инженерной сантехники
  26. Выросли ли продажи недвижимости в 2019 году
  27. Юридическая компания Monitor Estate гарантирует минимизацию рисков покупателей квартир



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта