Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Forbes: Самые дорогие особняки в мире

26.11.09  
Особняк Альбемарль в Виргинии за $100 млн. После обвала рынка самой дорогой недвижимости стабилизация займет несколько лет
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Цены на недвижимость снизились, но некоторые продавцы все так же уверены, что особняки за девятизначные суммы сохранят привлекательность для своих покупателей, пишет Роксана Эмади, Forbes.com.

В прошлом году 16 гектаров земли в Гринвиче (штат Коннектикут) с поместьем в стиле XVII столетия на 14 спален площадью 1971 кв. м. были выставлены на продажу за $125 млн.

Эта усадьба стала вторым самым дорогим домом в мире. Сейчас ее цена снизилась до $60 млн.; и в этом году она не попадает в рейтинг самого дорогого жилья.


Ни для кого не секрет, что, для того чтобы реализовать свой товар, продавцы по всей стране снижают цены на 20% и больше. Но есть и новость: это делают владельцы особняков за девятизначные суммы.

В прошлом году инвестор Марти Цвейг снял с продажи пентхаус Pierre Hotel (за $70 млн.) после того, как его 4 года никто не покупал. Финансист Леонард Росс, который просил $165 млн. за свой дом Hearst Mansion в Беверли Хиллс (штат Калифорния), снял его с торгов в сентябре 2008-го. Несколько месяцев спустя принц Саудовской Аравии - Бандар - тоже снял с продажи свой лыжный дом (за $135 млн.) в курортном Аспене. В этом году особняк Hillendale в Стамфорде (штат Коннектикут) стал жертвой кризиса на рынке недвижимости. Он был выставлен на продажу за $95 млн. Сейчас он уже не продается. Другие владельцы особняков (например, поместье за $85 млн. с архитектурой Уоллеса Нэффа) сдают их в аренду, пока рынок не стабилизируется.

Такие действия следовало бы ожидать, говорит Джонатан Миллер, президент фирмы по оценке недвижимости Miller Samuel. "Происходило безумие, которое привело к тому, что жилье стало невероятно дорогим, - говорит он. - Существенное снижение цен является отображением действительности, а не крахом рынка недвижимости".

В то время как количество покупателей, желающих вложить восьми- и девятизначные суммы за шикарные особняки, и так было небольшим, приостановка кредитов ухудшила ситуацию. И те, кто платит наличными, ждет стабилизации рынка.

"Сначала рынок дешевой недвижимости потерпел крах, - говорит Майк Симонсен, глава Altos Research. - Потом, 12 месяцев тому назад, начал рушиться рынок дорогой недвижимости. И только совсем недавно кризис отправил в нокаут рынок самой дорогой недвижимости. Стабилизация займет несколько лет, возможно, десятков лет".

Для того чтобы привлечь покупателей, владельцы вилл и их брокеры прибегают к крайним мерам. Например, ранчо BootJack в городе Пагоза-Спрингз (штат Колорадо): в прошлом году его владельцы снизили цену с $88 млн. до $68 млн.

Брокер Билл Фандел из Sotheby`s International Realty надеялся, что скидки на жилье вызовут интерес у людей, но он возник только у заокеанских миллиардеров.

"Те, у кого имеются лишние средства на покупку такого участка, как этот, - говорит Фандел. - должны знать, что они делают правильный выбор. Они получат взамен бесценное жилье за огромную сумму денег".

Геральд Грант, а также Sotheby`s International Realty, сняли с продажи особняк Southampton за $80 млн., который в прошлом году находился в нашем рейтинге.

"Когда люди готовы были тратить деньги, на недвижимость цеплялись ценники с заоблачными суммами, - говорит он. - Сейчас же продавцы стали скромнее".

Не смотря на грустные прогнозы, некоторые люди решаются выставить на рынок свои роскошные поместья.

В марте Кэнди Спеллинг, вдова знаменитого продюсера Аарона Спеллинга, выставила на продажу особняк Holmby Hills за $150 млн. Поместье насчитывает 100 комнат. Оно находится на вершине нашего рейтинга. Не смотря на кризис на рынке недвижимости, Holmby Hills превышает стоимость прошлогоднего победителя - особняка Fleur De Lys за $125 млн. Он напоминает дворец Луи XIV в Версале. Общая площадь дома составляет более 4 тыс. кв. м.

Albemarle House в Чарлоттсвилле (штат Виргиния) за $100 млн. тоже попал в наш рейтинг. Он расположен на 120 гектарах земли. Восьмикомнатный дом в георгианском стиле был спроектирован архитектором-дизайнером Дэвидом Истоном.

Кажется, владельцы шикарных особняков за пределами Штатов тоже делают ставки на то, что неповторимость их владений привлечет внимание покупателей. Например, Updown Court за $117 млн.: он превышает площадь обеих резиденций - Buckingham Palace и Hampton Court Palace. Эта усадьба до сих пор стоит на рынке.

А вот еще один владелец шикарного особняка - Джоэл Горовиц, один из основателей модного бренда Tommy Hilfiger, владелец поместья Tranquility на озере Тахо. Дом оценили в $100 млн.; его площадь составляет 3,5 тыс. кв. м. В Америке он стоит на продаже с октября 2006 года.

 

korrespondent.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  2. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  3. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  4. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  5. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  6. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  7. Онлайн решение юридических вопросов о недвижимости
  8. Как сделать дизайн комнаты однушки?
  9. Эффективный релакс в интернет казино Нетгейм
  10. Казино Zoloto Loto известно своей комфортностью игры и значимыми преференциями
  11. Казино GGbet принимает ставки на киберспорт и предоставляет щедрые игровые автоматы
  12. Строительные материалы, которые чаще всего используют в строительстве
  13. 777 Original - закрытые мероприятия для самых активных и как активировать приветственный пакет
  14. Широкий ассортимент сертифицированных слотов, гарантии комфортной игры
  15. Выбираем из чего сделать забор для дачи или частного дома
  16. Качественная клинкерная плитка высоко востребована строительной отраслью
  17. Уверенно держит марку онлайн казино Кинг
  18. 777 Original - основные принципы регистрации и особенности бездепа
  19. Оригинальный и функциональный дизайн интерьера любых помещений
  20. Как подобрать качественный хайлайтер для лица?
  21. Юридические услуги: как выбрать компанию?
  22. Надежные сейфы для охотничьего оружия по адекватной цене
  23. Что лучше пеноблок или газоблок?
  24. Где лучше купить недвижимость в Грузии для отдыха или вложений?
  25. Новые, гарантированно оригинальные iPhone 12 по адекватной стоимости
  26. Легальные ставки на спорт: как выбрать БК и не попасться мошенникам



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта