Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Доступное жилье не означает бесплатное

16.02.10  
Украинцев обеспечат доступным жильем… за деньги. Правда, «доступное жилье» не означает «бесплатное». А его ждут более 1,2 миллиона семей, стоящих на квартирном учете. Так сколько же будут стоить эти квадратные метры и кому они положены, «КП» и попыталась разобраться.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Что такое доступное жилье?

По мнению депутатов, доступным жильем могут быть новые и «вторичные» квартиры, стоимость одного квадратного метра которых не превышает стоимости строительства по госнормам. Ее устанавливает Минрегионстрой. Например, в прошлом году для Киева она составляла 4821 грн., по Киевской области - 4154 грн., по Днепропетровской области - 4200 грн.

Но квартир по таким ценам строители не продают. В законе предполагается, что государство упростит получение всех необходимых разрешений для застройщиков, обеспечит их бесплатной землей и подключением к сетям. И тогда, по мнению депутатов, строители смогут построить дом по министерским расценкам.

Сколько будет стоить?

Доступное жилье будет не бесплатным. По планам депутатов, очередник должен будет внести на счет в банке 70 процентов стоимости квартиры, а остальные 30 процентов туда поступят из государственного или местного бюджета. Если же площадь квартиры превышает установленные законом нормы (21 метр на человека плюс 10 метров на семью), то эти метры он будет оплачивать из собственного кармана по рыночной стоимости.

Правда, необязательно иметь на руках всю сумму. В законе предполагается возможность кредитования. Но будут ли банки выдавать кредиты, пока неизвестно.

Прикинем: в Киеве семья из трех человек сможет купить квартиру площадью 73 квадратных метра за 352 тысячи гривен. При этом государство берет на себя оплату 105 тысяч гривен, а 247 тысяч им придется заплатить самим.
Кому повезет?

Одноразовую возможность воспользоваться своим правом на доступное жилье получат «граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, среднемесячный совокупный доход которых на одного члена семьи не дает права на получение социального жилья (то есть он выше прожиточного минимума) и при этом их доход не превышает четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в регионе».

Если учесть, что средняя зарплата в Украине составляет 2233 грн., то доход семьи не должен превышать 8932 грн. на человека. Правда, для столицы эта цифра будет больше, а для регионов меньше. (Среднюю зарплату по регионам можно найти на сайте Госкомстата.)

Но и повезет далеко не всем. В ближайшие 7 лет правительство сможет заселить в новые квартиры только пятую часть очередников.

- Предусмотрено в течение 2010-2017 годов построить и приобрести 265,8 тыс. квартир площадью 16,6 млн кв. м, - заявил министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида. - В проекте бюджета на 2010 год планируемый объем расходов уже 1 млрд 40 млн гривен.

Берем в руки калькулятор и получаем, что в самом лучшем случае государство профинансирует покупку около 870 тыс. кв. м жилья, или около 11 тыс. квартир площадью 73 кв. м для проживания семей из трех человек. Будут ли финансировать строительство такими темпами, пока неизвестно.

Компетентно
Строителям выгодно работать по такой схеме

- Наверняка этот закон лоббировали строители, - считает эксперт по недвижимости Александр Бондаренко. - Им это может быть интересно, потому что сейчас недостроено много объектов. Насколько эта схема лишена коррупционных составляющих - это уже другой вопрос.

Если я стою в очереди, то надеюсь получить квартиру от государства бесплатно, а тут мне дают бонус в размере 30 процентов, а остальное - будь любезен плати сам. На такой вариант не всякий захочет пойти.

 

ua-banker.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Гидроизоляция должна быть надежной
  2. Гидроизоляция должна быть надежной
  3. Индикаторы напряжения – в хозяйстве без них не обойтись
  4. Особенности монтажа теплых полов со стяжкой
  5. Что можно купить в компании «Ремарматура»?
  6. Сварочный аппарат и особенности его выбора
  7. Новостройка в Петропавловской Борщаговке
  8. Вулкан Оригинал - слоты для всех категорий игроков
  9. Правила оценки недвижимости: индивидуальный подход к определению стоимости каждого объекта собственности
  10. Монтаж металлоконструкций и его особенности
  11. Пенопласт: обзор популярных марок, технические особенности и преимущества
  12. Особенности выбора аксессуаров для смартфона
  13. Изделия из мрамора: особенности выбора
  14. Самые выгодные предложения от застройщиков на сайте агентства недвижимости
  15. Сплит-системы и кондиционеры Saturn - особенности и преимущества техники
  16. Ассортимент и достоинства тканевых сумок
  17. Двойной потолочный карниз
  18. Фильтры для бытовой техники от магазина Filter.ua
  19. Деревянные дачные дома от Ресурс-Техно: специфика и преимущества
  20. Как выбрать скважинный насос ЭЦВ
  21. Обои Раш - купить немецкие обои для стен Rasch в магазине Киева



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта