"На рынке коммерческой недвижимости - полный штиль",- таким невеселым заявлением начала свой доклад на тему "Инвестирование в строительство объектов коммерческой недвижимости" госпожа Лина Ольмезова, руководитель департамента аналитики представительства Велес Капитал на Propety Times Forum 2010 (Инвестирование в недвижимость в 2010 году), который проходил 8 апреля в гостинице Ривьера на Подоле. Представители компании Соцмарт посетили эту конференцию.
Что Вы об этом думаете ?
Сказать
Кроме кризиса, немаловажной причиной является отсталость законодательной базы, которая должна защищать потенциальных инвесторов. Если сравнить 2009 год с 2008, то можно наблюдать, что арендные ставки упали на 30 % в гривне, а в долларах - еще больше. Если же рассматривать дешевые офисные помещения, то падение арендных ставок составляет 50-60 %.
Каковы же положительные тенденции при инвестировании в строительство офисной недвижимости? Они следующие: 1. Подешевели отечественные строительные материалы - на 30 % и больше. 2. Снизилась стоимость строительных работ. 3. Предоставление значительного дисконта при покупке. Тем не менее, необходимо отметить факторы, тормозящие оживление рынка недвижимости. Это прежде всего: 1. Вхождение Украины в список наиболее рискованных стран. 2. Украинское законодательство не обеспечивает защиту инвестиций. 3. Отказ европейских страховщиков страховать инвестиции в строительство Украины. По-прежнему выгодными для инвестиций являются Бизнес Центры класса "А". Объяснение очень простое. В Украине бизнес центры высокого класса, как правило не соответствуют параметрам своего уровня.
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
|
|
|
Объект
Партнер
Пользователь
Новость
|
