Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Как сегодня торгуются продавцы жилья и что ждет рынок недвижимости

23.12.10  
Представители рынка недвижимости отмечают, что при покупке вторичного жилья сегодня покупатель может рассчитывать на скидки. Однако размеры возможных уступок - разнятся.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
"По мнению ряда экспертов, средний размер дисконта может составлять около 16% от цены предложения, - отмечает управляющий директор "ARPA Real Estate" Михаил Артюхов. - Но это всего лишь средняя температура по больнице. Бывает, что скидка в 50% не оправдывает цену сделки".

Разумной сегодня можно назвать скидку в размере 10%, отмечают риелторы, однако ее может и не быть вообще.

Все очень сильно зависит от конкретного объекта, рассказывает Михаил Ермоленко, генеральный директор "Knight Frank LLC Ukraine". "У нас есть клиенты-владельцы квартир, которые выставляют их на рынок и сразу говорят, что при наличии реального покупателя готовы торговаться на 10-15% (бывает что и 20%). Есть и клиенты, которые уже снизили цену на сколько это для них возможно, например, в целях быстрой продажи. Максимальный торг в этом случае 1-2%", - пояснил он.

Вместе с тем, предложить свою цены в любом случае стоит, советует М. Ермоленко: "Продавец рассмотрит ее и сделает Вам ответное предложение, на сколько он готов "подвинуться".
Когда ждать очередное "дно"

Если смотреть на реальный уровень цен на "вторичку", очередное "дно" на рынке еще не достигнуто, отмечают риелторы. "В течение 10 месяцев цены на вторичном рынке недвижимости будут снижаться на 1,2-1,7% в месяц", - отмечает Александр Бондаренко, председатель национального совета Риелторской палаты.

По его словам, дополнительным аргументом для такого вывода является общее состояние ценообразования на первичном рынке недвижимости. "Сейчас 1 кв. м на первичном рынке можно приобрести за $1000 (8000 грн.). В нормальных странах цена на вторичном рынке на 20% выше, чем на первичном", - добавляет он.

Цена на вторичном рынке недвижимости Киева должна, по подсчетам А. Бондаренко, составлять $1200 за кв. м. "Проверим этот прогноз в декабре 2011 года", - добавил представитель Риелторской палаты.

А вот Артур Пилипчук, глава киевского отделения АСНУ, уверен, что ценовое "дно" киевской "вторички" было пройдено в марте 2009 года. "Тогда минимальная стоимость квартиры в Киеве была 35 тыс. у. е. В апреле того же 2009 произошел "откат", и минимальная стоимость поднялась до 40 тыс. у. е. На этом уровне она держится и по сей день", - подчеркнул он.

Эксперты уверены, что больше всего цены будут падать на дорогое жилье. А вот эконом-сегмент снижаться будет менее заметно.

"Жилье на вторичном рынке будет дешеветь, и может до весны упасть в цене, но максимум до 10%", - считает Ирина Килко, директор агентства недвижимости "Инбук".

По ее словам, на данный момент крайне мало покупателей, интересующихся вторичным рынком. "Дело в том, что у людей на руках есть $30-50 тыс., их хотят вложить, а на вторичном рынке таких предложений нет. Но есть большое количество новостроек "кустарного типа" до 5 этажей, квартиры по 20-40 кв. м, которые стремительно появились за последние 2 года", - рассказала риелтор.

 

meget.kiev.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  2. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  3. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  4. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  5. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  6. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  7. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  8. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  9. Настоящая сделка о квартирной жизни
  10. Выгребная яма своими руками
  11. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  12. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  13. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  14. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  15. Особенности получения кредита на карту
  16. Все виды земляных работ
  17. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  18. Download Mostbet Apk
  19. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  20. Налоги на выигрыш в Бетсити
  21. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  22. В чем преимущества Слотор казино?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта