Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Офисных площадей, в Киеве, не только много но и... мало

30.12.11  
В Киеве наблюдается переизбыток непрофессиональных офисных площадей и дефицит места в бизнес-центрах
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Непрофессиональные офисы все менее востребованы в столице. Сейчас в Киеве свободно почти 15% этих площадей. Всего к данному классу недвижимости относится около 4,5 млн кв. м, причем предложение постоянно растет, так как в офисы переводят все большую часть квартир на нижних этажах жилых домов (преимущественно в центре города). По оценкам риелторов, за год количество непрофессиональных офисов выросло на 10%. Цены отражают данную тенденцию — покупка офиса обойдется в $1–5 тыс. за кв. м, а аренда — всего в $7–25 за кв. м в месяц. Такая стоимость аренды очень привлекательна для начинающих предпринимателей и небольших компаний, ведь в бизнес-центрах она стартует с $26 за кв. м. Однако, несмотря на приемлемую цену, спрос по-прежнему превышает предложение. По данным АН «Благовест», на одного желающего арендовать непрофессиональный офис сегодня приходится в среднем не менее 10 предложений.

Как и в прошлом сезоне, наиболее популярны небольшие (до 100 кв. м) помещения как в историческом центре, так и в густонаселенных районах. При этом все больше компаний ищут небольшие помещения (20–30 кв. м) для того, чтобы сэкономить на аренде. Наименее востребованы площади без ремонта. По данным SV Development, за ноябрь средняя цена на аренду непрофессиональных офисных помещений снизилась на 0,8%. Дороже всего стоили помещения в Печерском районе, а самые дешевые находились в Святошинском. Эксперты прогнозируют, что стоимость аренды непрофессиональных офисов в спальных районах снизится еще на 5%. В то же время офисы в центре города не станут дешеветь, но не будут и дорожать. Увеличение спроса наблюдается только в бизнес-центрах. Объем совершенных сделок в этом сегменте за три квартала 2011 г. увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По стоимости аренды офисов Киев занимает место в середине рейтинга столиц Европы, Ближнего Востока и Африки
При этом Киев уже второй год подряд занимает третье место в рейтинге дороговизны офисных помещений среди городов стран Центральной и Восточной Европы. Согласно данным рейтинга, составленного Jones Lang LaSalle, за год арендные ставки офисов в столице Украины поднялись в среднем на 1,62%. Эксперты объясняют рост стоимости аренды офисов в бизнес-центрах недостатком таких объектов в городе. Дороже снять офис можно только в Москве и Санкт-Петербурге.

Всего в Киеве в 2011 г. было сдано в эксплуатацию 60 тыс. кв. м офисных площадей — самый низкий показатель за последние восемь лет. Однако ожидается ввод в эксплуатацию новых офисных площадей. Крупнейшими из таких объектов являются БЦ «Премиум» (36 тыс. кв. м), БЦ «Харьковский» (10 тыс. кв. м) и БЦ «Форум Виктория Парк» (8,1 тыс. кв. м). А в 2012 г. планируется сдать 250 тыс. кв. м офисных площадей. Если это действительно произойдет, то станет наибольшим показателем за все годы развития современного офисного рынка. Зато в рейтинге самых высоких ставок на торговые помещения, расположенные на основных торговых улицах крупнейших городов региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка), составленном Colliers International, столица Украины заняла 20-е место из 52 возможных. Первые три места предсказуемо получили Лондон, Париж и Цюрих соответственно.

 

ibud.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Кому в Украине жить хорошо: Нардепы массово не отдают государству служебное жилье
Эксперты по зарубежной недвижимости о новых тенденциях уходящего года

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта