Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Вiддав банку квартиру – сплати податки

21.02.12  
В 2011 банки массово списывали кредиты населению в обмен на возвращение квартир. Они соглашались аннулировать весь долг , если должник согласится добровольно отдать жилье в счет погашения. Но выяснилось , что по Налоговому кодексу семьи , которые потеряли жилье , получили прибыль. I из этой прибыли они должны уплатить налог 15-17%.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Бывшим клиентам банков, которые не могли платить за ипотечным кредитом, год назад наибольшим злом в своей жизни считали коллекторов. Но теперь им придется стать клиентами Налоговой. Оказывается, что когда они отдали банку свою квартиру, а тот списал остаток долга, они получили прибыль. I из этой прибыли должны оплатить подохiдний налог в размере 15-17%. То есть, в глазах налоговиков, они заработали на этой операции, i имеют поделиться с государством. В прошлом году банки устали вести войну с владельцами кредитных квартир не могли платить по кредиту. Некоторым из таких клиентов они предлагали: Отдай нам квартиру, i мы отнесем ее стоимость в качестве погашения долга. Даже если квартира стоит меньше, чем совокупная сумма долга, оставшуюся часть кредита мы аннулируем. Таким образом, например, квартирой стоимостью $ 100 тыс. можно было погасить кредит на $ 150 тыс. Кроме того, обычно по просроченным кредитам начисленные штрафы и пени на очень большие суммы временем они даже превышают основную сумму долга. Подобное аннулирование позволяет избавиться i таких проблем. Аннулирование является выгодный для банков, поскольку они делают свой баланс чистiшим. Без списания они вiдрахуваты со своей прибыли все 100% суммы кредита, за вычетом стоимости квартиры. Итак, в случае списания они ничего не теряют, а лишь высвобождают деньги, i могут их снова выдавать в виде кредитов. Многие клиентов были счастливы, что можно так просто решить проблему с банком. Но они не знали, что получили доход в виде дополнительного блага. Если банк сообщил, что он досрочно аннулировал долг, не приступая процедуры банкротства, должник должен уплатить налог с такого дохода, и отразить его в годовой налоговой декларации. Такое требование содержится в разделе \"д\" подпункта 164.2.17 пункта 164.2 статьи 164 Налогового Кодекса Напомним, ставка налога на доходы физических лиц составляет 15% за первые десять размеров минимальной заработной платы (сейчас это 10730 грн), плюс 17% с суммы, превышает эту величину. Итак, речь идет о достаточно большие деньги. В приведенном нами примере, это почти 70 тыс. грн, или $ 9 тыс. \"ожидаемое массовое списание безнадежной задолженности еще больше осложнит i без того непростое финансовое положение неплатежеспособных граждан и приведет к возникновению у них нового, теперь уже налогового долга, - считает председатель Комитета партийного контроля полiтичноi партii \"Фронт перемен\" Андрей Пышный. Он считает нужным утвердить законопроект, которым предлагается установить нулевую ставку налогообложения по таким операциям. \"Такая практика абсолютно нелогiчною, поскольку первоочередной целью аннулирования задолженности является ее полная ликвидация, а не создание нового долга в виде неперечисленной налога с дохода налогоплательщика \", - говорится в пояснительной записке к этому законопроекту. Там же приведен примерный объем операций, по которым налоговики могут иметь претензии к физических лиц.\" Как сообщил заместитель председателя НБУ Игорь Соркiн 15 ноября 2011, с начала текущего года украинские банки списали безнадежно задолженность по кредитам на сумму свыше 21 млрд грн, - говорит автор документа. Можно предположить, что несколько миллиардов из этой суммы относится именно случаев, когда квартирой гасили кредиты. tsn.ua в налоговой не скрывают, что в Украине появились новые плательщики подохiдного налога. \"Налогоплательщик должник обязан до 1 мая года, следующего за отчетным, подать годовую налоговую декларацию об имущественном состоянии i доходы, отразить в ней указан доход и самостоятельно до 1 августа года, следующего за отчетным, уплатить сумму налогового обязательства, указанную в декларации , - ответили \"Экономические правде\" в ГНАУ. Однако, за него это может сделать банк, который аннулировал кредит если он не информировал о списании бывшего владельца квартиры, и не вписал \"извинений\" сумму в форму № 1ДФ. В таком случае банк \" в полном объеме выполнить обязанности налогового агента \", отмечают в налоговой. Юристы, к которым обратилась\" ЭП \", утверждают налоговая норма абсурдна. По словам старшего юриста международной юридической группы AstapovLawyers Юлии Яшенков, подобные проблемы возникают не только у населения, а i у предприятий . С той разницей, что они должны заплатить налог на прибыль, они будто бы получили. \"Необходимо отметить, что задолженность по кредиту может быть списана как безнадежная только в случае невозможности (отсутствия у должника средств) ее погашения. Так, обязательства физического лица по уплате подоходного налога противоречит элементарным законам логики. Физическое лицо, не имеющее средств для погашения задолженности, также не i средств для уплаты соответствующего налога \", - отмечает она. По ее мнению, внесение изменения в ПК об установлении ставки налогообложения в размере 0% с такого вида\" дохода \"является обоснованным i необходимым шагом. С ней соглашается адвокат, партнер ЮФ \"Iлляшев и Партнеры\" Максим Копейчиков. \"Ныне действующие нормы Налогового кодекса действительно предполагают возможность включения в налогооблагаемый доход физического лица сумм, анульованi по решению банка. Несмотря на то, что гражданское законодательство не предусматривает такого способа прекращения обязательства как \"аннулирование долга\", нетрудно предположить, как фiскалы будут трактовать указанное выше положения Налогового кодекса. Предложенный законопроект, в случае его принятия, может стать защитой от возможных претензий со стороны налоговых органов \", - отметил он. Пока законопроект\" завис \"в парламенте. Он вряд ли будет принят, потому что его автором является один из оппозиционеров. А тем время налоговики уже разработали механизм взимания налога с населения. \"действующая норма является сложной для администрирования налоговыми органами такого вида доходов. Поэтому ГНС Украины были предоставлены предложения Министерству финансов по определению банка налоговым агентом \", - говорится в ответе ГНАУ. Так, в ближайшее время бывшие владельцы квартир смогут получить телефонный звонок из банка. Им предложат прийти i уплатить налог с дохода, который они получили, когда потеряли жилье.

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта