Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В каких странах украинцы предпочитают покупать недвижимость?

22.02.12  
Український ринок будинків і квартир все більше втрачає покупців. Не змирившись з невиправдано високими цінами на київські, харківські або львівські « квадрати », наші співвітчизники все частіше перемикають увагу на житло за кордоном.
Що Ви про це думаєте ? сказати
Причому якщо до кризи для переважної більшості українців воно здавалося недоступною екзотикою і на покупку вирішувалися переважно зовсім небідні люди, то зараз ситуація змінилася. Тільки в минулому році число охочих купити будиночок або апартаменти в Середземноморському регіоні або Єгипті зросла на третину, констатують спеціалізовані агентства нерухомості. У нинішньому році тенденція обіцяє зберегтися. Світове вторгнення Українців не лякають ні чужа культура з її часто незбагненними мовою і традиціями, ні колосальна віддаленість від рідного «гнізда». Ріелтори в легкій розгубленості: наші люди охоче їдуть освоювати і субтропіки Тайваню, і негостинний клімат Скандинавії і Канади. - Це зрозуміло, - вважає фахівець з ринку української нерухомості Олексій Сотников. - Вітчизняна нерухомість жорстко дискредитувала себе тричі за останні п'ять років. Перший раз - коли неприборканий ринок лихоманило від щоденно зростаючих, нічим невиправданих цін. Другий - коли ці самі ціни раптово обрушилися в рази в період кризи. Такого падіння не показала навіть американська нерухомість, з якої, власне, і почалася криза. І, нарешті, зараз, коли вітчизняні квадратні метри завмерли на нелогічних цінових позиціях, на таку покупку при відсутності кредитів здатні лише одиниці. В результаті ринок глухо встав. За законами ж ринку і здорового глузду, цінами варто було б спуститися до доступної планки. Але цього поки не відбувається - як на вторинному, так і на первинному ринках. Мало того - спостерігаються смішні потуги окремих операторів розворушити покупця нібито привабливими знижками або розстрочки, страшилками про неодмінне швидке подорожчання і пр. Однак українці, здорово обпікшись на рідних «хрущовках» і «чешках», придбаних за ціною апартаментів в центрі Праги, панічно бояться що -або купувати, відмахуючись навіть від, здавалося б, вигідних пропозицій, каже експерт. - У той же час зараз відбувається цікаве явище: в український ринок нерухомості вторгається ринок зарубіжний - з його цілком здоровими законами і зрозумілими правилами, - зазначає А. Сотников. - І вторгається не на жарт - він готовий боротися за кожного покупця. Наші ж українські продавці як і раніше примітивно налаштовані не на те, щоб утримати зацікавився їх пропозицією, а тільки на те, як би подорожче «впарити» йому квартиру. Чому нашим покупцям раді і в європейських мегаполісах, і на середземноморських курортах, і на канадських просторах? - Світова нерухомість, як і наша доморощена, переживає не кращі часи, - аналізує Сергій Нечипоренко, заступник директора АН «Наш дім». - Криза похитнула позиції навіть найбільших забудовників, видавив ланцюжка спекулянтів. Сьогодні повсюдно - час покупця. І всякий закордонний продавець це тонко відчуває. А тому готовий заманювати кого завгодно - хоч жителя бурхливо розвивається Китаю, хоч небагатого представника пострадянських країн. Гранична лояльність Навіть побіжного погляду на спектр цін на житло в, здавалося б, недоступною і неприступною Європі достатньо, щоб зрозуміти: українські мегаполіси вимагають за своє житло неймовірного. За ціною в полкіевской квартири можна придбати апартаменти в Празі, Берліні чи Варшаві, а цілу квартиру можна легко обміняти на віллу на Середземномор'ї, оточену оливковою гаєм. Країни, найбільш помітно постраждалі від рецесії (Греція, Іспанія, Італія) або від внутрішніх конфліктів (Єгипет) і пережили в результаті падіння цін на свою нерухомість, наввипередки вводять режими максимального сприяння для покупців-іноземців. Причому на державному рівні. Бажаєте придбати житлові квадрати на грецьких островах? Для вас як для іноземця скасовується бюрократична тяганина - тепер не треба місяць-півтора чекати дозволу від місцевого міноборони. Надумали купити «квадрати» в Іспанії, не маючи місцевого громадянства? Будь ласка: вам ще й знизять ПДВ з 8 до 4% від вартості об'єкта. Влада Туреччини, щоб залучити покупців з боку, готові відмовитися від проголошеного «принципу взаємності», за яким країна зверталася з іноземцями так, як з її громадянами звертаються у відповідних державах. Тобто для вкладає кошти в ринок місцевої нерухомості - ніяких обмежень. - Не варто забувати, що покупець нерухомості в більшості країн Європи набуває або право на постійне проживання, або гранично сприятливий режим в отриманні мультивіз як для нього самого, так і для членів його сім'ї, причому кілька разів протягом року, - говорить А. Сотников . - Банки охоче пропонують іпотечні кредити на незвичних для нас умовах: під 3, 5-5% річних. Причому шанс отримати такий кредит навіть іноземцю-нерезиденту оцінюється в 75-80%, тоді як банкіри в Україну 2/3 заявок відмовляють. Свіжі дослідження показали: більшість наших відчайдушних співвітчизників бере імпортні «квадрати» не для бізнесу, а саме для життя. Так, дивись, півкраїни переїде жити на Балкани та на набережну Шпрее. Може, всім, від кого залежать ціни на українські квартири і будинки, пора вже задуматися? Знай наших! Найдорожчі придбання на ринку європейської нерухомості за останні роки здійснили вихідці з СНД. У 2007 р. українець Ринат Ахметов став господарем апартаментів в Лондоні в комплексі «Гайд-Парк» за ціною 136 млн фунтів (близько 152 млн євро). Кілька років ця покупка вважалася рекордною за ціною. У минулому році рекорд побив невідомий росіянин, який придбав в тій же Великобританії в графстві Оксфордшир маєток ціною в 140 млн фунтів (160 млн євро). При підготовці статті використані матеріали Асоціації фахівців з нерухомості України, Міжнародної компанії Knight Frank, Міжнародної консалтингової компанії Jones Lang LaSalle (JLL), Транснаціональної консалтингової групи Mercer Human Resource Consulting, Міжнародної виставки «Нерухомість за кордоном», АН «Наш дім», Київський портал нерухомості Domik.net.

 

www.realt5000.com.ua
Новини, по темі :

 

comments powered by Disqus


  1. Казино Azino предлагает разумные условия для всех игроков
  2. Магазин хозтоваров plastic-shop.in.ua - это товары для дома из качественных материалов по низкой цене
  3. Хороший маникюрный стол: что важно учитывать при выборе
  4. Автоматы Вулкан позволят найти достойное развлечение
  5. Казино Azino предлагает разумные условия для всех игроков
  6. Магазин хозтоваров plastic-shop.in.ua - это товары для дома из качественных материалов по низкой цене
  7. Хороший маникюрный стол: что важно учитывать при выборе
  8. Автоматы Вулкан позволят найти достойное развлечение
  9. БК Париматч предлагает сыграть в азартные игры онлайн
  10. Мягкая черепица Керабит производство Финляндия
  11. Детейлинг вашего автомобиля от опытных специалистов в автостудии konkretno.kiev.ua
  12. Посуточная аренда однокомнатных квартир в "Home-Hotel". Выгоды очевидны!
  13. Три дня в Харькове: что посмотреть
  14. Игровая индустрия сегодня: азарт в интернете
  15. Дачные деревянные дома из клееного бруса - лучшее экологичное место для летнего отдыха
  16. Использование мирового опыта в стыковке арматуры
  17. ЖК "Новый Автограф": особенности нового комплекса для комфортной жизни
  18. Современные квартиры в новом ЖК "Новый Автограф" на левобережье Киева
  19. Автоматы Вулкан помогут неплохо заработать
  20. Декоративный камень для внутренней отделки помещений
  21. Как нужно правильно стирать нитяную штору кисею?
  22. Локальные очистные сооружения «ОСК» и их особенности
  23. Как подготовиться к первому горнолыжному спуску
  24. Инверторы для работы солнечных батарей: выбор гибридных преобразователей для домашней электросети



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта