Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Стоимость квартиры: как выдать желаемое за действительность?

15.04.08  
Цену на собственное жилье всегда можно поднять, причем существенно! Как это сделать?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Чтобы получить ипотечный кредит, люди обычно обращаются к услугам банковского оценщика. Именно на основании его отчета и рассчитывается общая сумма будущего ипотечного кредитования. Что же остается делать нам, как владельцам реализуемой жилой недвижимости? Не сидеть же сложа руки и ждать, пока нашей же квартире выставят положенную рыночную стоимость? А мы и не будем ждать у моря погоды! Все в наших руках – цену на жилье можно поднять, причем существенно! Для начала необходимо знать – по каким же критериям оценивается та или иная жилплощадь на рынке недвижимости? На основании каких показателей можно получить образ более успешного жилья и максимальную отдачу от его продажи? Итак, пункты №1, 2, 3, 4 и т. д… В ход оценки жилой собственности вмешивается абсолютно все! Это и планировка квартиры, и время постройки дома; и технология строительства, существовавшая на момент возведения жилья; и наличие балкона в квартире, коммуникации; престижность района, в котором расположено жилье; возможная внутренняя инфраструктура в доме (если дом элитный); наличие в подъезде домофона, вахтера или частной охраны также приветствуется; если квартира находится на последнем этаже или на первом, ее стоимость снижается (помните – “первые-последние этажи не предлагать”); и самое главное – общее состояние квартиры, порядок в подъезде и во дворе, а также пейзаж, открывающийся из окон жилища (весьма востребованное, в последнее время, достоинство). Примерные свои шансы мы с вами уже, можно сказать, прикинули, не правда ли? И на что можно рассчитывать мы тоже догадываемся… Надо что-то менять! Начнем, в таком случае! Для начала сделаем ремонт. Но не просто так, а обдумав, предварительно, все детали. Если ваша квартира относится к элитному классу жилья, будет абсолютно не лишним сделать хороший евроремонт (если он еще не сделан). В крайнем случае, должны быть проведены все основные работы по выравниванию стен, заливке полов и по аналогичным подготовительным этапам начальных ремонтных работ. А вообще крайне желателен, в этом случае, эксклюзивный и дорогой интерьер. Эконом-класс жилья нуждается, всего лишь, в незначительном косметическом ремонте. Обычно квартиры этой группы покупаются рядовыми гражданами, с умеренным достатком, а поэтому эти самые граждане не смогут компенсировать нам установку встроенной техники на кухне или же полную отделку коридора монолитной пробковой плитой. Будет еще хорошо, если повезет и получится вернуть хотя бы третью часть денежных затрат на дорогой ремонт и отделку продаваемого жилья. А теперь – пару слов о нашем подъезде и околоподъездной территории… Мы же с вами люди взрослые и понимаем, что если в этой сфере нет порядка, то, кроме нас, его никто не наведет! Цена на нашу квартиру существенно снизится, если: *у подъезда лежит мусор; *во дворе нет приличной песочницы, а детские качели напоминают покореженную арматуру после бомбежки; *в самом подъезде пахнет трупами (если не человеческими, так кошачьими); *лестничные пролеты опплеваны, а стены подъезда расписаны тайными адептами синдрома Туретта… и т. д. и т. п… Сделали выводы? Ну и замечательно. Если хотите одновременно создать комфорт вокруг себя и, параллельно, повысить стоимость реализуемого жилья – наведите порядок поблизости! Относитесь к общественному, как к своему. Осталось напомнить еще несколько моментов. Непосредственно перед продажей лучше будет, если вы освободите квартиру. Физически свободное жилье и стоить будет дороже! Поживите у родственников или знакомых на момент продажи. Если квартира получена вами в наследство, а срок исковой давности (это примерно 3 года) еще не прошел, лучше ее не продавать до истечения вышеуказанного срока. Возможность появления в будущем гипотетических соискателей на наследство не добавляет стоимости жилью. Подождите положенное время, а пока проплатите все долги за коммунальные услуги, упорядочьте документы. Переоформьте лицевые счета, если до этого не хватало времени, зафиксируйте в БТИ все, не подтвержденные документально, перепланировки. Вот когда вы будете придерживаться всех вышеперечисленных пунктов, на 100% могу вам дать гарантию, что квартира ваша станет дороже, причем на такую сумму, которую вы даже и не ожидали услышать! Удачной вам продажи и максимальной прибыли!

 

www.newsland.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Почему ремонт квартир и офисов под ключ стоит дорого?
  2. Что такое сывороточный протеин, и в чем его преимущества
  3. Купить квартиру в Киеве в рассрочку - Новабудова
  4. Винтовые лестницы: виды, преимущества
  5. Что лучше - квартира или загородный коттедж?
  6. Виртуальные игровые автоматы способны принести максимум положительных эмоций!
  7. Почему ремонт квартир и офисов под ключ стоит дорого?
  8. Что такое сывороточный протеин, и в чем его преимущества
  9. Купить квартиру в Киеве в рассрочку - Новабудова
  10. Винтовые лестницы: виды, преимущества
  11. Лучшая игровая платформа для максимального выигрыша
  12. Что лучше - квартира или загородный коттедж?
  13. Виртуальные игровые автоматы способны принести максимум положительных эмоций!
  14. Лучшие Реле давления с защитой от сухого хода от компании Optima
  15. Отопление частного дома электрическим котлом: преимущества и правила выбора
  16. Страхование авто на привлекательных условиях
  17. Почему рекрутинговая компания эффективнее?
  18. Преимущества собственного загородного дома
  19. Гипсокартон: модификации и их применение
  20. Выбираем надежные тепловентиляторы и сопутствующее оборудование
  21. Квартиры в ЖК Відрадний: европейское качество, доступная стоимость
  22. Установка порога межкомнатной двери - необходима ли она?
  23. Преимущества использования поликарбоната
  24. Преимущества работы с агентом по недвижимости
  25. Качественные ЖБИ перекрытия от Ковальской для жилого и промышленного строительства
  26. Дизайн и качество межкомнатных дверей - как выбрать межкомнатные двери в дом или квартиру



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта