Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В Донецке растут цены на аренду недвижимости

31.03.12  
За съемное жилье дончане выкладывают в среднем три тысячи гривен. Невысокая покупательская способность большинства горожан, а также сложности банковского кредитования по-прежнему сказываются на активности рынка жилья.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Если в докризисные времена в Донецке за месяц заключалось около пяти тысяч сделок купли-продажи, то сегодня – это примерно две тысячи. Не в состоянии приобрести квартиры, дончане вынуждены их арендовать. В этом сегменте рынка растут и спрос, и цены. Сообщает «МГ».

Рынок недвижимости, резко оживившийся в декабре прошлого года, в первые месяца 2012-го снова замер. Продавцы ждут роста цен, покупатели, соответственно – падения. В итоге рынок находится в стагнации, кроме одного сегмента – аренды.

И Евро здесь не при чем

Собственно говоря, жилья, которое владельцы готовы сдавать квартирантам, в Донецке не так уж и много. Как правило, этот фонд пополнятся в случае, если владельцы квартиры, решившие ее рано или поздно продать, откладывают это дело в ожидании роста цен.

Поэтому спрос на аренду увеличивается с завидной стабильностью, что не могло не сказаться на ценах. Те же риелторы считают, что этот вид бизнеса довольно перспективен.

«Цены на аренду увеличились от 20 до 50%, если сравнивать с 2010 годом», - отмечает Елена Маленкова, президент компании «Парк-Авеню». По ее словам, если в 2010-м можно было снять более-менее приличную квартиру за 2000 грн в месяц, то сегодня минимальная цена съемного жилья составляет уже 2800 грн. «И это «бабушкино» состояние, за такими – очередь», - добавляет риэлтор.

Пользуется популярностью и жилье класса «люкс». Обеспеченных дончан не смущает цена аренды элитной квартиры, составляющая от 3,5 до 7 тысяч грн в месяц.

Повышенный спрос на аренду квартир ряд экспертов связывают с проведением Евро-2012. Однако представители местного рынка недвижимости говорят, что чемпионат пройдет быстро, и не сможет оказать существенного влияния на рынок.

Клубные предпочтения

Анализируя рынок недвижимости в новостроях, донецкие риелторы отмечают, что самое дорогое жилье продавалось традиционно в центральных районах города. В Ворошиловском районе цена одного квадратного метра «первички» по итогам реальных сделок в первые три месяца 2012-го составила от $ 800 до 1300. Ненамного, но все же дешевле оказались «квадраты» в Калининском и Киевском районах. Минимальная цена зафиксирована в Куйбышевском районе Донецка.

Любопытно, что покупатели первичного жилья сегодня не хотят жить в высотных домах. «Элитные здания на 18-23 этажа не востребованы уже сегодня и вряд ли будут пользоваться спросом в будущем», - отмечает президент «Парк-Авеню».

По ее словам, бизнес-клиенты в настоящее время желают проживать в элитном, клубном доме, высотой не более шести этажей, имеющем собственную закрытую территорию, где будут проживать такие же обеспеченные люди, как и они.

У таких клиентов пользуются спросом также коттеджи - от 120 до 300 кв. м. Впрочем, цены на «квадраты» в домах новой застройки несколько упали. Если до кризиса это было от $ 1,5 до 2 тысяч, то сегодня красная цена этой недвижимости - не более $ 900 за квадратный метр.

Главное – цена

Что касается самого крупного сегмента рынка недвижимости – вторичного жилья, то, по оценкам риелторов, максимальную цену, которую готов выложить средний украинец на вторичном рынке – от $ 800 до 1200 за квадратный метр. «То, что немного выше, уже не пользуется спросом», - отмечает Владимир Андрусевич, председатель правления Донецкой областной риэлторской палаты.

По информации агентств недвижимости, большим спросом пользуется и стоит дороже «вторичка» в Ворошиловском районе, меньшим – в Петровском и Куйбышевском. Максимальная цена продажи -$1200 за «квадрат», минимальная -$300 (в Петровском районе).

Основное жилье, которое чаще всего запрашивают сегодня на рынке – это квартиры от 30 до 80 квадратов по цене, не превышающей $1000 за квадратный метр. По словам Андрусевича, наибольшим спросом пользуются 2-комнатные квартиры в 9-этажных домах, расположенные в Ворошиловском, Калининском и Киевском районах Донецка.

Показательно также то, что главным критерием выбора квартиры сегодня является только ее цена. Состояние и место расположения – на втором плане. «У покупателя есть определенная сумма денег, и его не интересует, сколько квадратов составляет квартира и другие подробности», - говорит Андрусевич.

Правда, цены на жилье, находящееся на территориях, социально значимых для города – таких как рядом с «Донбасс Ареной» или крупными торговыми центрами, все же выше, чес аналогичное в других районах.

В отношении прогнозов представители риэлторского бизнеса осторожны, но сходятся в одном. Без банковского кредитования рынок вряд ли восстановит былую активность.

«Кредиты, даже 17% - это очень высокая ставка, а ведь доходит до 22%, - отмечает Елена Маленкова. – Люди не могут это оплачивать, а значит, не будет роста рынка, продаж».

 

www.62.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта