Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Избежать услуг посредников при съеме жилья в Тернополе стало труднее.

22.04.12  
Собственники жилья, чтобы не иметь дел с налоговой, пытаются сдать квартиру через знакомых или обращаются за помощью в агентства недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
- Пришла в квартиру, а там - упакованы грязные чужие вещи, - рассказывает 28-летняя Леся Лещук. - И это при том, что договор аренды у меня еще не закончился.

Женщина говорит, что еще не выселилась, а хозяйка уже поселила туда новых квартирантов.

Пришла домой, а там квартиранты

Леся арендовала однокомнатную квартиру на "Солнечном". Срок аренды у нее истекал 5 апреля. Однако когда 30 марта пришла в квартиру, то увидела там упакованные чужие вещи.

- Когда я поселялася, хозяйка заверила, что ключи от дома будут только у меня, - продолжает Леся. - Она заверила, что запасных ключей нет и без меня не станет заходить в квартиру. Владелица меня обманула. Когда я зашла в квартиру и увидела там чужие вещи, то очень возмутилась. Я в этой квартире почти не жила, но у меня там было много ценных вещей - дорогие украшения, ноутбук, деньги. И все это могло исчезнуть.

В тот же день Леся забрала из квартиры свои величайшие ценности, а за остальным имуществом она пришла в предпоследний день проплаченного срока проживания.

- Я выразила хозяйке свое возмущение, - продолжает собеседница. - Но она даже не извинилась передо мной.

Квартиру женщина снимала через агентство недвижимости, поэтому на руках у нее был договор аренды.

- Я никуда не жаловалась и оставила все как есть, - говорит Леся. - Решила не тратить зря время и не портить себе нервы.

В этой ситуации женщина могла обратиться в суд, говорит юрист Василий Когут.

- Она могла требовать денежную компенсацию за время, которое не проживала в квартире, потому что поселили новых квартирантов, - объясняет он. - А также могла требовать выплаты компенсации за причиненный моральный ущерб.

Соблазнился объявлением от руки

Вопрос аренды жилья актуален для многих людей, но даже поиски квартиры через агентства недвижимости не могут уберечь от неприятностей и недоразумений в отношениях с собственником. Это побуждает многих искать жилье без посредников. Ведь именно таким образом можно еще и сэкономить на оплате.

Размер вознаграждения риелторов равен месячной плате за жилье.

Насколько реально найти теперь квартиру без посредников, попытался выяснить наш корреспондент.

- Когда я искал квартиру, то как-то на столбе увидел объявление, написанное от руки, - рассказывает житель Тернополя Виталий Максимюк. - Подумал, что это владелец сдает. Позвонил, а это, оказывается, агентство недвижимости. Даже к таким хитростям прибегают.

Обойти риэлторов при поиске жилья непросто.

Больше месяца ищет жилье и тернополец Георгий Марков. Молодой человек ищет однокомнатную квартиру на длительный срок с помощью агентств недвижимости, а также с помощью знакомых.

- Была одна квартира на улице Владимира Великого. Вроде нормальная и по цене, и по состоянию, но ее быстро сняли, - рассказывает Георгий. - За однокомнатную квартиру с ремонтом хотят 1200 гривен плюс оплату за коммунальные услуги. При моей зарплате - две тысячи гривен - такого жилья не потяну. На улице 15 Апреля, сдают квартиру за тысячу гривен, но в малосемейном общежитии. Поэтому квартиру ищу до сих пор.

О трудностях с поиском жилья без посредников пишут и наши читатели.

"Количество объявлений от владельцев квартир упало", - написала читательница Мила. - "Это произошло после того, как налоговая начала звонить по объявлениям и выискивать людей, которые сдают квартиры. А потом - плати налог".

Самая дешевая квартира - 800 грн

В центре города квартиры обычно дороже. Однако на стоимость жилья больше влияет не микрорайон, где расположена квартира, а то, что есть в ней, убеждают риелторы.

- В зависимости от того, есть ли в квартире мебель, техника, ремонт, стоимость аренды жилья может колебаться в пределах 200-300 гривен, - рассказывает менеджер агентства недвижимости "Яворина" Ольга Дереш.

Так, месячная стоимость аренды однокомнатных квартир - в пределах 800-1500 гривен плюс плата за коммунальные услуги. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир - 1000 гривен плюс коммунальные услуги. Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир - 1500-1600 гривен. Но можно найти двухкомнатную квартиру и за 1100-1200 гривен. Средняя стоимость трехкомнатных квартир - 1850-1900 гривен плюс коммунальные, минимальная - 1500.

- Студенты снимают жилье в основном в июле-августе, - рассказывает Ольга Дереш. - Теперь квартиры чаще ищут семьи с детьми или без детей, люди, которые работают. Есть также предприниматели, которые снимают квартиры для потребностей бизнеса. Например, к ним кто-то время от времени приезжает в командировку из других городов, так, чтобы не платить за гостиницу или за квартиру, они снимают жилье на весь месяц. Так им получается дешевле.

Сдавая жилье, владельцы иногда ставят определенные требования к квартирантам, говорит руководитель агентства недвижимости "Авеню" Оксана Михайлюк.

- Например, если квартира в новостройке или ремонтом, тогда ставят условие, чтобы семья была без детей. - Рассказывает специалист. - Объясняют это тем, что маленькие дети могут повредить стены в квартире. Однако, в целом чаще всего хотят на квартиру взять семьи. Если квартира без ремонта, тогда никаких условий ставят, сдают в аренду как семьям, так и студентам.

Риэлторы утверждают, что в этом году спрос на аренду жилья несколько уменьшился.

- Теперь значительно больше предложений аренды, чем заключенных договоров, - рассказывает специалист агентства недвижимости "Аркада" Валентина Фирманюк. - Причина этого, видимо, проста. Платить ежемесячно полторы тысячи гривен за аренду квартиры плюс коммунальные при тернопольских зарплатах мало кто может себе позволить. Бывает, что люди поселяются, а потом уезжают, потому что им дорого.

Одновременно, как заметила госпожа Фирманюк, возросло количество людей, которые, сдавая жилье в аренду, хотят засвидетельствовать заключенные договоры у нотариуса.

- Бывали случаи, когда владельцы приходили в квартиру, а там арендаторов жилья уже нет, - говорит собеседница. - Бывало, что вообще не рассчитались с владельцем. Бывало, что оставляли квартиру в ужасном состоянии. Договор, который арендатор заключает с агентством недвижимости, не имеет юридической силы. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, люди все чаще заверяют договоры у нотариуса.

Советы юриста
Василий Когут, адвокат:

1. Стоит заключить письменный договор об аренде жилья.

2. В договоре четко прописать срок аренды, размер оплаты и порядок расчетов, а также права и обязанности сторон.

Договор аренды можно заключить даже, если собственник сдает жилье без помощи агентства недвижимости. Договор не обязательно регистрировать у нотариуса.
Такой договор нужен как арендаторам, так и владельцам для того, чтобы защитить себя от возможных конфликтных ситуаций. В случае несоблюдения условий договора каждая из сторон имеет право обратиться в суд.

 

www.realty-ukr.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта