Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Елiтне житло: стук-грюк, аби з рук

6.06.12  
Промерзлi стены, температура в квартире чуть выше 10 ° С, щели между дверью и одвiркамы, зламанi краны.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Если верить форумам, на которых общаются покупатели квартир в новостройках, в украинской реалии все это можно встретить не в "хрущевках", а в новостройках - даже в тех, которые относят к классу "люкс". Люди в комментариях не только жалуются, но и вивiшують фото, свидетельствующие о обоснованность ихнiх нарiкань. Правда, взгляды на одну и ту же проблему в покупателей и застройщиков иногда разнятся. Половинчатая инфраструктура. Застройщики пытаются проектировать здания вместе с какой-то инфраструктурой. Это может быть как необходимый минимум - парковка, детская площадка, - так i целый комплекс, что позволяет удовлетворить почти все потребности жителей. Однако часто в ходе строительства выясняется, что первоначальный замысел воплотить невозможно. Недостатки инфраструктуры могут быть серьезными, скажем, отсутствие паркинга по доступной цене, или несущественными, как, например, один фонтан вместо запланированных двух, как в ЖК эконом-класса "Комфорт таун", "К.А.Н. Девелопмент". Конечно, количество фонтанов не слишком влияет на качество жилого комплекса. Однако, когда владельцы рекламируют его как большой комплекс, одной из преимуществ которого является инфраструктура, инвесторы, которые выбрали дом, могут чувствовать себя обманутыми. Также жители "Комфорт тауну" не могут выяснить, будут ли в ЖК все обещанные игровые площадки и тенiснi корты. Как пояснил руководитель департамента маркетинга и рекламы комплекса компании "К.А.Н. Девелопмент" Александр Немтирьов, фонтана не будет из-за технические причины, а все спортивные площадки появятся до конца строительства. Как считает Аналитик компании SV Development Сергей Костецкий, обычно застройщик создает инфраструктуру конце строительства, i ее строят именно такой, которая будет пользоваться спросом у жителей дома, т.е. она должна окупиться. "Также инфраструктуру могут использовать для рекламы строительства, но ее будут создавать, исходя именно из возможностей i обстоятельств. Это ни в коем случае не обман, ведь строительство - очень сложный организм, i предусмотреть все просто невозможно", - считает Костецкий. Однако, как утверждают покупатели квартир в новостройках, между отсутствием части инфраструктуры и качеством жилья, они склонны выбирать второе. В "Комфорт таунi", по крайней мере пока, большинство инвесторов первой очереди этого ЖК довольны качеством приобретенных квартир, чего нельзя сказать о клиентов других застройщиков. Трещины i дiрявi трубы. Неважно, к какому классу принадлежит новый дом - брак можно найти повсюду. Например, в доме эконом-класса на улице Урлiвськiй, 40, "Киевгорстрой", владельцы новiсiньких квартир жалуются, что там крошится цементная стяжка на полу, а в общих коридорах двери закрываются нещiльно, i зимой дом сильно промерз до паморозi на стенах. Покупатели в новостройке на улице Григоренко, 12 бiдкаються: не успели заселиться первые жители, как в доме залило несколько этажей через дiрявi трубы. В новостройках всегда проводят испытания отопительной i водоснабжающей систем, однако то обстоятельство, что залито несколько этажей, порождает у потребителя вполне законный вопрос о качестве системы. Подобные жалобы можно услышать i от жителей нового дома класса люкс ЖК Riviera Riverside на улице Раисы Окипной, 18. Тамошние жители рассказывают, что им приходится заменять всю Трубопроводная арматура, ведь ручки кранов рассыпаются в руках. Также, по словам жителей, элитных дом зимой промерзал, ибо морознi ночи неожиданно отключили отопление, из-за чего трiскаеться штукатурка. В ЖК "Сонячна брама", застройщик ТММ, что относится к бизнес-классу, нашлись жители, в чьих квартирах - большие щели между балконной дверью и одвiркамы. В ожидании ремонта кому-то пришлось заклеивать щели скотчем. Также на форуме инвесторы "Солнечной ворот" передают слова строителей, что в первой очереди этого комплекса все балконнi двери бракованi, i что починить их можно, заплатив дополнительно 500 гривен. Пресс-секретарь ТММ Ирина Кисиль сообщила, что дефекты окон в "Солнечной вратах" - это лишь отдельные случаи, i эти дефекты компания устраняет по обращению жителей. Правда, не уточнила, берут за это дополнительную плату. Лифты стоят. Покупателей на форумах обычно объединяют такие общие жалобы: на работу лифтов, тарифы i добросовестность эксплуатирующих организаций, по-старому - ЖЕКiв. Во-первых, говорят инвесторы, лифты начинают работать только после заселения большинства жителей. Во-вторых, подъемники часто ломаются i длительное время стоят. Такая проблема возникла, в частности, в ЖК "Парковый город". В "К.А.Н. Девелопмент" не отрицают наличие проблемы, но отмечают, что все это временно. Как пояснил Немтирьов, проблемные дома являются самыми высокими в ЖК, i там одновременно идут ремонты в большом количестве квартир. "Ежедневно эти лифты перевозят большие объемы грузов, i через избыточное нагрузки, конечно, довольно часто выходят из строя", - объясняет он. Также Немтирьов отмечает, что тяжелая начальная эксплуатация новостроек является частой проблемой в отечественных застройщиков, ведь жилье с полным ремонтом в Украине пользуется меньшим спросом, чем без него. Покупатели же говорят, что ремонт от застройщика обычно очень низкого качества, поэтому они хотят делать его самостоятельно, чтобы не переделывать за строителями. Жители также часто жалуются на слишком высокие тарифы за обслуживание зданий или на невыполнение ЖЭКом услуг в полном объеме. Иногда, как, например, в Riviera Riverside, противостояние жителей i ЖЭКа выливается в настоящую юридическую войну. Однако есть и противоположные примеры. Инвесторы первой очереди ЖК "Комфорт Таун" начали выстраивать свои отношения с обслуживающей организацией еще до завершения строительства i путем переговоров добились снижения тарифа и других уступок от своих частных комунальникiв. Главное - заработать. Мысль о том, что построено в Украине жилье часто не соответствует заявленному классу можно услышать от экспертов, потребителей i даже от самих застройщиков. Правда, последние большей частью говорят об этом анонимно. Например, Сергей Костецкий считает, что своему классу в Украине отвечают только дома с пометкой "эконом", а дома бизнес-класса отличаются от них только тем, что расположены ближе к центру. "Впоследствии в таком доме появятся консьерж и прочие услуги, присущие жилью высшего класса, но качество самого дома, когда он сдается в эксплуатацию, ничем не отличается от дома эконом-класса", - считает эксперт. В компании ТММ отмечают, что принадлежность здания к любого класса должна определяться по критериям, которые содержатся в Класифiкаторi жилой недвижимости, разработанному украинским строительной ассоциацией. Дома ТММ, добавляют в компании, в частности ЖК "Сонячна брама", соответствующие этим критериям. Правда, покупатели так считают не всегда. Так, Андрей Левконюк, владелец квартиры в первой очереди "Сонянои врата", утверждает, что в этом жилом комплексе есть недостатки, несовместимые с бизнес-классом. "На первый взгляд," Сонячна брама "соответствует своему классу. Хорошее оформление фасадов, холiв. Территория закрыта i хорошо охраняется. Есть управление комплексом, инфраструктура. Однако в квартире - некачественное штукатурка, дует из окон, несправнi замки. В помещениях высокого класса этого не должно быть ", - говорит он. Вот что рассказал ЭП один из менеджеров крупного столичного застройщика: "Застройщики боятся потерять престиж в глазах потребителя, i этот страх побуждает к непонятным решений или безрассудной экономии. Компания уделяет большее внимание второстепенным заданием i экономит не там, где надо, поэтому качество жилья страдает". Потребители же настаивают, что компании больше всего думают о своем заработок. "В Украине застройщики не придают значения квалификации рабочих, используют дешевые стройматериалы, не выполняют гарантийных обязательств и не устраняют недоработки", - говорит житель Riviera Riverside Александр Кондратенко.

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта