Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Пока покупать жилье в Европе невыгодно, - эксперты

23.07.12  
Аналитический центр Deutsche Bank считает, что снижение цен на жилье после бума 2000-х годов в большинстве стран еврозоны еще не закончилось. Об этом пишут зарубежные СМИ.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Эксперты, которые провели исследование европейского рынка жилой недвижимости, считают, что после бума в начале XXI века он все еще переоценен. Поэтому в Ирландии, Испании и Греции процесс нормализации цен в обозримом будущем продолжится, а во Франции, Бельгии и Нидерландах он может лишь начаться. В Италии и Португалии жилье, скорее всего, уже не подешевеет, а в Германии оно по целому ряду причин будет дорожать, особенно в крупных городах.

Наблюдавшийся на рубеже веков «чрезвычайный скачок цен» на жилье был вызван в ряде стран ЕС тем, что кредитные ставки еще в ходе подготовки к введению евро резко снизились «до немецкого уровня», указывают авторы исследования. Непривычно дешевая ипотека привела к возникновению на европейском рынке недвижимости мыльного пузыря, который лопнул через год-два после американского.

Примерно с 2007 года в Европе идет коррекция безмерно взлетевших цен, отмечается в исследовании. В Ирландии, где цены поднялись наиболее сильно, снижение оказалось самым существенным, и уже близится к завершению. Серьезно подешевела недвижимость также в Испании и Греции.

Тем не менее, испанский рынок по-прежнему переоценен примерно на 25%. Авторы исследования приходят к выводу, что «индекс доступности жилья» при нынешней динамике процесса нормализации достигнет своего многолетнего среднего показателя к 2016 году.

Примерно к этому же времени будет исчерпан и теоретический потенциал снижения цен на греческом рынке, и если общая ситуация в стране кардинально не ухудшится, вероятность дальнейшего существенного удешевления жилья не столь уж велика.

Эксперты аналитического центра Deutsche Bank считают рынки недвижимости Франции, Бельгии и Нидерландов самыми переоцененными во всей еврозоне, причем за последние годы цены здесь фактически не снизились, хотя на французском рынке, к примеру, они за десятилетие более чем удвоились.

В свою очередь, снижение цен в Италии и Португалии представляется немецким экспертам маловероятным, поскольку на этих двух рынках в предыдущие годы не наблюдалось серьезных преувеличений.

Особая ситуация - на немецком рынке недвижимости, где жилье в начале века не только не дорожало, но с 2000 по 2005 годы даже подешевело примерно на 10%. Такое антицикличное развитие было связано, прежде всего, с низкими темпами экономического роста и высокой безработицей в тогдашней Германии. А вот с 2009 года цены растут, причем с 2011 года ускоренными темпами, но одновременно увеличиваются и доходы немцев. Авторы исследования предсказывают на ближайшие годы дальнейший рост цен на немецкую недвижимость.

Этому будут способствовать и достаточно стабильное экономическое развитие страны, и низкий уровень кредитных ставок, и огромные размеры сбережений немцев, которые частично могут пойти на покупку жилья. Немаловажным дополнительным фактором станет приток средств из проблемных стран еврозоны, состоятельные жители которых рассматривают сейчас Германию как «тихую гавань», а потому усиленно покупают здесь недвижимость. Наиболее быстрыми темпами, прогнозируют эксперты аналитического центра Deutsche Bank, будут дорожать квартиры и индивидуальные дома в городах с населением более 500 тысяч человек.

 

www.bagnet.org
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  2. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  3. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  4. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  5. Вентиляция в частном доме
  6. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  7. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  8. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  9. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  10. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  11. Что может дать программа МВА
  12. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  13. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  14. Области применения сварочных инверторов
  15. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  16. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  17. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  18. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  19. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  20. Обустройство дачного быта
  21. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  22. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  23. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта