Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Когда в Украине будет выгодно купить жилье

3.10.12  
Риэлторы и аналитики каждые полгода рисуют радужные перспективы: рынок недвижимости вырастет к весне, потом – к осени... Но, прошла весна, лето и уже осень, а рынок не показывает рост.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Рынок пытаются оживить кредитованием от государства под 3%, но предпосылок к улучшению из-за неуверенности украинцев в завтрашнем дне, мы не видим.

Дмитрий Яременко, эксперт по инвестициям компании "Gainsfort-onlain" для UBR.UA

Макроэкономические тенденции говорят о том, что 2013 год будет сложным для экономики Украины. Ведь в следующем году наступает время максимальных выплат по долгам. Ожидаемых цифр роста ВВП и промышленности, судя по динамике, мы тоже не увидим.

Вместе с тем, жилье в текущем году дешевеет значительно медленнее, несмотря на полное отсутствие ипотечного кредитования, и огромном падении спроса. Продавцы не горят желанием продавать квартиры по сегодняшним ценам, но и покупатели, имея на руках деньги, не решаются брать огромные банковские кредиты. Поэтому украинцы покупают автомобили. Только жители столицы за полгода потратили около 6 миллиардов гривен на покупку авто. Всего же украинцы за полгода потратили на новые автомобили 20 миллиардов гривен. И это нормальная тенденция. После кризиса человек должен начать хорошо питаться, красиво одеваться, обязательно приобрести Apple iPhone 5, затем - автомобиль и лишь потом начинает собирать деньги на покупку жилья.

В связи с этим, в ближайшие полгода – год, жилье в Киеве будет дешеветь. При этом падение, в большей степени, будет сказываться на ценовом сегменте, превышающем 100 000 условных единиц и на старые дома. В первую очередь, из-за отсутствия ипотеки, которая серьезно не возобновит работу ни в текущем году, ни в начале 2013 года. Возможно, лишь через год, осенью 2013-го, стоимость кредитов снизится до 15% годовых, но сроки кредитования существенно пока не вырастут.

Строительные компании Киева уже ввели в эксплуатацию много недостроенного ранее жилья и не спешат начинать возводить новые дома. Как результат: уже в 2013 году стоит ожидать серьезный дефицит квартир на первичном рынке недвижимости. Кроме того, немногие строительные организации сумеют возобновить строительство домов из-за серьезных финансовых проблем. Это значит, что дефицит нового жилья не удастся быстро восполнить и, соответственно, рост цен на новостройки будет затяжным.

Давайте подсчитаем, в начале 2008 года однокомнатная квартира в Киеве стоила около 120 тысяч условных единиц. А её аренда составляла 700 у. е., что равнялось 171 месяцу окупаемости. Сейчас мы наблюдаем другую картину. Стоимость однокомнатной квартиры составляет, примерно, 70 тыс. у. е. при аренде 490 у. е. А это уже 142 месяца окупаемости, что на 17% ниже, чем в 2008 году.

Но это что касается Киева. В таких городах как Полтава, Харьков, Днепропетровск, Житомир снижение произошло ещё больше. За рубежом, конечно, эти коэффициенты окупаемости гораздо прибыльнее.

По моему мнению, данный прогноз позволяют утверждать, что в настоящий период времени уже стоит оценивать свои возможности для приобретения квартир в Киеве. Но спешить с покупкой жилья не стоит, как минимум, до следующей осени.

Прежде, чем приобрести недвижимость, стоит следить за индексом украинской биржи UX. Когда он покажет уверенную динамику на рост (сейчас он находиться на отметке 1000 пунктов), тогда у желающих вложить средства в покупку недвижимости в Украине будет запас времени 4-6 месяцев, перед тем, как, цены начнут расти.

 

ubr.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта