Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Европейский кризис украинской недвижимости не страшен?

17.10.12  
В следующий год Украина вступит с нереалистичным бюджетом, фантастическими макропоказателями развития, которые не будут иметь ничего общего с действительностью и курсом национальной валюты, подверженным высокой волатильности.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Все это негативно скажется на экономике страны, которая будет падать, а не расти. Это понятно уже сейчас, поэтому радужные показатели из бюджетной резолюции 2013 не должны никого вводить в заблуждение.

В Еврозоне прогнозируется рецессия. Рынки будут или стагнировать, или жить исключительно за счет спекулятивных операций, подогреваемых различными вариациями «количественных смягчений по-европейски», а проще говоря – посредством накачивания банковского сектора ничем не обеспеченными эмиссионными деньгами Европейского центробанка. Никаких иных источников поддержания падающей экономики Европы не существует, если, конечно, не рассматривать возможность распада еврозоны и возврата к национальным валютам части аутсайдеров (Греции, Португалии, Испании и т. д.). Спрос на основные экспортные позиции Украины в ЕС уже сократился и будет сокращаться дальше.
Не следует забывать и о рынках других стран. Протекционистские меры Таможенного союза также будут перекрывать дорогу для продукции украинских металлургов в Россию, Казахстан, Беларусь. Снижение экономического роста в Китае, прогнозируемое на 2013 год, уменьшит и его долю покупок продукции украинских металлургов. В итоге, внутри страны будет переизбыток предложения металла.
Если кому-то кажется, что это приведет к переориентации на внутреннее потребление, то об этом можно забыть. Украина производит продукты с низкой степенью переработки, которые практически не нужны внутри страны сами по себе. Станкостроение – угасает, оборонка – тоже. Для финансирования инфраструктурных проектов у правительства нет ни денег, ни реальных программ привлечения инвестиций.

Мало того, низкий уровень официальной инфляции больно ударит по бюджету и вынудит Кабмин запустить печатный станок или искать новых кредитов. Согласно данным Госстата, с начала года в Украине дефляция 0,4%. Напомню, что плановый показатель инфляции – 7,9% в год. Снижение инфляции приведет и к снижению поступлений в бюджет, так как номинальный ВВП будет меньше. Если к концу года сохранится такая же дефляция, то ВВП недосчитается как минимум 120 млрд грн, а госбюджет – 40 (!) млрд грн поступлений.

Высокая волатильность курса гривны и девальвационные риски будут основными факторами, которые повлияют на процентные ставки по ипотеке. Государственная программа ипотечного кредитования работать не будет вообще, так как рассчитана на компенсацию предельной ставки в 16% (3% стоимости кредита оплачивает покупатель, а 13% − государство). Однако уже сейчас доходность депозитов намного выше.

Стоимость кредитования, соответственно, – на 5−6% выше. Кредитовать физлиц в валюте запрещено. Следовательно, жилая недвижимость кредитоваться будет в крайне незначительных объемах.
Ситуация с коммерческой недвижимостью несколько лучше, но тоже далека от радужной. К тому же риски существенной девальвации гривны, которые уже сейчас выражении в котировках кредитно-дефотных свопов Украины на уровне 870−950 пунктов, говорят о том, что в ближайшие полгода ожидается падение гривны минимум на 9−18%. Понимая это, банки предлагают законодательно закрепить возможность изменять процентные ставки по кредитам в одностороннем порядке, не информируя заемщиков о подобной операции. В таких условиях кредитование будет напоминать разновидность рулетки.

 

building.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  2. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  7. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  8. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  9. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  10. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  11. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  12. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  13. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  14. Межкомнатные двери и стиль
  15. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  16. Строительство заборов
  17. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  18. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  19. Модно или скромно?
  20. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  21. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  22. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  23. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  24. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  25. Пошив штор на заказ в Украине



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта