Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Как будет развиваться рынок столичной торговой недвижимости в ближайшие три года

25.01.13  
Прошедший год для рынка коммерческой недвижимости стал одним из самых динамичных с начала кризиса. Общее предложение площадей в торговых и торгово-развлекательных центрах Киева достигло 800 тыс. кв. м
Что Вы об этом думаете ? Сказать
В течение первых трех кварталов 2012-го были открыты два торговых центра общей площадью 74,5 тыс. кв. м — "Район" на Троещине и "Диамант" на Окружной. В ноябре состоялось открытие первой очереди ТРЦ Ocean Plaza — одного из крупнейших торговых объектов столицы. Общая площадь первой очереди составляет 165 тыс. кв. м, в т. ч. торговая — 72,2 тыс. кв. м. Ввод еще двух торговых центров, ранее заявленных на конец 2012 года — ТЦ "Сильвер бриз" и ТРЦ "Мармелад", — перенесен на этот год. По словам Наталии Кравец, директора департамента торговой недвижимости Colliers International, в 2013-м должно быть построено еще больше. Впрочем застройщики свои обещания держат не всегда: в прошлом году из запланированных к вводу в эксплуатацию 200 тыс. кв. м на рынок было выведено около 150 тыс. кв. м.

Структура спроса на профессиональные торговые площади в течение 2012 года существенно не менялась. Как в первом, так и во втором полу- годии наиболее востребованными оставались небольшие торговые точки (150-200 кв. м) и магазины средних размеров (300-600 кв. м). "Основные претенденты на эти лоты — мелкие арендаторы, реализующие одежду, обувь и аксессуары, fashion-сети и операторы продуктовой группы, развивающие новые форматы небольших розничных магазинов", — рассказывает Андрей Голубков, директор департамента профессиональных услуг и инвестиций компании Knight Frank. Есть спрос и на большие помещения (от 2000 кв. м). Основные арендаторы таких помещений — продуктовые сети и сетевые торговцы бытовой техникой и электроникой, работающие в формате супер- и гипермаркетов. В то же время крупные операторы, имеющие в наличии подходящие земельные участки, предпочитают строить магазины самостоятельно.

Значительный спрос на торговые площади подтверждает тот факт, что несмотря на сдачу в эксплуатацию более 150 тыс. кв. м, арендные ставки в течение 2012 года оставались стабильными и составляли, в зависимости от класса и расположения центров, $480-2700 за 1 кв. м в год для операторов торговой галереи и $90-360 — для "якорных арендаторов" (с эксплуатационными расходами).

В следующем году торговые объекты будут продолжать активно строиться: об этом свидетельствуют значительное оживление на строительных площадках ранее замороженных объектов, начало реализации новых проектов (ТРЦ Kyiv mall, ТРЦ Respublika, ТРЦ "Проспект") и значительное увеличение объемов заказов на концепции для новых торговых центров. В целом в Киеве на 2013-2016 годы заявлено к открытию более 25 проектов арендуемой площадью свыше 1 млн. кв. м.

Значительного изменения уровня вакантности и величины арендных ставок в 2013 году ожидать не стоит, хотя цены все же немного упадут. Появления на рынке большого количества иностранных брендов не будет — по данным Colliers International, большинство компаний, планировавших выход на отечественный рынок, перенесли его на более поздний период.

По оценкам экспертов, все больший интерес вызывают районные и региональные проекты — торговые центры постепенно перемещаются поближе к спальным районам и подальше от столицы. Наиболее перспективными аналитики считают Днепропетровск и Донецк. "Дальнейшая экcпансия ритейл-операторов будет происходить преимущественно в качественных проектах в Киеве и городах-миллионниках, а также в областных центрах с населением более 300 тыс. человек", — говорит Наталия Кравец.

 

delo.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта