Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Льготная ипотека стала недоступной

30.01.13  
Кредиты от ГИУ уже дают не 15, а 27 банков, но процентные ставки взлетели на 6—7%.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Похоже, у людей, которым нужен кредит на покупку квартиры, пытаются вырвать из рук последнюю соломинку, схваченную во время финансового кризиса. Ведь еще совсем недавно ситуацию с заоблачными ставками по ипотечным кредитам всеми силами разруливало Государственное ипотечное учреждение (ГИУ). Оно частично компенсировало проценты по банковским займам на покупку жилья, позволяя обычным людям брать их под 13—15% годовых. Но в конце 2012-го все изменилось.
ОБВАЛ. «В ноябре прошлого года я решил взять в банке кредит для покупки квартиры, — рассказывает Андрей В. — Присмотрел ставку по совместной программе с ГИУ — 13,5% годовых. Но когда пришел оформлять документы, узнал, что мой банк уже такие кредиты не дает. Другие банки тоже притормозили эти программы. А когда возобновили, ставки уже были 21—22%». Такой сюрприз Андрею подготовили не сами коммерческие банки, а ГИУ. Из-за дороговизны гривни на банковском рынке оно было вынуждено поднять свою ставку рефинансирования с 11% до 18%. Поэтому именно настолько (7%) выросли и проценты банков. В результате средний ежемесячный платеж (тело кредита + проценты) вырос почти вдвое — на 2 тыс. грн: с 4,4—4,8 тыс. грн до 6,4—6,8 тыс. грн.

БОЛЬШЕЕ ЗЛО. Впрочем, даже такие высокие ставки, какие предлагает ГИУ, ниже обычных банковских процентов. Судите сами: средняя ставка по стандартному кредиту на жилье, по данным банкиров, 23—25% годовых. А некоторые банки даже предлагают ипотеку под 30% и даже 35% годовых! Это значит, что, взяв на 5 лет 150 тыс. под 30% годовых, вы заплатите за пользование ими почти столько же, сколько получили в долг, — 141 тыс. грн (для сравнения: если ваша ставка будет 21%, вы переплатите 93 тыс. грн). Но и это не все. Ведь почти все эти ставки — плавающие. Это значит, что банк имеет полное право повышать их после выдачи кредита, не предупреждая вас. Причины могут быть разными: подорожание гривни на банковском рынке, очередной виток финансового кризиса и т. д. Под такие «скользкие» ставки банк готов выдать ипотеку на срок до 5 лет. Но если хотите фиксированный процент, больше чем на год кредит вам мало кто даст. А минимальный первый взнос, который могут потребовать в среднем, — 70% от стоимости квартиры.

ВЫГОДА. Но государство для банков — все еще надежный партнер. Поэтому они хотят сотрудничать с ГИУ. И для этого готовы выполнять все его условия: выдавать кредиты на 30 лет с первым взносом — 25%. Более того, один из банков-партнеров ГИУ даже обещает выдать вам кредит без первого взноса, если вы сможете оформить в залог еще одну вашу квартиру. При этом требования, которые выдвигаются к заемщику при получении ипотечного кредита по совместной программе с ГИУ, стандартны. К примеру, получатель займа должен иметь постоянное место работы, стабильный, официально подтвержденный доход, положительную кредитную историю и быть не моложе 18 лет. А размер его зарплаты должен минимум в 2 раза превышать сумму ежемесячного платежа по ипотеке.

ПОДВОХИ. Впрочем, есть у ипотеки от ГИУ и отличия от обычной. Например, сумма кредита должна быть больше 75 тыс. грн, срок — от 5 лет. Вдобавок нужно обязательно застраховать приобретаемую недвижимость. Это ежегодно обойдется вам от 0,3—0,5% от оценочной стоимости квартиры. Кроме того, многие банки берут еще и обязательную разовую комиссию при оформлении кредита — 1—2,99% от суммы займа. Также имейте в виду, что если у ГИУ возникнут проблемы с деньгами и оно не сможет компенсировать банку часть ваших процентов, вам придется платить по повышенной ставке — примерно на 3% выше.

ХОД ПРОЦЕССА. «В этом году программы с ГИУ уже работают, — делится своим опытом Андрей. — Мне были готовы выдать кредит, как только мой банк возобновил сотрудничество с ГИУ. Но я не думаю, что после роста ставок найдутся люди, готовые влезть в такую кабалу». Впрочем, Андрей ошибается. Такие желающие находятся. По словам главы правления ГИУ Валентина Рыбачука, за декабрь 2012-го (т. е. уже после роста ставок) кредиты «от ГИУ» получили 198 человек. А за весь 2012 год это госучреждение рефинансировало 1231 ипотечный заем на общую сумму 293,4 млн грн. При этом активнее всего, по данным ГИУ, такие кредиты выдавали «ВТБ Банк» (203 кредита), «Финансы и Кредит» (176), «Юнекс Банк», «Меркурий», «Диамантбанк», «Энергобанк» и «ПриватБанк».

ПРОГНОЗ. Если в марте прошлого года кредиты от ГИУ давали 25 финучреждений, то в начале декабря 2012-го таких смельчаков было только 15. Сейчас их выдает уже 27 контор. Причем скоро, как рассказали нам финансисты, их ряды пополнятся. Глава ГИУ допускает, что скоро ставка рефинансирования может снизиться с 18% до 15%, а это значит, что кредит можно будет взять под 20%.

 

www.segodnya.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта