Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Строительный бизнес в Чернигове катится вниз по наклонной

17.02.13  
Рассказывая о достижениях 2012-го года, директор КП «Черниговбудинвест» Виталий Собиченко заявляет о прибыли в 120 тыс. грн.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Хотя говорит и о том, что объекты, которые планировалось завершить еще в 2012 году, перешли на нынешний год. Но, причина затягивания строительства кроется далеко не в возможностях строителей. Просто темпы покупки квартир в Чернигове падают. Вводить жилье в эксплуатацию, а потом оплачивать его содержание – довольно убыточно.
О снижении стоимости квадратных метров в Чернигове вообще молчат. По словам Виталия Собиченко, за прошедший год в целом по строительным компаниям Чернигова осталось не реализованным до 6 000 кв. метров жилья. Это при том, что нового жилья в многоэтажных домах было введено 30,3 тыс. кв. метров! То есть, пятая часть жилья – пока простаивает. Скорее всего, чтобы не допустить обвала цен на жилье, строители и тормозят процесс...

На 2013 год – четыре дома.

Тем не менее, тормозить строительство бесконечно – просто невозможно! Поэтому КП «Черниговбудинвест» и планирует завершить этот год вводом в эксплуатацию, как минимум, четырех объектов.

Дом по улице Войкова, 27 уже успел стать легендой. Его строительство начиналось со скандала при выделении земли. Позже начались проблемы с инвестором, и строительство приостановилось. Сейчас вроде бы процесс пошел – нашли нового инвестора. Но, даже и сегодня, когда коробка возведена и окна стоят, Виталий Собиченко говорит только о четвертом квартале, как реальной дате сдачи дома.
Нельзя сказать, что этот дом «элитный» – уж очень маленькие (по меркам «элитности») в нем квартиры. По официальной информации в доме 168 квартир, из которых 136 – однокомнатных и 32 – двухкомнатных. Дом не газифицирован из-за высокой этажности. В нем будут установлены электроплиты. К «плюсам» можно отнести расположение в центральной части города и энергосберегающие технологии при строительстве. Конечно, есть и «минусы» – в центре всегда мало места для придомовых территорий.

Инвестором по строительству дома по улице Белова, 29-А выступила луганская компания «Луганськ-Схiд Iнвест». Говорят, что сами луганчане не в восторге от покупательной способности черниговцев. Видимо, ожидали лучшего. Наверное, именно поэтому и сдача дома в 2012 году не состоялась.

Хотя квартиры по Белова продаются лучше, чем по Войкова. Вообще, микрорайон Белова приобрел популярность. Возможно, причина кроется в двух гиппермаркетах, построенных за последние годы. В доме – 89 квартир. Причем опять-таки, преимущество за однокомнатными. Хотя в этом доме, в отличие от дома по Войкова, есть и трехкомнатные квартиры. Их, на одну меньше, чем двухкомнатных. В целом, соотношение квартир 37/27/26. Сдача планируется на 2-й квартал текущего года.
Об улице Зеленой, до того, как там начали строить многоэтажный дом, мало кто в Чернигове и слышал. Эта улица – рядом с улицей Киевская (дом за бывшей школой №8), но расположена, как бы в глубинке микрорайона. Скажем так: тихое место в центре Чернигова. В доме 1-2-3 – комнатные квартиры. Автономное отопление, энергосберегающие технологии. Наверное, благодаря всем этим «плюсам» жилье здесь продается неплохо. Сдача запланирована на 3-й квартал.

Есть «задел» на 2014-й год.

Две секции дома по улице Курсанта Еськова хотя и запланированы на 4-й квартал 2013-го года, но, как говорит сам Виталий Собиченко, могут перейти на 2014-й год.
Официально перенесли на 2014-й год сдачу дома по улице Красногвардейской, 39. Это – район 171-го военного завода на Ремзаводе. Два дома: по улице Толстого, 125-А и в квартале 1-й Гвардейской Армии – Самострова – также в списках на следующий год.

Территории в центре города дорогого стоят.

На последней сессии городского совета КП «Черниговбудинвест» несколько раз упоминали при обсуждении вопроса о создании временной контрольной комиссии, которая разбирается с вопросом сбережения коммунального имущества, а именно, зданий и сооружений на территории, станции скорой помощи по улице Любечской.

После того, как станция скорой помощи была переведена на улицу Одинцова, здания и сооружения на старом месте дислокации ССП остались без охраны. Похоже, что судьба территории была предрешена изначально. Скорее всего, никто и не планировал передавать помещения кому-либо в аренду. На этом месте, как нам кажется, было запланировано новое строительство. Именно поэтому, после разграбления зданий территорию передали КП «Черниговбудинвест».

Комментируя ситуацию в строительном бизнесе Чернигова в целом, директор КП «Черниговбудинвест» Виталий Собиченко констатирует, что продажа квартир идет более или менее успешно только в центральной части Чернигова. Поэтому и не удивительно, что территория ССП стала привлекательным участком для коммунального предприятия.

В целом, по словам Виталия Собиченко, строительный бизнес в Чернигове, как это не печально звучит, катится вниз по наклонной. И виной тому – низкая покупательная способность жителей города. Люди не хотят жить на окраинах, где слаборазвита инфраструктура, а на покупку жилья в центре денег хватает далеко не у всех. Причем, на стоимость жилья в центральной части города влияет не какая-то уникальная отделка или нетиповые проекты, а цена, по которой территория «достается» инвестору.

И мы здесь не говорим про «откаты» или взятки. На стоимость жилья в центральной части Чернигова влияют вполне законные «нагрузки» – отселение жильцов из ветхого жилья, снос зеленых насаждений, и, в конце концов, «гашение» конфликтов, которые периодически возникают при застройке в центре города. Поэтому, в предстоящие несколько лет «на коне» будут те предприятия, которые успели «застолбить» участки в центре. По нашему убеждению, «Черниговбудинвест» как раз к таким и относится…

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  2. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  3. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  4. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  5. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта