Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Строительный бизнес в Чернигове катится вниз по наклонной

18.02.13  
Рассказывая о достижениях 2012-го года, директор КП «Черниговбудинвест» Виталий Собиченко заявляет о прибыли в 120 тыс. грн.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Хотя говорит и о том, что объекты, которые планировалось завершить еще в 2012 году, перешли на нынешний год. Но, причина затягивания строительства кроется далеко не в возможностях строителей. Просто темпы покупки квартир в Чернигове падают. Вводить жилье в эксплуатацию, а потом оплачивать его содержание – довольно убыточно.
О снижении стоимости квадратных метров в Чернигове вообще молчат. По словам Виталия Собиченко, за прошедший год в целом по строительным компаниям Чернигова осталось не реализованным до 6 000 кв. метров жилья. Это при том, что нового жилья в многоэтажных домах было введено 30,3 тыс. кв. метров! То есть, пятая часть жилья – пока простаивает. Скорее всего, чтобы не допустить обвала цен на жилье, строители и тормозят процесс...

На 2013 год – четыре дома.

Тем не менее, тормозить строительство бесконечно – просто невозможно! Поэтому КП «Черниговбудинвест» и планирует завершить этот год вводом в эксплуатацию, как минимум, четырех объектов.

Дом по улице Войкова, 27 уже успел стать легендой. Его строительство начиналось со скандала при выделении земли. Позже начались проблемы с инвестором, и строительство приостановилось. Сейчас вроде бы процесс пошел – нашли нового инвестора. Но, даже и сегодня, когда коробка возведена и окна стоят, Виталий Собиченко говорит только о четвертом квартале, как реальной дате сдачи дома.
Нельзя сказать, что этот дом «элитный» – уж очень маленькие (по меркам «элитности») в нем квартиры. По официальной информации в доме 168 квартир, из которых 136 – однокомнатных и 32 – двухкомнатных. Дом не газифицирован из-за высокой этажности. В нем будут установлены электроплиты. К «плюсам» можно отнести расположение в центральной части города и энергосберегающие технологии при строительстве. Конечно, есть и «минусы» – в центре всегда мало места для придомовых территорий.

Инвестором по строительству дома по улице Белова, 29-А выступила луганская компания «Луганськ-Схiд Iнвест». Говорят, что сами луганчане не в восторге от покупательной способности черниговцев. Видимо, ожидали лучшего. Наверное, именно поэтому и сдача дома в 2012 году не состоялась.

Хотя квартиры по Белова продаются лучше, чем по Войкова. Вообще, микрорайон Белова приобрел популярность. Возможно, причина кроется в двух гиппермаркетах, построенных за последние годы. В доме – 89 квартир. Причем опять-таки, преимущество за однокомнатными. Хотя в этом доме, в отличие от дома по Войкова, есть и трехкомнатные квартиры. Их, на одну меньше, чем двухкомнатных. В целом, соотношение квартир 37/27/26. Сдача планируется на 2-й квартал текущего года.
Об улице Зеленой, до того, как там начали строить многоэтажный дом, мало кто в Чернигове и слышал. Эта улица – рядом с улицей Киевская (дом за бывшей школой №8), но расположена, как бы в глубинке микрорайона. Скажем так: тихое место в центре Чернигова. В доме 1-2-3 – комнатные квартиры. Автономное отопление, энергосберегающие технологии. Наверное, благодаря всем этим «плюсам» жилье здесь продается неплохо. Сдача запланирована на 3-й квартал.

Есть «задел» на 2014-й год.

Две секции дома по улице Курсанта Еськова хотя и запланированы на 4-й квартал 2013-го года, но, как говорит сам Виталий Собиченко, могут перейти на 2014-й год.
Официально перенесли на 2014-й год сдачу дома по улице Красногвардейской, 39. Это – район 171-го военного завода на Ремзаводе. Два дома: по улице Толстого, 125-А и в квартале 1-й Гвардейской Армии – Самострова – также в списках на следующий год.

Территории в центре города дорогого стоят.

На последней сессии городского совета КП «Черниговбудинвест» несколько раз упоминали при обсуждении вопроса о создании временной контрольной комиссии, которая разбирается с вопросом сбережения коммунального имущества, а именно, зданий и сооружений на территории, станции скорой помощи по улице Любечской.

После того, как станция скорой помощи была переведена на улицу Одинцова, здания и сооружения на старом месте дислокации ССП остались без охраны. Похоже, что судьба территории была предрешена изначально. Скорее всего, никто и не планировал передавать помещения кому-либо в аренду. На этом месте, как нам кажется, было запланировано новое строительство. Именно поэтому, после разграбления зданий территорию передали КП «Черниговбудинвест».

Комментируя ситуацию в строительном бизнесе Чернигова в целом, директор КП «Черниговбудинвест» Виталий Собиченко констатирует, что продажа квартир идет более или менее успешно только в центральной части Чернигова. Поэтому и не удивительно, что территория ССП стала привлекательным участком для коммунального предприятия.

В целом, по словам Виталия Собиченко, строительный бизнес в Чернигове, как это не печально звучит, катится вниз по наклонной. И виной тому – низкая покупательная способность жителей города. Люди не хотят жить на окраинах, где слаборазвита инфраструктура, а на покупку жилья в центре денег хватает далеко не у всех. Причем, на стоимость жилья в центральной части города влияет не какая-то уникальная отделка или нетиповые проекты, а цена, по которой территория «достается» инвестору.

И мы здесь не говорим про «откаты» или взятки. На стоимость жилья в центральной части Чернигова влияют вполне законные «нагрузки» – отселение жильцов из ветхого жилья, снос зеленых насаждений, и, в конце концов, «гашение» конфликтов, которые периодически возникают при застройке в центре города. Поэтому, в предстоящие несколько лет «на коне» будут те предприятия, которые успели «застолбить» участки в центре. По нашему убеждению, «Черниговбудинвест» как раз к таким и относится…

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  2. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  3. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  4. Какие розетки лучше выбрать?
  5. Особенности проверки договора аренды помещения
  6. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  7. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  8. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  9. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  10. Какие розетки лучше выбрать?
  11. Особенности проверки договора аренды помещения
  12. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  13. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  14. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  15. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  16. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  17. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  18. Как правильно выбрать этаж
  19. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  20. Установка программного обеспечения на ПК
  21. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  22. Польза влажности воздуха для детей
  23. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  24. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  25. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  26. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта