Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

IT-сектор создает основной спрос на офисы в Украине.

4.03.13  
Общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве в 2012 году увеличилось на 12% по сравнению с 2011 годом.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2012 году составил порядка $600 млн., что является наивысшим показателем за последние пять лет. Тем не менее, это не означает, что инвестиционная привлекательность рынка коммерческой недвижимости Украины значительно улучшилась. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в международной компании Colliers International.

Общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве в 2012 году увеличилось на 12% по сравнению с 2011 годом, превысив 1,4 миллиона м.кв. Поглощение офисных помещений снизилось на 20% по отношению к 2011 году и составило 135 тыс. м.кв. В 2012 году выход на рынок нового предложения привел к росту уровня вакантности в офисном сегменте с 13,5% до 16,8%.

Общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве в 2012 году увеличилось на 12% по сравнению с 2011 годом, достигнув около 1 460 000 м.кв. В 2012 году новое предложение составило около 155 000 м.кв., что на 62% больше аналогичного показателя 2011 года

Большую часть нового предложения (57%) составили бизнес-центры класса А. В результате, доля помещений класса А в общем предложении на рынке увеличилась с 14% в 2011 году до 19% в 2012 году, повлияв на структуру рынка офисной недвижимости.

Основной спрос на классифицируемые офисные помещения в 2012 году формировался компаниями IT сектора (35%), а также компаниями торгового (20%) и финансового (11%) секторов. Среди тенденций 2012 года следует отметить увеличений спроса со стороны представителей IT сектора (с 21% в 2011 году до 35% в 2012 году) и торговли (с 5% до 20%), в то время как спрос со стороны финансового (с 20% до 11%) и медиа (с 14% до 2%) секторов сократился в 2012 году.

На долю международных компаний пришлось порядка 57% общего объема поглощения, что вполне сопоставимо с 53% в 2011 году. В целом структура спроса осталась без существенных изменений за исключением незначительного увеличения доли международных компаний в общем объеме поглощения.

В 2013 году сохранится умеренный инвестиционный интерес к украинскому рынку коммерческой недвижимости, прогнозируют аналитики. Интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован, в основном, в торговом и офисном сегментах рынка. Интерес к девелоперским возможностям - по-прежнему к проектам в торговой недвижимости.

При отсутствии экономических и политических потрясений в Украине в 2013 году ставки капитализации останутся на прежнем уровне, уверены в компании.

В 2013-2014 гг. ожидается значительное новое предложение в офисном сегменте Киева. При условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных на этот период офисных проектов, на рынок выйдет около 260 000 м.кв. новых помещений, подсчитали в Colliers International.

В перспективе полутора-двух лет, возможен рост уровня вакантности на фоне значительного ожидаемого объема нового предложения и консервативных экономических прогнозов. 

 

liga.net
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта