Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Рынок торговой недвижимости в регионах: итоги 2012 года.

4.04.13  
В настоящее время региональный рынок профессиональной торговой недвижимости существует преимущественно в городах-миллионниках, где функционируют качественные ТРЦ и работают сетевые украинские и зарубежные операторы. В большинстве других городов страны преобладают торговые объекты рыночного типа с ограниченным составом якорных арендаторов и развлечений.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Материал подготовили Виталий Бойко, управляющий партнер консалтинговой компании UTG (Украинская торговая Гильдия) и руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

Реализация новых проектов торговых центров напрямую связанна с экономической ситуацией в стране, потребительским спросом и планами развития ритейлеров, текущая неопределенность которых в настоящее время сдерживает строительство новых ТРЦ практически в каждом городе страны.

В то же время в 2012 году в регионах Украины было открыто 12 торговых центров с общей арендуемой площадью около 223,3 тыс. кв.м. Благодаря этому в некоторых городах появились первые профессиональные крупноформатные ТРЦ с якорным составом магазинов и развлечений. В их числе - ТРЦ "Фабрика, ТРЦ OSKAR в Херсоне, ТРЦ "Меганом" в Симферополе и др.

Значительно взросли требования к проектам торговой недвижимости, как со стороны инвесторов, так и арендаторов и покупателей. Ключевую роль в успешности ТРЦ имеет не только удачное место расположения, но так же формат площадью от 25 000 GLA, профессиональная концепция с качественным продуктовым супермаркетом, наличие магазинов моды популярных брэндов, сетевых операторов общественного питания и развлекательной составляющей для всей семьи.

В 2012 году продолжилось распространение тенденции перехода потребителей к профессиональным форматам торговли, интерес к которым возрастает вследствие открытия новых, современных и более удобных ТРЦ с комплексом товаров, услуг и развлечений. В тоже время, наряду с посещением современных торговых центров жители регионов по-прежнему активно покупают на рынках, которые занимают важные позиции в структуре потребления.

Ограниченное предложение развлекательной инфраструктуры в регионах является причиной высокого спроса на развлечения. Наличие в составе современных торговых центров таких якорей, как кинотеатр, ДРЦ, боулинг/бильярд и точки общественного питания, обеспечивает высокую посещаемость, а также способствует высокой лояльности горожан. Репутация ТРЦ как основного места проведения досуга в городе в сочетании с качественно подобранным brand-mix значительно повышает конкурентные позиции такого объекта.

Тем не менее для большинства областных центров низкий уровень арендных ставок делает девелопмент торговой недвижимости в этих регионах инвестиционно не привлекательным. Шансы относительно успешной реализации остаются у крупных проектов, которые благодаря своим размерам и концепции могут претендовать на роль основного ТЦ в городе, тем самым исключив появление конкурентов в обозримом будущем.

 

ubr.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта