Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

За сколько можно снять жилье в Киеве.

29.04.13  
В октябре на столичном рынке аренды обычно наступает затишье. Студенты, приехавшие на учебу, уже успевают найти себе "крышу над головой". Обеспечивают себя жильем и работающие в Киеве приезжие. Поэтому выросшие в сентябре ценыначинают идти на спад, а среди предложений появляются неплохие варианты.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Впрочем, в этом году ситуация складывается не совсем так, как обычно. О том, что происходит сейчас на рынке, мы спросили экспертов и людей, ищущих себе квартиры для съема в столице.

До конца 2012 года цены на недвижимость не вырастут

СКАЧКА НЕ БЫЛО. Начнем с того, что ожидаемого осеннего всплеска на рынке аренды в Киеве в этом году так и не произошло. К примеру, не подтвердились прогнозы экспертов о 10%-ном росте цен. Даже приезд иногородних на работу и учебу не смог их взвинтить. По данным консалтинговой компании SV Development, в сентябре стоимость аренды жилья выросла лишь на 1,3%. "Хотя на первый взгляд может даже показаться, что цены в недорогом сегменте поднялись. Но это обманчивое впечатление, — объясняет эксперт сайта по недвижимости DOM.ria.ua Анатолий Топал. — На самом деле арендаторы просто разобрали выгодные варианты, и на рынке остались более дорогие квартиры".

Слова специалиста о ценах подтверждает и наш мониторинг сайтов с объявлениями об аренде. Он показал, что цены на рынке не изменились по сравнению не только с сентябрем, но даже с июлем. Сейчас все еще можно найти "единички" по 2500 грн в месяц (к слову, летом и в начале осени нам не удалось разыскать варианты дешевле 3000 грн) и "двушки" по 3500 грн. Другое дело, что таких предложений очень мало, а их качество оставляет желать лучшего. По словам экспертов, скачка цен не произошло из-за того, что квартиросъемщики не готовы платить больше, ведь зарплаты не растут.

БЕГ НАПЕРЕГОНКИ. Именно из-за нехватки недорогого, но качественного жилья в столице заключается очень мало договоров аренды. К примеру, по данным консалтинговой компании SV Development, в сентябре в Киеве сдали в аренду 2003 квартиры. А это всего на 97 штук, или на 5% больше, чем в августе (1910). Эти цифры доказывают, что в сентябре не было всплеска не только в ценах, но и в количестве сделок. Притом что желающих арендовать квартиру много.

"Я ищу квартиру на Лукьяновке, и мне иногда попадаются варианты, приемлемые по цене и качеству, — рассказывает Владимир. — Но их мало, а таких желающих, как я, много, поэтому нормальные квартиры очень быстро забирают. Мне приходится постоянно следить за сайтами недвижимости и, как только появляется интересное предложение, сразу же звонить брокерам (а 99% объявлений дают именно они) и ехать смотреть. Кстати, советую иметь при себе деньги, и, если квартира устраивает, сразу вносить предоплату. Потому что даже если вы договоритесь с хозяевами, но не внесете плату, вашу квартиру сдадут кому-то другому, пока вы будете ездить за деньгами".

ХОЗЯЕВА ПОЛОЖЕНИЯ. По наблюдениям Владимира, в некоторых районах Киева спросз начительно превышает предложение, поэтому за хорошие варианты приходится сражаться. Это подтверждают и цифры. Так, по информации сайта DOM.ria.ua, в сентябре спрос на экономсегмент по сравнению с августом вырос более чем на 60%. Убедились в этом и мы во время мониторинга сайтов с объявлениями. Как оказалось, сложно найти что-либо приемлемое также в районах ДВРЗ, КПИ, Академгородка, Подола, Теремков, которые считаются дешевыми. Поэтому там хозяевами положения стали риелторы.

"У меня был случай, когда я попросил у брокера прислать мне фото дома, в котором сдается квартира, а он мне нахамил и заявил, что квартиры и так разбирают, а я еще вынуждаю его делать дополнительную работу", — сетует Владимир. О таких же проблемах говорит и Ирина. "Мне попадались риелторы, которые сами не видели квартиры, сдаваемые в аренду", — жалуется девушка. Впрочем, в некоторых других районах ситуация получше. К примеру, есть из чего выбрать на Оболони, Троещине, Липках.

САМОЕ ДОСТУПНОЕ

1-комнатные

2500 грн — Святош. р-н, ул. Акад. Королева, 23/12/4
2500 грн — Солом. р-н, ул. Гетьмана, 25/14/5
В сентябре самой дешевой была гостинка за 3000 грн в мес., а в июле — за 3020 грн.

2-комнатные

3500 грн — Десн. р-н, ул. Милославская, 67/35/9
3500 грн — Десн. р-н, ул. Радунская, 52/32/9
В сентябре самым дешевым был вариант за 3450 грн, а в июле — за 3620 грн в мес.

3-комнатные

4100 грн — Дарн. р-н, ул. Тростянецкая, 68/45/8
4600 грн — Святош. р-н, бул. Кольцова, 62/41/7
В сентябре самой дешевой была квартира за 4100 грн, а в июле — за 4020 грн в мес.

ПРОГНОЗ: БЕЗ ПОТРЯСЕНИЙ

В октябре ситуация на рынке аренды сильно не изменится. "По-прежнему будут появляться выгодные варианты и сразу уходить, потому что спрос на недорогое жилье не насыщен, а новых предложений недостаточно, — прогнозирует Анатолий Топал. — Нужно просто успевать их отслеживать. При этом цены не вырастут больше чем на 0,5—1% — для роста нет весомых причин". Похожий прогноз дает и эксперт компании SV Development Сергей Костецкий. "В октябре цены могут вырасти на 0,5%, — предполагает он. — А количество сделок будет на 40—50 больше, чем в сентябре. Такой вывод можно сделать по данным за последние 2 года, в течение которых ежемесячно наблюдалась такая тенденция. При этом ни выборы, ни сезонность на рынок не повлияют".

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: ЧТО ПОЧЕМ

"Сейчас аренда однокомнатной квартиры с ремонтом не первой свежести стоит от 3500 грн в месяц плюс "коммуналка", — рассказывает Анна, недавно снявшая квартиру в Киеве. — Я же искала себе жилье за 3000 грн в месяц. Такие варианты предлагаются, как правило, в новостройках, которые почти не заселены. В этом случае в квартире будет хороший ремонт, но, кроме холодильника, ничего нет, даже штор".

"На Лукьяновке квартира с хорошим ремонтом стоит от 4000 грн плюс оплата платежек, — говорит Владимир. — Все более дешевые варианты — или с плохим ремонтом, или без мебели, или очень неудобно расположены. А уже за 4500 грн можно снять "крутую" квартиру. На Подоле похожие расценки, только ремонт при этом хуже. На Куреневке "единички" с неплохим ремонтом стоят 3600—3800 грн. Но этот район неблагополучный, потому и цены невысокие. А в целом по Киеву однокомнатную, адекватную по цене/качеству, можно снять за 3000—4500 грн в зависимости от района".

Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в октябре - прогноз

"В Голосеевском районе нормальная однокомнатная с мебелью 1990-х стоит не меньше 4000 грн, — делится наблюдениями столичный менеджер Ирина. — Все из-за того, что спрос здесь высок, а предложений — раз-два — и обчелся. В результате я смогла позволить себе только комнату. Впрочем, они тоже недешевы. Я сняла в Голосеевском за 2200 грн. А в общем по городу в спальных районах простая комната с хозяйкой стоит 2—2,5 тыс. грн в месяц. К примеру, в районе м. "Героев Днепра" предлагают комнаты по 2000 грн. А маленькая комнатушка на ул. Горького недалеко от м. "Лыбидская" обойдется в 2300 грн".

 

www.segodnya.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта