Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Как купить недвижимость в Польше?

20.05.13  
В идее купить собственную недвижимость в Польше есть свои плюсы и минусы. Несмотря на относительную культурную и географическую близость этой страны, законодательные нюансы часто отталкивают потенциальных покупателей от польской недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
 У иностранцев практически нет шансов получить гражданство или ПМЖ Лихтенштейна. Вместе с тем, там зарегистрировано более 100 тысяч иностранных компаний – легко предположить, что на это есть серьезные основания.

Недвижимость на Мальте: красота и мягкий климат

Как известно, Польша является членом Евросоюза и Шенгенского соглашения. Собственная недвижимость там не означает автоматического получения вида на жительство, однако является ощутимым доводом для получения такового. А это уже – возможность свободно посещать любые европейские страны (разве что за исключением Великобритании) без дополнительных сложностей с посольством.

Кроме этого, многих россиян, интересующихся недвижимостью в Польше, привлекает тот факт, что эта страна географически очень близка России. К тому же, нас многое объединяет исторически, что тоже немаловажно.

Вместе с тем, самым главным отрицательным моментом польской недвижимости является требование законодателя для иностранцев получать разрешение на покупку. Однако здесь есть очень важная тонкость. Согласно польскому закону "О приобретении недвижимого имущества иностранцами" и некоторым другим юридическим актам, иностранцу не требуется никаких разрешений, если речь идет о покупке "отдельно стоящего жилого помещения" - т.е. дома, виллы, и.т.д. Также не требуется разрешений тем иностранцам, которые проживают в Польше более 5 лет с видом на жительство.

Во всех других случаях разрешение требуется. Так что если вы захотите приобрести в Польше квартиру или земельный участок, вам придется обратиться в Департамент разрешений и концессий Министерства внутренних дел Польши, где вам подробно объяснят весь ход получения разрешения – как на право собственности, так и на право на вечное пользование недвижимым имуществом. Заранее ознакомиться с правилами выдачи таковых разрешений можно самостоятельно, изучив процессуальный кодекс Республики Польша.

Тем не менее, многие иностранцы либо решаются на дополнительные трудности и оформляют это разрешение, либо же покупают дома и виллы в Польше – и на то есть серьезные основания. Польский рынок недвижимости заметно ожил после вступления страны в Евросоюз, цены стали расти и, по прогнозам экспертов, эта тенденция продолжится еще какое-то время.

Это, в свою очередь, означает, что польская недвижимость стала интересовать тех предпринимателей, которые готовы вкладывать свои средства в недвижимость и получать прибыль от перепродажи через несколько лет. Сегодня это тем более актуально, что цены на польскую недвижимость все еще остаются относительно невысокими – если сравнивать с общеевропейским уровнем, или же даже с российским.

Так, по подсчетам тех же экспертов по недвижимости, жилье в Польше где-то в среднем на треть дешевле аналогичного жилья в России. Этот показатель, разумеется, варьируется от места и вида объекта: в Польше тоже существуют так называемые "туристические области", где цены на недвижимость заметно выше, чем в целом по стране. Что касается видов недвижимости, которую можно приобрести в Польше, то продается там самый широкий спектр недвижимости, от апартаментов или дома, до отелей, ресторанов, помещений для малого бизнеса и.т.д.

На сегодняшний день, самой дорогой в Польше является недвижимость в Варшаве и в таких крупных польских городах, как Лодзь, Краков, Гданьск, Познань, Вроцлав. Кроме этого, традиционно популярна недвижимость в прибрежных городах страны - Закопане, Карпач.

В среднем по стране стоимость квадратного метра начинается от 1000 евро – в панельных домах или же небольших коттеджах для среднего класса. Приобрести небольшую однокомнатную квартиру в спальных районах Варшавы можно за 70-80 тысяч евро, в пригороде столицы – от 50 тысяч евро. Такая же разница наблюдается и в других крупных городах страны.

Как купить недвижимость в США

Отдельно скажем, что весь процесс покупки недвижимости в Польше может занять от трех месяцев до полугода. В процессе оформления сделки вам дополнительно придется заплатить агентское вознаграждение – около 3% от суммы недвижимости, услуги нотариуса, который будет проводить для вас государственную регистрацию объекта – от 0,2 до 3%, а также налог на право собственности – это фиксированные 2% и расходы на регистрацию – еще от 0,5 до 1,5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

 

btimes.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта