Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Мошенники продают квартиры под Киевом в липовых жилых комплексах

21.05.13  
Украинские законы не запрещают построить высотку на дачном участке, назвать ее частным домиком и продать в нем квартиру вне всяких норм, правил и главное - гарантий.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Светлана, покупая дачу под Киевом, в первую очередь проверила документы на угодья соседей в сельсовете. Везде, говорит, значились частные участки для таких же дачников, как и она. И вдруг, по соседству начали стремительно расти многоэтажки.

Без каких-либо общественных обсуждений, зато с амбициозным названием и обещаниями: элитный жилой комплекс, низкие цены, свыше 800 квартир. То есть, почти 2,5 тыс. человек должны были разместиться на 60 сотках. "Как будут фекалии, извините, пожалуйста, вывозиться отсюда?!.. Как будет туда поставляться вода?! Куда денется наша вода?" - задается вопросами Светлана.

В то же время покупателям здешних квартир также придется туго. "Ситуация может быть абсолютно патовая. Как вы, как покупатель можете установить, что у вас неправильно подключены коммуникации? Никак! А когда начинаете эксплуатировать, узнаете: что вода не течет, канализация не работает, лифт не работает. И вы можете жаловаться только тому лицу, у которого вы купили. Но тому лицу, у которого вы купили, вы же даже жаловаться не можете, потому что, если вы купили - то вы согласились на все эти условия", - пояснил эксперт строительных рынков Александр Охрименко.

На что предлагают согласиться, можно узнать на месте, потому что отдел продаж находится прямо на стройке. Во-первых, нужно внести задаток, который составляет $ 1 тыс. и в случае отказа от покупки жилья назад не возвращается. Покупатель должен оплатить 100% стоимости, поэтому остальную сумму надо внести в течение месяца. Квартира, которую еще не построили, стоит $ 33-54 тыс. Закончить обещают в августе.

Документы же на нее покупатель получит потом, через два месяца после сдачи. Земля оформлена на двух застройщиков. "Потом, когда будет достроен жилой комплекс, будет организовываться юридическое лицо. И потом по договору дарения застройщик дарит лицам эту землю", - объяснила женщина в отделе продаж.

То есть покупатель сначала должен заплатить деньги за квартиру, которой еще не существует, на земле, отведенной под частную дачу некоего господина. И поверить, что потом владелец земли достроенную квартиру ему подарит.

Здесь стоит проверить статус земли в государственном Кадастре. Под жильем, которое предлагают так выгодно купить, - 20 необъединенных участков. Статус большинства - не определен. Два - четко под индивидуальное строительство, то есть дача, 6-этажная, на несколько подъездов.

"Это как раз такой пример, когда риск очень большой. Во-первых, могут просто недостроить. Вторая ситуация: могут его не узаконить", - отметил эксперт Охрименко. Местный главный архитектор признает, что жилой комплекс уже внесли в новый генеральный план. Поэтому теперь Светлана может отменить строительство многоэтажек только через суд. Впрочем, тогда обманутыми останутся те, кто вложил деньги в многоэтажку. И соглашения их не спасут.

"Вы дали деньги физическому лицу. То, что там написано "под квартиру" - для суда никакого значения не имеет. Потому что суд спросит: "Где эта квартира? Ее не существовало! Значит, вы просто дали деньги соседу", - пояснил Охрименко. По закону, вкладывать средства в непостроенное жилье можно только через строительный фонд с капиталом не меньше миллиона евро.

Впрочем, эксперты признают, что даже авторитетные застройщики предпочитают обходить это правило. Следовательно, единственный способ обезопасить себя от мошенников - тщательно проверять документы на строительство и собственность земли. И, конечно, не заключать соглашений с физическими лицами. Иначе, даже если суд признает, что вас обманули, деньги вернуть вряд ли удастся.

 

ru.tsn.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта