Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Купить собственное жилье могут только 10% украинцев

18.07.13  
Покупка недвижимости О том, как меняется рынок недвижимости, рассказал вице-президент лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
В соотношении «цена-качество» побеждает качество. Таковы последние тенденции рынка недвижимости в Киеве. По словам риэлторов, все больше клиентов ищут жилье не по количеству комнат и их размерам, а по состоянию самого дома и прилегающих территорий.

Такая тенденция наблюдается не только в структуре продаж, но и на рынке аренды. По словам риелторов, такой тренд в будущем сохранится, и будет только усиливаться.

А вот что касается объемов продаж, то второй квартал был более успешным, причем по всем параметрам. Возросло количество сделок и увеличился объем капиталовложений в недвижимость. Также эксперты рынка отмечают, что небольшой спад произошел в сегменте элитного жилья.

Если брать общий объем продаж, то покупка квартир стоимостью от 1,5 миллиона гривен составила лишь 6,7%. Однако доходы от этого рынка составляют треть доходов рынка всей недвижимости. Кроме того, изменились и тенденции в этом сегменте: люди начинают покупать или брать в аренду не квартиры, а дома.

«Голос Столицы»: Почему люди стали обращать внимание именно на качество жилья, а не на квадратуру и на его стоимость и место расположения? С чем это связано?

Андрей Гусельников: На самом деле здесь всё очень просто и закономерно. Если мы разберёмся, кто на сегодняшний день является потенциальным покупателем недвижимости, то у нас всё станет ясно. Всего лишь 10% - мы говорим не о Киеве, а об Украине – от всего населения Украины, от 45 миллионов, способны на сегодняшний день покупать недвижимость. Это средний и малый бизнес.

Все остальные, это пенсионеры, или те, кто подпадают под статистику – 4000 гривен среднемесячная зарплата, или школьники-студенты. Так вот, на сегодня эти 10% населения Украины, безусловно, выбор делают в пользу жилья, которое было построено в последнее время.

«Голос Столицы»: Это вы говорите о покупке жилья, но тенденции изменились и в аренде. Люди, когда арендуют квартиру, сейчас обращают внимание на то, где она расположена, на качество жилья, а не как раньше…

Андрей Гусельников: По поводу аренды я не соглашусь с экспертами, которые высказывают такое мнение. На сегодняшний день, если мы посмотрим структуру того, кто на рынке является основным арендатором, то мы увидим – это молодые семьи, которые приехали из регионов. Поэтому в ближайшие три года – насколько я помню исследования рынка недвижимости – будут пользоваться спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Квартиры, которые находятся на массивах и их месячная аренда не превышает, условно говоря, 500-600 долларов. Поэтому разговоры о том, что все массово снимают в аренду загородные дома и коттеджи, или элитные квартиры в центре города – они несколько преувеличены.

«Голос Столицы»: Речь не идёт о том, что люди снимают загородные дома! Речь о том, что люди наконец-то начали обращать внимание на качество того продукта, который они снимают! То есть не так как раньше – главное, чтобы квартира была возле метро и чтобы в ней была кровать.

Андрей Гусельников: Средняя зарплата по Украине – 4000 гривен и вот задайте себе вопрос – может человек на 4000 гривен арендовать хорошую и качественную квартиру, как вы говорите, с хорошей мебелью, с хорошим видом из окна, качественно питаться и пытаться отдыхать, одевать-обувать детей?

У нас крайне ограниченно количество людей, которые способны себе приобрести жильё. Крайне ограниченно количество людей, которые могут позволить себе арендовать недвижимость, вот они себе и выбирают, если мы говорим об аренде недвижимости, жильё которые было бы посильно им потянуть по финансовым своим моментам. Поэтому на сегодняшний день жильё от 300 до 500-600 долларов является самым ликвидным, самым интересным и самым быстросдающимся в аренду на территории города Киева.

«Голос Столицы»: Какая недвижимость сегодня пользуется наибольшим спросом, если речь идёт о покупке?

Андрей Гусельников: Это эконом и бизнес-класс. Это жильё, которое было построено буквально пять лет назад, которое действительно отличается совершенно другими характеристиками – большие комнаты, материал, из которого сделан дом, совершенно другой, другие технологии строительства… Стоимость квадратного метра жилья, которые мы называем – эконом и бизнес – за последний год выросла где-то на 3-5%.

Из последних тенденций на рынке недвижимости эксперты также отмечают резкое подорожание однокомнатных квартир в новостройках.

 

maanimo.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта