Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Рынок только выиграет, если с него уйдут 50% риелторов?

14.08.13  
Специалист в области недвижимости прокомментировал законопроект Минэкономразвития о рынке риелторских услуг.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Министерство экономразвития и торговли разработало законопроект, в котором предлагает установить размер максимальной оплаты за услуги риелторов на уровне 3%, в зависимости от стоимости недвижимости. При этом сумма вознаграждения, согласно законопроекту, должна быть указана в акте о предоставлении таких услуг.

Также в законопроекте предусматривается, что Минэкономразвития формирует и ведет госреестр риелторов. В него должна быть внесена информация о специалистах в этой области, как работающих в компаниях, так и тех, кто работает самостоятельно. Доступ в этот реестр будет круглосуточным и бесплатным, как и к любому другому сайту. Законопроект предусматривает, что предоставлять риелторские услуги смогут только те, кто внесен в этот реестр. Подготовку специалистов на рынке недвижимости будут осуществлять только те учреждения, которые заключили соответствующие договора о сотрудничестве с министерством. К тому же риелторы будут обязаны не реже одного раза в три года повышать квалификацию. Кроме того, согласно законопроекту, риелтор должен перед началом своей деятельности заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности. При этом человеку разрешено либо работать в риелторской компании, либо самостоятельно предоставлять такие услуги. В случае нарушения у риелтора будет отобрана лицензия.

О том, каким образом повлияет данный законопроект на рынок риелторских услуг, в эфире радиостанции «Голос Столицы» рассказал президент федерации недвижимости «ФИАБСИ Украина» Александр Бондаренко.

«Голос Столицы»: Не кажется ли вам, что этот законопроект уж очень жёсткий по отношению к рынку риелторских услуг?

Александр Бондаренко: Да, этот законопроект предполагает жёсткое государственное регулирование. Но моё личное отношение к его появлению следующее: лучше закон, даже если он на наш взгляд несовершенен, чем полное беззаконие, которое мы наблюдаем сейчас. Да, очень многим риелторам или тем, кто называет себя риелторами, придётся уйти с этого рынка, и я, честно говоря, буду этому рад. Потому что есть огромное количество людей, работающих непрофессионально, некорректно по отношению к потребителям, я уже не говорю о тех мошенниках, которым тоже есть место на рынке, к сожалению.

«Голос Столицы»: Сколько уйдёт, сколько останется по вашим прогнозам?

Александр Бондаренко: Я думаю, если уйдёт 50% людей, то рынок от этого выиграет.

«Голос Столицы»: Вы сказали о несовершенстве законопроекта. Могли бы вы уточнить, что вы имели в виду?

Александр Бондаренко: Например, обязательное страхование. Я, честно говоря, прочитав законопроект, не понял, что, собственно говоря, можно страховать. Страховать сделку, страховать непрофессионализм риелтора – это смешно. Сам закон направлен на то, чтобы непрофессионалов на рынке не осталось. И меня удивляет норма о трёх процентах. Дело в том, что в условиях кризиса, не будем скрывать, сейчас многие агентства недвижимости берут и меньше 3%, но если речь идёт о крупных городах, где недвижимость достаточно высокая по стоимости, то это – нормальная ситуация. Представьте себе какой-нибудь Крыжополь или какой-нибудь захудалый городишко на востоке Украине, где стоимость недвижимости 80 000 гривен. И эти 3% от 80 тысяч гривен даже не покроют долю расходов агентства, которое оно понесёт, продавая такой объект. Поэтому в рыночных условиях, мне кажется, о цене за предоставленную услугу должен договариваться тот, кто её предоставляет, и тот, кто хочет получить эту услугу. Государство здесь не должно вмешиваться. Но я понимаю мотивацию чиновников: они хотят знать о реальных доходах агентств недвижимости, чтобы отслеживать, насколько корректно они платят налоги. Но это немножко другая сфера.

«Голос Столицы»: Есть такое мнение, что этим законопроектом чиновники решили установить серьёзный контроль над риелторами и, соответственно, над рынком недвижимости. Это так?

Александр Бондаренко: В принципе, да, это действительно отвечает, может быть, тем задачам, которые ставит перед собой традиционная экономика, к которым, как бы мы к этому не относились, относится Украина. Это страна с традиционным укладом, это не страна со свободными рыночными отношениями. И поэтому абсолютно закономерно, что государство хочет установить контроль над всеми отраслями, в том числе и за рынком недвижимости.

«Голос Столицы»: А где в мире есть подобная практика, когда фактически все сферы деятельности этого рынка контролируются государством?

Александр Бондаренко: Во многих странах есть закон о риелторской деятельности, но во многих странах этот закон не направлен на то, чтобы установить жёсткий контроль со стороны государства. Например, есть страны, в которых некоторые регуляторные функции переданы профессиональным сообществам. Профессиональное сообщество даже в большей степени заинтересовано в том, чтобы риелторы оказывали качественную услугу, потому что они борются за высокий имидж своей профессии. Например, в США или в Италии, в Бельгии и т. д. Но есть страны, та же Беларусь, где батька-Лукашенко пролоббировал принятие соответствующего закона, и там жёсткое государственное лицензирование: тебе на бумажку – занимайся, а тебе не дам – ты не занимайся. Каковы критерии выдачи этой бумажки – не всегда понятно.

 

ibud.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  2. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. С помощью качественно выполненного надежной студией doodle video можно значительно продвинуть свой бизнес
  7. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  8. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  9. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  10. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  11. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  12. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  13. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  14. Межкомнатные двери и стиль
  15. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  16. Строительство заборов
  17. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  18. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  19. Модно или скромно?
  20. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  21. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  22. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  23. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  24. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  25. Пошив штор на заказ в Украине



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта