Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Узаконення рiелторської дiяльностi загрожує тiнiзацiєю професiї

21.08.13  
Агенты по недвижимости ( риелторы ) стали обычным явлением для каждого украинского, ихнiмы услугами пользуются почти все, даже кто этого не хочет, ведь купить или снять квартиру у собственника просто невозможно.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Рынок недвижимости в Украине находится на переходной этапе, а его эффективное функционирование обеспечивается развитой посреднической деятельностью. Агенты по недвижимости (риелторы) стали обычным явлением для каждого украинского, ихнiмы услугами пользуются почти все, даже кто этого не хочет, ведь купить или снять квартиру у собственника просто невозможно, всю инициативу перехватили риелторы. На сегодня деятельность риелторов на законодательном уровне практически никак не регулируется. Вступая в взаимоотношения с агентами по недвижимости, заключается договор о предоставлении информационных услуг, ответственность по этому договору минимальная, поэтому довольно часто желающие приобрести или продать недвижимость попадают в неприятные ситуации. Количество случаев мошенничества на рынке недвижимости неуклонно растет. Схема, по которой сегодня работают многие риелторских фирм, достаточно проста. Для начала размещаются объявления, в которых цены на недвижимость значительно заниженi, по сравнению с рыночными, после этого с лицом, желающим купить или арендовать квартиру, подписывается уже упоминавшийся договор о предоставлении информационных услуг, а также предлагается уплатить определенную часть средств. Наивные граждане отдают деньги риелторы, надеясь, что все будет хорошо, ведь они заключили договор i все так сказать официально. Однако через некоторое время, поняв, что никакой квартиры они не получат, обращаются в правоохранительные органы, а там разводят руками. Доказать факт мошенничества довольно трудно, ведь плата согласно договора осуществляется не по конкретную квартиру, а за информационные услуги по поиску такой квартиры или иного объекта недвижимости. А значит, как обычно говорят юристы, нужно было внимательнее читать договор. В большинстве стран мира Рiелторських деятельность подлежит лицензированию, ведь рынок недвижимости является более или менее серьезным явление, i цены на недвижимость НЕ малые, а потому лица, которые осуществляют деятельность на этом рынке, должны соответствовать определенным критериям. 8 августа 2013 на официальном сайте Министерства экономического развития и торговли Украины был опубликован проект Закона «Об особенностях осуществления производства риелторских деятельности». Он определяет правовые основы осуществления риелторских деятельности в Украине, ее государственного и общественного регулирования, обеспечение создания системы защиты прав потребителей риелторских услуг, надлежащего уровня профессиональной деятельности участников рынка риелторских услуг. Следует отметить, что попытки узаконить риелторских деятельность в Украине неоднократно возникали i раньше, однако ни одна из них не была воплощенный в жизнь, поэтому возможно что данный проект также не найдет своего места среди других подобных законов. Законопроектом предусмотрены основные виды деятельности, которыми могут заниматься риелторы, правовой статус риелторских организаций, риелторов. Отдельно проект распознает деятельность агентов операций с недвижимостью, которые являются наемными работниками, риелторских организаций. В проекте указывается порядок получения статуса риелтор, профессиональная подготовка риелтор, вопрос получения им квалификационного свидетельства. Также предусматривается создание соответствующего Государственного реестра субектiв риелторских деятельности. Кроме того, в проекте изложены положения относительно договора о предоставлении риелторских услуг, а также прав и обовязкiв субектiв риелторских деятельности и потребителей риелторских услуг. В целом принятие подобного законопроекта является положительным, а следуя международно-правовом опыта его принятия по сути является даже необходимым, рынок риелторских услуг должно быть открытым i защищать права потребителей. Однако чрезмерное государственное регулирование посреднических услуг на рынке недвижимости может принести больше негатива чем позитива. Во-первых, резкий переход к обязательной сертификации риелторов, откроет путь к созданию новых коррупционных схем на данном рынке, а вероятность того, что становиться риелторы будут «по-честному» очень низкая. Во-вторых, наличие обязательных требований к профессии риелтор заставит многих отказаться от работы, на сегодня дополнительным заработком для многих студентов является именно работа Риелтор, из-за отсутствия высшего образования продолжать свою работу станет невозможным. Вследствие этого большое количество риелторов, имеющих достаточные клиентские базы, пойдут в тень, i новый Закон никоим образом не будет их касаться. Законопроектом предусматривается, что максимальный размер оплаты риелторских услуг не может превышать трех процентов стоимости недвижимого имущества, указанного в правочинi отношении такого имущества. По сути, такое положение нарушает принцип свободы договора, ведь отношения, которые складываются между риелторы и потребителем его услуг, носят гражданско-правовой характер, а значит, если потребитель готов платить большую сумму за качественные услуги, то для чего ему это запрещать? Как следствие, многие риелторов будут продолжать осуществлять свою деятельность напiвлегально, а пользы от этого не будет никому. Итак, пiдсумовуючы, хотелось бы отметить, что принятие Закона, который бы регулировал деятельность риелторов, является более чем необходимым, однако такое принятие должно строиться на положениях, которые были бы выгодны НЕ только потребителям i касались их защиты, а лицам, которые предоставляют рiелторiськi услуги. Представители посреднического бизнеса должны быть заинтересованы в осуществлении своей деятельности в соответствии с Законом, в противном случае случае принятия такого Закона окажется совсем неэффективным. Рiелторськi услуги будут предоставляться неофициально, количество случаев мошенничества будет увеличиваться, а эффективной правовой защиты потребители услуг получить не смогут.

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта