Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Строительство доходных домов для застройщиков пока не интересно

26.08.13  
Сдерживающий фактор – нестабильность в экономике.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Основной фактор, который делает строительство доходных домов интересным для застройщиков – это понимание стабильности общеэкономической ситуации и сопряженного с этим медленного, но уверенного роста цен на жилую недвижимость. На сегодняшний день наличие этих факторов на украинском рынке сомнительно. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Дмитрий Шостя, руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone».

«Арендный дом – это инвестиция минимум на 10-12 лет. Посчитаем на примере «стандартной» 50-метровой однокомнатной квартиры в Киеве по цене 8 тыс. грн. за кв. м. Чтобы «отбить» 400 тыс. грн. при средней арендной плате 3 тыс. грн., понадобится более 11 лет. Вернуть средства быстрее получится только при повышении арендной платы, а это уже будет неинтересно потенциальным арендаторам», – говорит эксперт.

Удешевить проект можно за счет менее качественных стройматериалов, но это не позволит выставлять высокую арендную плату.

«Если добавить срок строительства – около 1,5-2 лет – то фактически застройщик на 13-14 лет должен вынуть из оборота как минимум несколько миллионов долларов без малейших гарантий на их возврат в срок. И это при 100%-й «загрузке» доходного дома. Вряд ли кто-то готов пойти на это сегодня», – считает Дмитрий Шостя.

Он также отмечает, что рынок в настоящее время не испытывает дефицита арендного жилья, поскольку предложение стабильно превышает спрос.

 

100realty.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта