Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Все плюсы и минусы квартиры в новостройке

16.09.13  
«Хрущевки» и «сталинки» интересуют покупателей все реже: в фаворе нынче жилье в новостройках.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По оценкам экспертов, на «первичке» приобретается вдвое больше жилья, чем на вторичном рынке. Мы разобрались в причинах популярности новых домов и выяснил, какие «подводные камни» встречаются при их приобретении.

ДОСТОИНСТВА

Участники рынка убеждены: новострой – правильный выбор. Преимущества существенны, игнорировать их нельзя.

1. Стоимость

По словам руководителя Риелторской палаты Украины Виктора Несина, цена квадратного метра от застройщика стартует с $1000. Найти жилье по схожей цене на вторичном рынке невозможно в принципе. Редкие квартиры б/у стартуют от $1300 за «квадрат». Свою лепту внесли и застройщики. Раньше квартиры на «первичке» были значительно больше – однокомнатные стартовали с 50 кв. м, их цена била по карману. Сейчас в продаже есть квартиры-студии на 20 «квадратов».

2. Планировка

Раньше заселиться в жилье с кухней в 8 «квадратов» считалось огромной удачей, ведь были проекты, где под кухню отводилось 3 кв. м. В большинстве новых домов площадь кухни – не меньше 10 кв. м. Совмещенные санузлы остались, но теперь в них есть место для стиральной машины. Да и смежных комнат практически нет. Кроме того, в новостройках, особенно монолитно-каркасных, не так уж трудно перепланировать жилье по собственному вкусу.

3. Материалы

Новый дом – это новые коммуникации, современные материалы, звукоизоляция, теплосбережение. По словам экспертов, приобретая жилье в новострое, не придется опасаться, что из-за включенного обогревателя запылает проводка, а из-за ржавых труб квартира «поплывет».

«Даже такой простой момент, как установка пластиковых окон, уже улучшает качество жизни. Можно забыть о постоянных сквозняках», – считает Несин.

4. Инфраструктура

Современные жилкомплексы создаются по принципу «города в городе». Все рядом: магазины, аптеки, спа-салоны, банковские отделения, пишет Взгляд. В комплексах подороже – своя парковка. Территория закрытая, можно спокойно оставлять ребенка на детской площадке и не бояться вечернего «моциона» вдоль окрестных ларьков.

НЕДОСТАТКИ

Перед покупкой нужно знать ряд моментов, которые заставляют застройщиков держать цены ниже, чем на «вторичке».

1. Недострой

Самое страшное – если дом не будет достроен.

«Можно проверить все документы застройщика, его финансовое положение. Но нельзя проверить его желание завершить стройку», – заявил руководитель АН «Valion» Артур Пилипчук.

Да и независящих от строителей факторов, которые могут остановить стройку, по его словам, достаточно. И даже если возведение дома точно завершат, не факт, что вы въедете вовремя. Задержка с вводом в эксплуатацию – едва ли не норма.

2. Дорогой ремонт

Покупая жилье в новом доме, вы приобретаете голые стены. А значит придется потратиться на ремонт. Участники рынка заверили нас: на доведение квартиры до состояния, пригодного для жизни, необходимо будет выложить еще не менее 15% ее стоимости. Причем без учета мебели и техники.

3. Докучливые соседи

В первые годы покой будет только сниться. Благо, если все соседи имеют достаточно денег, чтобы нанять строителей сразу и завершить ремонт за полгода. Увы, в большинстве случаев это не так.

«Ближайшие два-три года нужно быть готовым к отключениям воды из-за того, что кто-то меняет сушилку для полотенец. И запасаться свечами на случай установки соседом электроприборов», – делится опытом риелтор.

4. «Совковые» сети

Если с коммуникациями внутри дома все хорошо, то с сетями вне зданий могут быть проблемы. Артур Пилипчук рассказал, что «советская» инфраструктура в старых районах не рассчитана на появление новых домов. Возможны перебои в водо- и газоснабжении. А напряжение в электросетях может оказаться ниже положенного.

«Детских садов, школ, поликлиник тоже может не хватать. Ведь редко кто из застройщиков при строительстве возводит объекты социальной инфраструктуры», – отметил он.

 

ibud.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта