Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Что будет с ценами на квартиры в Киеве и регионах - мнение экспертов

8.10.13  
В первом полугодии 2013 г. в Киеве и области было проведено 29,9 тыс. сделок на рынке жилой недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Это на 4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные предоставили в Ассоциации специалистов банковской оценки Украины (АСБОУ) со ссылкой на Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество.

По их информации, киевский регион — единственный, продемонстрировавший рост сделок за январь-июнь 2013 г. Например, в Житомирской области за первые шесть месяцев текущего года количество покупок и продаж жилья относительно соответствующего периода 2012 г. сократилось на 7,7 % (до 4,9 тыс.), в Ивано-Франковской — на 14 % (до 3 тыс.). Наибольшее падение зафиксировано во Львовской области — на 21 % (до 7,3 тыс.). В Крыму количество сделок практически не изменилось.

Сложившаяся ситуация объясняется тем, что в Киеве сосредоточен платежеспособный спрос, подтвердил генеральный директор днепропетровской строительной компании “Созидатель” Александр Турчин.

“Например, на рынке первичной недвижимости Днепропетровска продажи за первое полугодие 2013 г. снизились на 15 20 % по сравнению с аналогичным периодом минувшего года”, — подчеркнул он.
Первый заместитель председателя правления Укргазбанка Станислав Шлапак объяснил, что финучреждениям интересно кредитовать успешные и крупные компании, и добавил, что “в регионах строят мало”.

Сложно получить кредит в банке и на покупку старого жилья.

“Первоначальный взнос по требованию некоторых финансовых структур достигает 50 % от стоимости объекта”, — говорит директор львовского риелторского бюро “Вариант” Андрей Борисов.
Осенью тенденция сокращения количества сделок затронула и Киев. Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал отметил, что в сентябре нынешнего года в столице зарегистрировано сделок на 30 40 % меньше, чем в сентябре 2012-го.

На прежнем уровне осталось количество сделок в некоторых регионах — Львове, Харькове и Днепропетровске. Исключение составила Одесса, где, по словам президента АСБОУ Сергея Фролова, продолжается всплеск активности, начавшийся еще летом.

Это связано с тем, что с 1 сентября 2013 г. вступили в силу ограничения по расчету наличными до 150 тыс. грн, поэтому большинство потенциальных покупателей постарались приобрести недвижимость в июне-августе, прокомментировал ситуацию Топал.

С 1 ноября вступают в силу новые правила оценки недвижимости, и теперь Фонд госимущества будет отслеживать оценку, что не позволит продавцам и покупателям занижать реальную стоимость недвижимости. По прогнозу президента АСБОУ Сергея Фролова, до 1 ноября на рынке будет наблюдаться активность покупателей, а после “следует ожидать спада”.

Из за введения новых правил оценки сделок на вторичном рынке станет меньше, полагает директор по маркетингу и продаже жилого комплекса RiverStone Ангелина Деревлева.

Она поясняет, что на первичном рынке работают схемы инвестирования жилья, которые не подразумевают не только оценки, но и наличия имущества — оно появляется только после оформления права собственности.

“Если же застройщики продают уже готовые квартиры с документами, то здесь работают другие процедуры. Если, например, продает заказчик строительства, оценка не обязательна. А если фонд, то имущество подлежит обязательной оценке у аккредитованного оценщика. Таким образом, нововведения на рынке оценки не коснулись первичного рынка”, — прокомментировала Деревлева и дала прогноз, что столичные новостройки подорожают по итогам 2013 г. по сравнению с 2012 г. на 6 %.

Столичная же вторичка, по мнению президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, подешевеет на 3 5 %. Он добавляет, что аналогичная ситуация будет наблюдаться и в других регионах страны, поскольку спрос на вторичную недвижимость там тоже снижается.

 

www.capital.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта